• Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Московские апартаменты могут приравнять к жилью

lomobodo

МАСТЕР
Регистрация
14.03.2013
Сообщения
2,233
Реакции
1,390
Поинты
0.000
Апартаменты в Москве могут получить статус жилых помещений. Об этом сообщил заместитель мэра города по градостроительной политике и строительству Марат Хуснуллин, передаёт «Интерфакс».

«Предложения по внесению соответствующих поправок в федеральное законодательство представили московские власти по согласованию с Минстроем России. Разрешения на строительство апартаментов, как правило, выдавались по нескольким причинам. Во-первых, на площадки, где невозможно технически строить жильё, а где-то инвесторы заявлялись на стройку доходных жилых площадей для сдачи в аренду», — пояснил чиновник.

По его словам, если апартаменты приравняют к жилью, «люди будут понимать, что они покупают не просто право аренды на каком-то объекте, а приобретают полноценное жильё».

О сроках принятия поправок Хуснуллин ничего не сообщил. Он лишь отметил, что городские власти в этом вопросе получили полную поддержку Минстроя.
Источник

Если это произойдет - покупка апартаментов должна стать идеальным инвестиционным решением. Цены на них значительно ниже, чем на квартиры, при этом дизайн\инфраструктура\расположение чаще всего как у бизнес-класса.
 

lomobodo

МАСТЕР
Регистрация
14.03.2013
Сообщения
2,233
Реакции
1,390
Поинты
0.000
А что это такое, вообще, апартаменты?
По сути сейчас, это нежилые помещения, в которых живут :) Цитата с вики:
В России апартаменты - это помещения, не относящиеся к жилому фонду, но имеющие необходимые условия для проживания. Апартаменты продаются в административных зданиях, а также в зданиях, имеющих статус гостиницы.
С виду похоже на жилье бизнес-класса. За счет статуса нежилого помещения, стоит значительно дешевле.
Пример апартаментов
 

Семен Семеныч

Специалист
Регистрация
06.05.2009
Сообщения
434
Реакции
94
Поинты
0.000
lomobodo, юридически термин "апартаменты" сейчас вообще не закреплен.

Ранее такой такой термин присутствовал в приказе Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 N 35 "Об утверждении порядка классификации объектов туристской индустрии, включающих гостиницы и иные средства размещения, горнолыжные трассы, пляжи". Данный приказ в настоящее время утратил силу.

Существует понятие "недвижимого имущества".

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ
"К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
(в ред. Федеральных законов от 30.12.2004 N 213-ФЗ, от 03.06.2006 N 73-ФЗ, от 04.12.2006 N 201-ФЗ)
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество".

Какое же недвижимое имущество относится к жилым помещениям закреплено в Жилищном кодексе РФ:
Статья 15. Объекты жилищных прав

1. Объектами жилищных прав являются жилые помещения.
2. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
3. Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются Правительством Российской Федерации в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 23.07.2008 N 160-ФЗ, от 25.06.2012 N 93-ФЗ)
[...]

Статья 16. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната.
2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
4. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.
 

Nata Kras

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
03.06.2012
Сообщения
11,312
Реакции
18,470
Поинты
0.000

Михаил Силаев

Новичок
Регистрация
29.07.2015
Сообщения
2
Реакции
0
Поинты
0.000
Интересный объект для инвестирования за счет своего статуса (нежилое помещение, но в нем можно жить, следовательно в будущем можно сдать в аренду и под офис, например). Сейчас на рынке много предложений апартаментов, но не каждый проект может похвастаться чем-то действительно уникальным, что может еще больше повысить его ценность в будущем. На мой взгляд, интересное окружение (близость реки, парка) - один из немаловажных факторов при выборе объекта.
 
Сверху Снизу