Домовладельцы купаются в деньгах. Два года быстрого роста цен на жилье подтолкнули совокупный капитал страны к новым максимумам.
Согласно новому анализу Black Knight, компании, занимающейся ипотечным программным обеспечением и аналитикой, сумма денег, которую держатели ипотечных кредитов могут вывести из своих домов, сохраняя при этом 20-процентную подушку безопасности акций, выросла на беспрецедентные 1,2 триллиона долларов в первом квартале этого года. Это самый большой квартальный прирост с тех пор, как компания начала отслеживать этот показатель в 2005 году.
Так называемый доступный капитал держателей ипотечных кредитов вырос на 34%, или на $2,8 трлн, в апреле по сравнению с прошлым годом. Общий доступный капитал составил 11 триллионов долларов, что в два раза превышает предыдущий пик в 2006 году. Это составляет в среднем около 207 000 долларов на домовладельца.
По данным Black Knight, доступный капитал в основном принадлежит заемщикам с высокой кредитной историей и низкими ставками по ипотечным кредитам. Почти три четверти этих заемщиков имеют ставки ниже 4%. Текущая ставка по 30-летней фиксированной ипотеке составляет более 5%.
Обратной стороной роста стоимости жилья является то, что потенциальные покупатели все чаще вытесняются с рынка. Ставки по ипотечным кредитам также резко выросли, что сделало домовладение еще более недоступным для некоторых.
Источник
Уникальность
