Специалисты крупного московского агентства "Инком-недвижимость" выпустили отчёт, в котором говорится, что жители столицы в этом году довольно активно продают свои ранее купленные квартиры в новостройках, которые они рассчитывали перепродать минимум с прибылью в 150%. Однако как говорят в подобных случаях: не судьба, вот не сложилось и цены на такие, как их, ещё называют "инвестиционные квартиры" продолжают идти вниз. Поэтому, чтобы избежать дальнейших финансовых потерь многие владельцы таких квартир стремятся сейчас поскорей от них избавиться.
В качестве примера, здесь можно взять однокомнатную квартиру на лице Смольной в Москве. Когда этот жилой дом начинали только-только возводить 3,5 года назад, то эта однушка стоила в нём под 7 млн рублей. А когда в 2015 году этот дом ввели в эксплуатацию стоимость однушки выросла до 8,4 млн руб., а по состоянию на сегодня её цена снизилась до 8,2 млн руб.
Таким образом, начиная с середины лета этого года число выставленных на продажу "новостроечных" квартир увеличилось в 1,5 раза, а по сравнению с началом лета 2014 года, то и вообще - в два с половиной раза.
Специалисты из другого московского агентства, которое также занимается недвижимостью "IRN.RU" утверждают, что владельцы таких инвестиционных квартир теперь боятся остаться в минусе, да и вообще они сильно "утомились" ждать какого-то оживления на рынке и поэтому уже не наблюдают, а действуют. Если можно продать, то лучше это сделать сейчас, чем потом - уверены они.
Здесь есть несколько причин почему мы пришли к такой ситуации и по мнению исследователей, во-первых, падение платежеспособного спроса населения и привело к тому, что в Москве стало так много непроданных и несданных в аренду квартир. Во-вторых, строители в последние пару-тройку лет сдавали новое жильё ну просто ударными темпами, но такое огромное количество новых квартир даже Москва пока не способна "переварить".
25% - именно настолько уменьшилась цена сделки на стандартные московские квартиры начиная с середины 2014 года, когда этот рынок начал сильно проседать. И что интересно нынешним покупателям такие квартиры в новостройках интересны, так как в Москве по большей части выставляется на продажу жильё из устаревшего жилого фонда, плюс покупая квартиру в новостройке, можно надеяться на скидку или программу софинансирования. Но всё и здесь упирается в деньги и порой даже видя ценник на чуть более 3 млн рублей на однокомнатную квартиру в московском районе Марьино (это монолитный дом, 23 кв. м жилой площади, но 29-й этаж), люди просто цокают языком и говорят, что и на это сейчас денег нет. Ну а на "нет" как известно и суда нет - квартира просто будет пока пустовать.
Специально для MMGP.COM
https://text.ru/antiplagiat/5a0982829ffea
