• Реклама: 🔥 Хочешь бесплатно получить Telegram Premium и узнать о Polymarket? Кликай сюда и читай условия!
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Московские апартаменты могут приравнять к жилью

lomobodo

МАСТЕР
Регистрация
14.03.2013
Сообщения
2,233
Реакции
1,390
Поинты
0.000
Апартаменты в Москве могут получить статус жилых помещений. Об этом сообщил заместитель мэра города по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, передаёт «Интерфакс».

«Предложения по внесению соответствующих поправок в федеральное законодательство представили московские власти по согласованию с Минстроем России. Разрешения на строительство апартаментов, как правило, выдавались по нескольким причинам. Во-первых, на площадки, где невозможно технически строить жильё, а где-то инвесторы заявлялись на стройку доходных жилых площадей для сдачи в аренду», — пояснил чиновник.

По его словам, если апартаменты приравняют к жилью, «люди будут понимать, что они покупают не просто право аренды на каком-то объекте, а приобретают полноценное жильё».

О сроках принятия поправок Хуснуллин ничего не сообщил. Он лишь отметил, что городские власти в этом вопросе получили полную поддержку Минстроя.
Источник

Если это произойдет - покупка апартаментов должна стать идеальным инвестиционным решением. Цены на них значительно ниже, чем на квартиры, при этом дизайн\инфраструктура\расположение чаще всего как у бизнес-класса.
 
Реклама: 🔥 Хочешь получить Telegram Premium и стать гуру Polymarket? Кликай сюда!

lomobodo

МАСТЕР
Регистрация
14.03.2013
Сообщения
2,233
Реакции
1,390
Поинты
0.000
А что это такое, вообще, апартаменты?
По сути сейчас, это нежилые помещения, в которых живут :) Цитата с вики:
В России апартаменты - это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.
С виду похоже на жилье бизнес-класса. За счет статуса нежилого помещения, стоит значительно дешевле.
Пример апартаментов
 
Реклама: 🔥 Хочешь получить Telegram Premium и стать гуру Polymarket? Кликай сюда!

Семен Семеныч

Специалист
Регистрация
06.05.2009
Сообщения
434
Реакции
94
Поинты
0.000
lomobodo, юридически термин "апартаменты" сейчас вообще не закреплен.

Ранее такой такой термин присутствовал в приказе Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 N 35 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи". Данный приказ в настоящее время утратил силу.

Существует понятие "недвижимого имущества".

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ
"К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество".

Какое же недвижимое имущество относится к жилым помещениям закреплено в Жилищном кодексе РФ:
Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
[...]

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 
Реклама: 🔥 Хочешь получить Telegram Premium и стать гуру Polymarket? Кликай сюда!

Nata Kras

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
03.06.2012
Сообщения
11,312
Реакции
18,471
Поинты
0.000

Михаил Силаев

Новичок
Регистрация
29.07.2015
Сообщения
2
Реакции
0
Поинты
0.000
Интересный объект для инвестирования за счет своего статуса (нежилое помещение, но в нем можно жить, следовательно в будущем можно сдать в аренду и под офис, например). Сейчас на рынке много предложений апартаментов, но не каждый проект может похвастаться чем-то действительно уникальным, что может еще больше повысить его ценность в будущем. На мой взгляд, интересное окружение (близость реки, парка) - один из немаловажных факторов при выборе объекта.
 
Реклама: 🔥 Хочешь получить Telegram Premium и стать гуру Polymarket? Кликай сюда!
Сверху Снизу