Рынок аренды жилья в Украине переходит на доллар

Arise · 21.01.2017

В ближайшее время в Украине могут вырасти цены на рынке аренды жилья. Предпосылками к этому становится повышение курса доллара, которое толкает квартировладельцев пересматривать ставки и устанавливать квартиросъемщикам оплату исключительно в валюте.

Эксперты в области недвижимости предполагают, что количество договоров, в которых этот пункт указан, поскольку все больше людей перестраховываются на случай очередного падения гривны. Пиковые цены на доллар в обменниках прогнозируют уже в феврале, по мнению экспертов курс подскочит до 30 гривен за доллар. Сейчас еще собственники жилья ждут перемен и полностью готовы в любой момент внести соответствующие изменения и поправки в документы.

Предприниматели уже почувствовали на себе последствия от повышения цен. Появляется все больше прецедентов «замораживания» договоров аренды, поскольку предприниматели не в состоянии содержать помещения или платить за аренду здания заведений общественного питания. Не разрывают договора лишь те, кто имеет постоянный стабильный доход, и у кого достаточно клиентов и покупателей.

Примечательно, что ситуация по регионам плачевнее, чем в Киеве, одесситы, к примеру давно берут арендную плату в долларовом эквиваленте, так что, выходит, фиксированной стоимости там нет и в помине. Все цены зависят от прихотливости курса. Самая большая привязанность к доллару и «валютная лихорадка» гнездится в популярном у туристов и отдыхающих Львове, там большинство арендодателей давно переоформили свои договора на более выгодных для себя условиях. Впрочем, на количество потенциальных квартирантов этот факт особого влияния не оказывает, поэтому львовским собственникам жилья остаться без пассивного дохода точно не грозит.
Стоит также отметить, что крартировладельцы все чаще заключают договора на лояльных условиях, предлагая квартиросъемщикам проживание за оплату коммунальных услуг. После рекордного удорожания тарифов по всей стране это и неудивительно.

Специально для mmgp
Ссылка на проверку уникальности http://www.etxt.biz/antiplagiat/bf01010a38a1bf4b5ab58b7fb5365f3c/

hkkitty · 21.01.2017

Arise написал(а):
проживание за оплату коммунальных услуг

это поразительно созвучно фразе "работаю за еду"

respant · 22.01.2017

Тут очень многое зависит от города и спроса. В Киеве, Львове, Одессе будут снимать хоть в долларах, хоть в евро, так как спрос велик. А вот, например, в Николаеве, Запорожье многие действительно соглашаются сдавать за символическую цену, так как предложение превышает спрос.

eryoma · 22.01.2017

Arise написал(а):
крартировладельцы все чаще заключают договора на лояльных условиях, предлагая квартиросъемщикам проживание за оплату коммунальных услуг. После рекордного удорожания тарифов по всей стране это и неудивительно.

такие условия могут предложить либо родственникам либо хорошим друзьям и не более. Для все арендателей "с улицы" стоимость коммуналки давно входит в стоимость аренды жилья + стоимость самой аренды.
Никто никому только за коммуналку сдавать жилье НЕ БУДЕТ,
Это первое. Второе - еще до резкого скачка курса доллара стоимость аренды считали в долларах. Хотя в договоре аренды и указывается цена в гривнах но с пометкой что стоимость аренды за месяц - плавающая. Но это потому что официально брать оплату в валюте никому нельзя без лицензии банка.
Естественно что такую лицензию никто не будет оформлять ради сдачи жилья с наем.

Zycyjl · 22.01.2017

eryoma написал(а):
Это первое. Второе - еще до резкого скачка курса доллара стоимость аренды считали в долларах. Хотя в договоре аренды и указывается цена в гривнах но с пометкой что стоимость аренды за месяц - плавающая. Но это потому что официально брать оплату в валюте никому нельзя без лицензии банка.
Естественно что такую лицензию никто не будет оформлять ради сдачи жилья с наем.

Согласен, кто будет сдавать жилье в аренду, чтобы не получать с него ничего! Это утопия. Разве что арендодатель хочет в скором времени продать хату, и навариться на разнице.

eryoma · 23.01.2017

Zycyjl написал(а):
Разве что арендодатель хочет в скором времени продать хату, и навариться на разнице.

Навариться на разнице продавец сможет только в том случае если цена продажи на текущий момент будет превышать цену на момент покупки данного жилья.
А сейчас идет некоторый спад цен на жилье. У населения просто нет денег чтобы купить жилье, хватает только на аренду.

Лалла · 23.01.2017

Zycyjl написал(а):
Согласен, кто будет сдавать жилье в аренду, чтобы не получать с него ничего! Это утопия.

Я когда-то сдавала квартиру, так квартиросъемщики уделали ее так, что мне потом обои пришлось переклеивать. В любом случае надо брать плату хотя бы на ремонт. Только за комуналку сдают либо знакомым и родственникам, либо просто глупые люди, которые на этом пока не обожглись.

Arise · 23.01.2017

eryoma написал(а):
Навариться на разнице продавец сможет только в том случае если цена продажи на текущий момент будет превышать цену на момент покупки данного жилья.
А сейчас идет некоторый спад цен на жилье. У населения просто нет денег чтобы купить жилье, хватает только на аренду.

Я лично знаю людей, которые сдают квартиру за оплату коммуналки, конечно, квартира без евроремонта, но тем не менее.

Адрон · 23.01.2017

Тут в первую очередь все зависит от региона, есть такие где возможно и будут снимать за доллары, а в остальных как сдавали за гривны так и продолжат.

eryoma · 24.01.2017

Адрон написал(а):
все зависит от региона, есть такие где возможно и будут снимать за доллары, а в остальных как сдавали за гривны так и продолжат.

Расчет идет в и в гривнах и в долларах, это кому как удобнее, а вот цену все корректируют по курсу доллара.

Arise написал(а):
Я лично знаю людей, которые сдают квартиру за оплату коммуналки, конечно, квартира без евроремонта, но тем не менее.

Не думаю что кто нибудь сдаст квартиру посторонним людям только за коммуналку. Ремонт квартиры после жильцов еще никто не отменял.
Только за коммуналку могут сдавать квартиру только либо родственникам либо хорошим знакомым но никак не посторонним.

BigBoi · 24.01.2017

respant написал(а):
Тут очень многое зависит от города и спроса. В Киеве, Львове, Одессе будут снимать хоть в долларах, хоть в евро, так как спрос велик. А вот, например, в Николаеве, Запорожье многие действительно соглашаются сдавать за символическую цену, так как предложение превышает спрос.

согласен, хотя с другой стороны на квартиры ниже среднего уровня в том же Киеве может не отразится ни как.

Рынок аренды жилья в Украине переходит на доллар

Arise

Любитель

hkkitty

Интересующийся

respant

Интересующийся

eryoma

МАСТЕР

Zycyjl

ТОП-МАСТЕР

eryoma

МАСТЕР

Лалла

Любитель

Arise

Любитель

Адрон

Любитель

eryoma

МАСТЕР

BigBoi

МАСТЕР

Похожие темы