Недвижимость в спячке - Страница 2

ThePPP · 05.10.2014

Room написал(а):
Крупные города не сравниваем с депрессив-сити.

согласен... хотя и так понятно, что в областном-краевом городе стоимость дороже, так как инфраструктура более развита, работы больше, институтов,градообразующих предприятий и т.д.
Хотя я живу в 120 км от областного города, и у нас цены на недвижку на порядок выше, чем в областном, так как больше перспектив в работе, бизнесе и т.д.

Room · 06.10.2014

Вон в деревнях покупай и заселяйся, а то и просто въезжай, поднимай хозяйство.
Только покупают жилье в основном в крупных городах.

gna123 · 06.10.2014

sum iskorka написал(а):
Застройщики получают сейчас госзаказы на жилищное строительство, по крайней мере, в нашей области, и строительство идёт очень активно по формату доступного жилья: компактные квартиры в формате "всё включено", что снижает их стоимость и делает их доступными даже для небогатых семей: пруф 1, пруф 2, пруф 3. Можно ещё пруфы поискать.

Это не квартиры, а клетки. А цены совсем не маленькие. Если взять из пруф 2 минимальную площадь 19 кв.м и минимальную стоимость 868 тыс.руб, то выходит что 1 кв.м стоит почти 46 тыс.руб.

Я лично думаю, что сейчас покупать уже не стоит. Есть высокая вероятность снижения цены.

Room · 06.10.2014

По идее все равно в крупные города будут стремиться - значит там и недвидимость будет дорожать.

Alwind · 06.10.2014

По идее все равно в крупные города будут стремиться

Увы не всё так просто. Важно куда будет стремиться кредитное и реальное бабло. А неудовлетворенный спрос граждан и центростремительные миграции к города покрупнее чем твой это лишь фон. Из многих крупных городов РФ оно как раз сейчас посильнее чем обычно потечет... например в Москву а то и за бугор.

Room · 06.10.2014

Дело в том куда капитал туда и люди Чем меньше территория тем там меньше денег Соотвественно роскоши и жилья.

http://www.rosbalt.ru/business/2014/10/06/1323757.html

Дербеденев полагает, что спрос будет падать на товары и услуги, покупку которых можно отложить. Это отдых, рестораны, приобретение недвижимости и автомобилей.
Население сейчас сильно закредитовано, так как рост потребления последних лет во многом был обязан росту кредитования со стороны банков. В первую очередь, это касается покупки недвижимости. Поэтому на поддержание продаж в этих секторах за счет "жирка" я бы не рассчитывал", — прогнозирует эксперт.

Александр Кондрацкий · 06.10.2014

Тут так все расписали.. Неужели ситуация настолько патовая?..

Alwind · 07.10.2014

Александр Кондрацкий написал(а):
Тут так все расписали.. Неужели ситуация настолько патовая?..

Нет, действительно пат это если цены на нефть упадут, лишив гос-во возможности раздавать соц. подачки, кредитосубсидоподачки банкам, кроме как из взлелеяной заначки.

Без этого великая сила налогов и нефти сделавшая многие страны с куда менее цивилизованными народами или худшими природными условиями процветающими не может быть сброшена со счетов даже у нас.

А пока лишь слегка остывает перегретый (где как) рынок. В Москве в принципе может и лопнуть в части сегментов (офисный, миддл, например), но судя по признакам ещё не время, скорее время коридора, нервы "инвестырам в недвигу" помотать.

Room · 07.10.2014

http://expert.ru/2014/10/1/kak-sozdat-sobstvennyij-pensionnyij-fond/

Любимые многими инвестиции в квартиру для сдачи в аренду неэффективны – слишком низкая получается доходность с учетом всех рисков, связанных с недвижимостью:
износ,
технологические аварии,
простой при смене жильцов,
ну и самый главный риск, про который не стоит забывать – возможность лавинообразного снижения цен на недвижимость.

Но даже и без оглядки на эти немаловажные факторы, рентная доходность жилья только 4-5% в рублях (по данным IRN.RU),
ниже депозита в госбанке!

Вложения в недвижимость, безусловно, дают чувство инвестирования "во что-то реальное", но по сути лишь отдаляют Вас от эффективного формирования пенсии!

Alwind · 08.10.2014

Вы просто привели статью или реально так считаете?

gna123 · 08.10.2014

Room написал(а):
http://expert.ru/2014/10/1/kak-sozdat-sobstvennyij-pensionnyij-fond/

Цитата оттуда:
"Выход в использовании инновационного инструмента – биржевых инвестиционных фондов (exchange traded funds, ETF). "
"Начните инвестировать в ETF. Прямо сейчас."

Вывод, это рекламная заказная статья ETF =)

Как у нас говорят: "Лучшая пенсия - лишняя квартира в Москве.."

Риски есть везде. Вспомним шикарный кидок Сбербанка в 91 году, как отзывают лицензии у банков в этом году, и все у кого суммы больше застрахованных лишаются сбережений, как в 2008 году летели вниз курсы акций.

Недвижка не самый плохой вариант.

Room · 08.10.2014

gna123 написал(а):
Цитата оттуда:
"Выход в использовании инновационного инструмента – биржевых инвестиционных фондов (exchange traded funds, ETF). "
"Начните инвестировать в ETF. Прямо сейчас."

Вывод, это рекламная заказная статья ETF =)

Как у нас говорят: "Лучшая пенсия - лишняя квартира в Москве.."

