Россияне из-за долгов начали массово продавать квартиры - Страница 2

[Nickma]

А так новость хорошая. Значит жилье упадет в цене.

Это не для всех так, люди, уже имеющие жилье, особенно в кредит, и строительные компании заинтересованы в росте цен. Кроме того, высокие цены повышают ВВП и наполняют бюджет.

 

[sum iskorka]

В Красноярске крупнейшие застройщики ответили, что недостроев, как в 2009-2010 не будет, всё проданное долевое обеспечено денежными средствами и стройматериалами до самого завершения. А в 2009-2010 обанкротилась одна из крупнейших компаний и десяток домов до сих пор не достроен.

В Омске тоже стройки не остановились.

 

[sergei71]

: Россияне из-за долгов начали массово продавать квартиры

Это значит что другие Россияне начали массово скупать квартиры, не так ли? Действительно какая то доля правды в этом есть. У меня есть квартирка, в лучших традициях этого форума я её сдаю. За десять лет она окупилась полностью, и даже слегка выросла в цене. Весь прошлый год я пытался избавиться от этого не слишком прибыльного актива, но довольно безуспешно. Не то что бы клиентов не было, просто продажа квартиры всегда дело долгое. И вот с нового года поперли люди которые срочно хотят все купить. У них от куда то сохранились мои телефоны давно снятого объявления. В ответ я могу только покрутить пальцем у виска, или назвать такую сумму что крутят палец они. Кто в такое время может продавать недвижимость?

 

[Wind of freedom]

Кто в такое время может продавать недвижимость?

счастливые владельцы домиков в деревне и не менее счастливые обладатели долей в квартирах могут быть рады продать свою собственность в любом году.

 

[UtyfX]

Кто в такое время может продавать недвижимость?

Поведение толпы: "покупают по самой высокой цене, продают по самой низкой".
Если толпа пошла скупать, то значит скоро разворот рынка и цены пойдут падать.
В валюте уже недвига сильно просела, а в рубле растет вроде еще немножко, но уже вклады в банках в рублях опережают по доходности, причем нет гемороя, неликвида и рисков связанных с недвигой

добавлено через 10 минут
Вот интересный график динамики цен на землю в Японии (стоимость земли является основным индикатором рынка недвижимости Японии).

В 89-90 годах видимо кто-то тоже считал, что рост будет вечным.

В квартале Гиндза цены на недвижимость достигли пика в 1989 году, на уровне 100 млн иен (около $1 млн) за квадратный метр. В других бизнес-кварталах цены были лишь незначительно ниже. К 2004 году, коммерческая недвижимость класса А в Токио стоила меньше 1 процента от своей пиковой цены, цены на жилую недвижимость упали более чем в 10 раз, но всё равно оставались самыми высокими в мире до второй половины 2000-х, когда Токио уступил место самого дорогого города Москве и другим городам. На триллионы долларов в результате сдувания пузыря уменьшилось благосостояние японцев. Только в 2007 году цены на недвижимость начали рост, но снова скатились к падению в результате мирового экономического кризиса.

Наверно часть японцев до сих пор ждут что цены восстановятся и они выдут хотя бы в ноль.
В 2007-2008 годах Американцы повторили. Теперь вот россияне считают что у них особенная стать....

 

[dkameleon]

Это не для всех так, люди, уже имеющие жилье, особенно в кредит, и строительные компании заинтересованы в росте цен. Кроме того, высокие цены повышают ВВП и наполняют бюджет.

а какой смысл от дутого ВВП, если уровень жизни и так почти одинаков?

 

[CashToday]

Поведение толпы: "покупают по самой высокой цене, продают по самой низкой".
Если толпа пошла скупать, то значит скоро разворот рынка и цены пойдут падать.
В валюте уже недвига сильно просела, а в рубле растет вроде еще немножко

Потому что именно за рубли сейчас и выгодно покупать недвижимость. Ведь неизвестно, что дальше будет с рублем.

 

[UtyfX]

Потому что именно за рубли сейчас и выгодно покупать недвижимость. Ведь неизвестно, что дальше будет с рублем.

а валюта чем не устраивает?

 

[CashToday]

а валюта чем не устраивает?

Валюту сейчас будет разумнее придержать до лучших времен.

 

[UtyfX]

Валюту сейчас будет разумнее придержать до лучших времен.

Чет я не понял. Вопрос был про рубли, я предложил вместо вложения рублей в недвигу, рубли вложить в валюту. Конечно продавать валюту чтобы купить недвигу сейчас не время, так как пузырь еще не сдулся.
Или мы говорим об одном и том же, но разными словами.

 

[CashToday]

Чет я не понял. Вопрос был про рубли, я предложил вместо вложения рублей в недвигу, рубли вложить в валюту. Конечно продавать валюту чтобы купить недвигу сейчас не время, так как пузырь еще не сдулся.
Или мы говорим об одном и том же, но разными словами.

Все дело в том, что сейчас при покупке недвижимости можно найти более выгодные предложения, куда потратить свои рубли, чем бы вы просто обменяли их на доллары. Не все продавцы недвижимости четко ориентируются на курс доллара, когда выставляют свою цену в рублях.

 

[Aliaksandre]

Валюту сейчас будет разумнее придержать до лучших времен.

Либо же пока еще есть время обменять на рубли и купить недвигу, т.к. когда эти лучшие времена наступят совсем не ясно.