На украинском рынке долгосрочной аренды квартир за первые шесть месяцев 2025 года зафиксировано сокращение количества активных объявлений на 7%, при этом спрос на жильё продолжает расти. Об этом говорится в аналитическом отчёте OLX Недвижимость.
Снижение предложения коснулось всех типов квартир: количество объявлений об аренде однокомнатного жилья сократилось на 9%, двухкомнатного — на 8%, трёхкомнатного — на 4%. На фоне этого интерес со стороны арендаторов усилился — общее количество откликов на объявления выросло на 20%. В среднем, на каждое объявление приходится около 14,7 откликов.
Рост спроса при сокращении предложения закономерно привёл к повышению арендных ставок. По данным OLX, медианная стоимость аренды по стране выросла на 8%. Особенно заметно подорожали трёхкомнатные квартиры — в среднем на 33%. Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 10% и 17% соответственно.
Где аренда дорожает быстрее всего
Наибольший рост стоимости аренды однокомнатных квартир зафиксирован в Сумах — +33%. В Одессе аренда подорожала на 25%, в Житомире — на 18%. При этом в Луцке и Днепре цены остались на уровне начала года, а в Черновцах зафиксировано снижение — на 2%.
Лидером по стоимости аренды однокомнатного жилья остаётся Ужгород, где цена выросла на 10% и вновь превзошла показатели Киева и Львова.
В сегменте двухкомнатных квартир наибольший рост зафиксирован в Одессе — +50%. В Харькове цены выросли на 21%, в Киеве — на 19%. В то же время в Виннице, Днепре, Житомире, Хмельницком и Черкассах арендные ставки остались стабильными. Небольшое снижение отмечено в Ужгороде (-1%).
Тройку городов с самой дорогой арендой двухкомнатных квартир составляют Киев, Львов и Ужгород.
Цены на трёхкомнатные квартиры и дома
В категории трёхкомнатных квартир лидер по росту цен — Одесса, где ставки увеличились на 66%. В Киеве, где медианная стоимость аренды достигла 60 174 грн в месяц, цены выросли на 30%. Львов с показателем 22 986 грн, напротив, показал снижение — на 8%.
Рост стоимости также зафиксирован в Житомире (+20%) и Николаеве (+11%). Без изменений остались цены в Виннице, Херсоне и Чернигове. Снижение произошло в Ужгороде (-10%), Сумах (-8%), Львове (-8%), Хмельницком (-5%) и Ивано-Франковске (-1%).
Аренда домов: рост цен и активности
Сегмент аренды частных домов также демонстрирует значительные изменения. За полгода количество предложений выросло на 10%, а откликов — на 38%, что говорит о высоком спросе (13 откликов на одно объявление). Это спровоцировало рост медианной стоимости аренды на 64%.
Наибольший рост цен зафиксирован в Николаеве (+50%) и Одессе (+45%). Без изменений остались ставки в Кропивницком, Полтаве и Черкассах. Наиболее заметное снижение — в Хмельницком (-50%) и Ивано-Франковске (-25%).
Самые высокие цены аренды домов — в Киеве (99 673 грн/мес, +9%) и Ужгороде (41 629 грн/мес, +4%).
источник
уникальность
