Российские девелоперы стонут от объема нераспроданных квартир в своих новостройках.
Так, площадь нераспроданных квартир в новостройках уже достигла 66 млн квадратных метров и это 66% жилья находящегося в России на стадии стройки. Эксперты уверяют, что это самый высокий показатель нераспроданных квартир за всю историю их наблюдений.
В компании "Дом-РФ" поясняют, что в последние годы до февраля этого года запасы непроданных новых квартир в РФ были на минимуме и поэтому цены на них быстро росли, а после февраля с.г. начался ощутимый рост предложений, соответственно, цены на новостройки стали замедлятся. Также в этой компании напоминают, что даже несмотря на "спецоперацию" большинство российских девелоперов продолжили свои стройки на прежних скоростях, а потом с удивлением обнаружили, что а спрос то на их новостройки снижается. Например, как сообщал Росреестр, то за первые 9 месяцев этого года продажи квартир в новостройках упали на 15,5%.
А по оценке московского агентства недвижимости "Метриум" за 4-й квартал этого года столичные продажи квартир упадут более чем на 30% по сравнению с 4-м кварталом прошлого года и это говорит о многом.
Ну и в России до конца года пока ещё действует льготная ипотека под 7% годовых, хотя власти говорят, что дальше продлевать её не будут или процент будет больше. Эксперты отмечают, что отмена льготной ипотеки лишь усугубит ситуацию с продажами у девелоперов. Плюс в России сокращается численность населения и волны эмиграции также бьют всё сильнее по спросу на квартиры. Всё больше россиян перестаёт интересоваться инвестиционными квартирами у себя на родине, а обращают свой взгляд на рынки ближнего и дальнего зарубежья.
источник
уникальность
