Гендиректор аналитического агентства Infoline Иван Федяков в интервью порталу НСН рассказал, что российские инвесторы сейчас выставляют на продажу торговые центры (ТЦ), которые они строили на кредитные деньги, но сейчас их стало невыгодно эксплуатировать.
А ранее агентство РБК сообщало, что за 1-й квартал 2023 года в РФ не открыли ни одного качественного ТЦ и хотя в планах до конца года и намечен ввод в эксплуатацию 305 000 кв.м. торговых площадей, но там не будет ни одного крупного объекта - их перенесли на следующий 2024 год.
По словам Федякова: "Доходы арендаторов ТЦ сейчас не могут покрыть расходы управляющих компаний и поэтому многие ТЦ ранее были выставлены на продажу, причём они строились на кредитные деньги. Инвесторы поспешили вынуть из этих проектов деньги и хотя бы частично рассчитаться с кредиторами. И даже такой гигант как Сбербанк ранее пытался избавится от убыточных проектов связанных со строительством крупных ТЦ, но у него ничего не получилось".
Эксперт добавил, что сейчас в РФ всё больше ТЦ выставляются на продажу за бесценок. Он привёл в пример в пример ситуацию с огромным ТЦ под названием "Галерея" в Питере и ранее его приобретала американская Morgan Stanley за $1 млрд, которая теперь хочет от него избавиться. Но там теперь будет далеко не миллиард долларов, а намного ниже. И это только начало - впереди нас ждёт череда банкротств управляющих компаний и ТЦ будут уходить за бесценок.
источник
уникальность
