Насколько перспективны инвестиции в недвигу? - Страница 6

[Bishihan]

На мой взгляд, в ближайший год недвижимость ещё упадёт в цене или по крайней мере в рост не пойдёт. Что будет через 2-3 года в РФ думаю мало кто сможет спрогнозировать сейчас.

 

[DepecheM]

Bishihan, и на чем основаны подобные утверждения ?

 

[абвгдйка]

В недвигу вкладывать выгодно. На стадии котлована покупай квартиру у надежного застройщика. После сдачи дома в эксплуатацию и получения документов - продавай. Навар в 2 раза. Если срочно нужны деньги, то придется налог заплатить. (И всё равно в жирном плюсе.) Если не срочно, то нужно подождать 5 лет (было 3 года), чтобы налог с продажи не платить. Пока ждешь - сдавай в аренду.
п.с. сам так делаю.

 

[Bagoley]

В недвигу вкладывать выгодно. На стадии котлована покупай квартиру у надежного застройщика.

Очень опасно покупать квартиру на стадии котлована, котлован та может и не достроиться.

 

[stats55]

почему же, если застройщик довольно надежен то можно и купить.. а риск он везде есть

 

[Artem23]

Недвижимость всегда в тренде.

 

[Лаик]

Очень опасно покупать квартиру на стадии котлована, котлован та может и не достроиться.

в каждой стране есть очень надежные застройщики, которые построили уже десятки-сотни объектов. если покупаешь на стадии котлована, то они еще и могут дать беспроцентный кредит, что еще больше удешевляет цену покупки квартиры, например. после сдачи дома можно продать квартиру в 2 раза дороже. или сделать копеечный ремонт и сдавать квартиру (особенно актуально в курортных городах). единственный минус, что прибыли с такой покупки не завтра и не через год. но при удачной покупке-продаже получается 20-30% годовых.
схема простая, только изначально нужны деньги на покупки квартир. не у всех такие деньги есть, кредит в банке для этого дела не подходит

добавлено через 4 минуты
кстати, совсем недавно занимался обменом квартир, так вот брал квартиру у людей, у которых в том строящемся доме было 10(!) квартир. дом сдается через год. боюсь представить их профит.

 

[Smirnov Nikolay]

Очень опасно покупать квартиру на стадии котлована, котлован та может и не достроиться.

Опасно, но если подойти к этому со всей ответсвеностью и выбрать хорошего застройщика, то думаю риски не больше чем на банковском депозите..

 

[pilot10]

Опасно, но если подойти к этому со всей ответсвеностью и выбрать хорошего застройщика, то думаю риски не больше чем на банковском депозите..

Банк все-таки понадежней, хотя ....

 

[ElarGroup3]

если покупать квартиры то лучше всего вторичку (готовую кв) , а не новостройку. Т.к многие строительные организации банкротятся.А после уже не чего не заберешь..

 

[pilot10]

если покупать квартиры то лучше всего вторичку (готовую кв) , а не новостройку. Т.к многие строительные организации банкротятся.А после уже не чего не заберешь..

Присоединяюсь к Вашему мнению.

 

[Valery1]

Есть мнение: Покупка квартиры — не инвестиция
Покупка личной квартиры — не инвестиция, или почему за рубежом чаще снимают квартиры, чем влазят в пожизненную ипотеку.

 

[REggion]

если покупать квартиры то лучше всего вторичку (готовую кв) , а не новостройку. Т.к многие строительные организации банкротятся.А после уже не чего не заберешь..

Покупать у крупных, проверенных застройщиков, а не лезть в конторы шараж мантаж с супер сладкими ценниками и будет счастье.