Риски есть везде. Вспомним шикарный кидок Сбербанка в 91 году, как отзывают лицензии у банков в этом году, и все у кого суммы больше застрахованных лишаются сбережений, как в 2008 году летели вниз курсы акций.

Недвижка не самый плохой вариант.

Я процитировал статью. У кажется 62% людей нет сбережений, так что кто там больше застрахованных потерял - не обеднеют. Недвижимость лишняя есть у 12% людей.

gna123 · 08.10.2014

Room написал(а):
У кажется 62% людей нет сбережений, так что кто там больше застрахованных потерял - не обеднеют.

Правда? И кто же в этом виноват?

Вот у меня есть подруга. Снимают с мужем и ребенком квартиру в Москве. Хотят свою квартиру.. Копили, копили.. Купили машину за миллион с копейками было это 2 года назад. На мой вопрос почему не взяли квартиру в ипотеку, хотя бы в ближнем подмосковье и через три года уже выплатили бы ее, развели руками, вот так захотелось. Опять копят, живут все так же на съемной... Тоже жалуются на невозможность купить жилье, но при этом 2-3 раза в год за границей отдыхают.

Так что это вопрос личного выбора.

А статья рекламная, из текста это видно.

Одни ищут возможности, другие оправдание собственному бездействию.

Room · 08.10.2014

gna123 написал(а):
Правда? И кто же в этом виноват?

Вот у меня есть подруга. Снимают с мужем и ребенком квартиру в Москве. Хотят свою квартиру.. Копили, копили.. Купили машину за миллион с копейками было это 2 года назад. На мой вопрос почему не взяли квартиру в ипотеку, хотя бы в ближнем подмосковье и через три года уже выплатили бы ее, развели руками, вот так захотелось. Опять копят, живут все так же на съемной... Тоже жалуются на невозможность купить жилье, но при этом 2-3 раза в год за границей отдыхают.

Так что это вопрос личного выбора.

А статья рекламная, из текста это видно.

Одни ищут возможности, другие оправдание собственному бездействию.

Кто виноват - это сабжа не касается.
Возможно после Москвы для людей весь остальный мир деревня и квартира в деревне им не нужна. В депрессивных городах квартиры и полмиллиона стоят. Желающих нет только на них.

sum iskorka · 08.10.2014

gna123 написал(а):
Правда? И кто же в этом виноват?

Вот у меня есть подруга. Снимают с мужем и ребенком квартиру в Москве. Хотят свою квартиру.. Копили, копили.. Купили машину за миллион с копейками было это 2 года назад. На мой вопрос почему не взяли квартиру в ипотеку, хотя бы в ближнем подмосковье и через три года уже выплатили бы ее, развели руками, вот так захотелось. Опять копят, живут все так же на съемной... Тоже жалуются на невозможность купить жилье, но при этом 2-3 раза в год за границей отдыхают.

Так что это вопрос личного выбора.

А статья рекламная, из текста это видно.

Одни ищут возможности, другие оправдание собственному бездействию.

Верно, потому должна быть дисциплина в своих расходах: понять, что важно. а что нет. Тогда и будут и квартира, а потом машина и отдых. Как у меня. Единственное, от покупки чего я не могу удержаться, а потом себя за это ругаю, это книги. Вот сейчас ездила в читай город за книгой Кормака Маккарти, а в итоге не удержалась и купила ещё три книги Керруака. 700 рублей. Хотя можно это было всё и в интернете почитать, но это же Керруак...

SamurayXXX · 08.10.2014

Не знаю как в крупных городах, но у нас в глубинке полно квартир на продажу, цены упали процентов на 15, квартир берут очень мало.

ThePPP · 08.10.2014

sum iskorka написал(а):
Единственное, от покупки чего я не могу удержаться, а потом себя за это ругаю, это книги

вот у меня мать такая... говорю купи себе что-нибудь, колечко,серьги и т.д. - побалуй себя... нет, пойдет и купит книжки... у нее библиотека порядка 800-1000 книг...

Room · 08.10.2014

Берут где цены завышенные и где квартиры нормальные, убитые за копейки и дешевле на 20-20% сразу раскупают.

Кстати,

В нашей стране почти 20 млн человек имеют доход ниже прожиточного минимума. По сути, эти люди медленно умирают,

Подробнее: http://www.rosbalt.ru/federal/2014/10/08/1324728.html

Так что кто покупает машинки за миллионы, кто медленно умирает....

Gogol · 09.10.2014

sum iskorka написал(а):
Верно, потому должна быть дисциплина в своих расходах: понять, что важно. а что нет. Тогда и будут и квартира, а потом машина и отдых. Как у меня. Единственное, от покупки чего я не могу удержаться, а потом себя за это ругаю, это книги. Вот сейчас ездила в читай город за книгой Кормака Маккарти, а в итоге не удержалась и купила ещё три книги Керруака. 700 рублей. Хотя можно это было всё и в интернете почитать, но это же Керруак...

Читал я "В дороге" Керуака - хрень редкостная, даже времени потерянного жалко. Конечно это только мое субъективное мнение, но, уверен, оно совпадет с мнением как минимум 95 % российских читателей.

Александр Кондрацкий · 10.10.2014

Ну так многие люда сами виноваты по сути, что не хотят предпринимать что-то ..

Недвижимость в спячке - Страница 2

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Новичок

Интересующийся

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

МАСТЕР

МАСТЕР

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

Любитель

Новичок

Похожие темы