СИНГАПУР - Инвесторы в недвижимость в Азиатско-Тихоокеанском регионе, скорее всего, вложат деньги в офисы в 2021 году, при этом 31% респондентов в недавнем опросе предпочли этот сектор другим сегментам рынка.
И это несмотря на огромные изменения на рабочих местах после пандемии коронавируса, такие как работа на дому, ставшая нормой в прошлом году.
Более половины респондентов в Сиднее и Мельбурне заявили, что им нравятся офисы как инвестиционная возможность в этом году, как и 42% респондентов, опрошенных в Сингапуре, согласно данным Global Capital Markets 2021 Investor Outlook компании Colliers International.
«В этой неопределенной среде инвесторы предпочтут вкладывать капитал в возможности с меньшим риском», - сказал Теренс Танг, управляющий директор Colliers. «Городские офисы первого уровня остаются предпочтительным активом», - добавил он.
Такие города, как Сидней, Мельбурн и Сингапур, предлагают «более стабильные инвестиции с менее изменчивой доходностью» и высококачественными активами, сказал он во вторник CNBC «Street Signs Asia».
Кроме того, офисы с длительными сроками аренды и арендаторы с «сильной репутацией», вероятно, смогут преодолеть непредсказуемость мировой экономики, сказал Танг.
«Если вы верите, что офис здесь, чтобы остаться, и... вы инвестируете в хорошие офисные активы, которые обеспечат вам гарантированный доход в этот неопределенный период времени, я думаю, что это то, что людям нравится», - сказал он.
Но он признал, что некоторые думают, что Covid-19 и удаленная работа приведут к «смерти офисов».
В прошлом году Morgan Stanley предсказал, что арендаторы офисов в Азии могут навсегда отказаться от 3–9% своих офисных площадей.
Тан сказал, что, возможно, «преждевременно» списывать офисы.
«Растет уверенность в том, что этот класс активов по-прежнему очень актуален», - сказал он, добавив, что для многих в регионе работа на дому в долгосрочной перспективе может быть не идеальной.
«Особенно в Азии, где дома меньше, когда у вас есть муж и жена в квартире, и они пытаются разговаривать на своих ноутбуках ... это не так благоприятно, и они не могут сосредоточиться», - сказал он.
По его словам, офисы по-прежнему «очень необходимы для сотрудничества и развития корпоративной культуры».
Источник
Уникальность
