Судя по всему, на рынке недвижимости Великобритании наблюдается настоящая паника. Об этом говорят данные, о резком сокращении выдачи разрешений на ипотеки. Показатели ипотечного кредитования рухнули до минимума 2015 года. И падение только нарастает. Причина паники - Brexit.
За отчётный период, банки Великобритании оформили 64,766 тыс ипотечных кредитов, достигнув минимальных значений мая 2015 года. То есть за два месяца, рынок недвижимости Британии упал ровно на три процента. Данные поступили непосредственно от Центрального Банка Англии.
Но возможно, аналитики не совсем понимают ситуацию. Да, Brexit сыграл свою роль. Но ипотечный рынок Великобритании страдал и ранее, от слишком высоких налоговых ставок на инвестиции в недвижимость. Новое налогообложение заработало в апреле. И уже после проведения референдума, на ипотечном рынке начались панические настроения. Именно в тот момент, многие инвестиционные фонды, что завязаны на работу с недвижимостью, не могли выплачивать деньги, так как инвесторы массово начали снимать свои вложения.
Сразу же после этого началось падение стоимости недвижимости по всей Великобритании. Многие потенциальные инвесторы решили не рисковать, и вышли из предварительных сделок по покупке жилья.
Так же Центральный Банк Англии сообщил о росте показателя чистого долга в ипотечном кредитовании за июнь 2016 года, до 3,3 млрд фунтов. Но это говорит не об увеличении кредитования, а указывает на низкий объём выплат долгов.
Сотрудники аналитической компании Capital Economics Ltd решили провести своё небольшое исследование ипотечного рынка Великобритании. Как заявили аналитики, Brexit нанёс практически смертельный удар по уверенности потребительского класса. Если исследование правдиво, количество сделок на ипотечном рынке кредитования продолжит стремительно сокращаться.
Для тех, кто не знает, до голосования о выходе Британии из ЕС, в Англии наблюдались все признаки финансового пузыря на ипотечном рынке. Цена на недвижимость росла слишком долго, и чтобы её сбить, правительство решило ввести дополнительные налоги. Бум кредитования объяснялся низкими процентными ставками по ипотеке, всего 2,41 процента годовых. И скорее всего, Центробанк Англии продолжит уменьшать процентную ставку по ипотеке. Но вот поможет ли это остановить панику на рынке недвижимости?
Специально для MMGP.COM
