Увеличение процентных ставок Центральным банком, санкции против банков РФ: видимо стоит забыть о низких ставках по ипотеке. Но вот как гром среди ясного неба в Государственной Думе появляется предложение о создании “инвестиционной ипотеке”.
За последние время это всего лишь вторая хорошая идея правительства, которая реально сможет немного улучшить финансовую сторону у обычного человека.
Так как эта инвестиционная ипотека все таки будет работать? "Будет" и потому как ее еще не приняли, а нужно для начала ее рассмотреть и уже позже лишь дать добро.
Имеется ввиду, что будет соответствующий договор с финансовым учреждением и по которому будущий ипотечный клиент станет копить на первый взнос как начальный вклад.
Так например человек собрался взять ипотеку и начинает копить на первоначальный взнос. При этом средства человек ежемесячно вносит на депозит средства. И когда наступает подходящий момент, клиент оформляет документы и клиент получает ипотеку по сниженной процентной ставке. Ну а дальше клиент каждый месяц платит банку, но на погашение ипотеки.
В итоге выходит, что к моменту покупки жилплощади, средства клиента
накапливаются и на них приходят проценты, потому и накопление проходит быстрее. С момента покупки клиент оплачивает ипотеку, но здесь уже будет уменьшена процентная ставка. Потому и выплата ипотеки пройдет намного быстрее.
Вроде для взявшего ипотеку довольно неплохой вариант. Но это и для фин. учреждений хорошо и потому как клиент вносит средства в банк раньше того как он берет ипотеку и при этом намного лучше оценить финансовое положение заёмщика. И самое важное это то, что клиент в итоге возьмет ипотеку именно у них и вероятность очень высокая, хотя может клиент и отказаться от всяких ипотек вообще.
Какие здесь могут быть проблемы?
А ведь в принципе может быть и так, что клиент копил-копил средства, а в итоге банк ипотеку не выдает. Возможно такое? Да конечно может быть и так. Опять же неизвестно что именно будет написано в подобном договоре “инвестиционной ипотеки” будут защищены привилегии заёмщика. Опять же слабо можно верить, что процентная ставка будет фиксированная.
В общем пусть сначала Дума все это утвердит и тогда можно уже и более детальней все это рассматривать, но наверное многие верят в чудо и что власть им поможет хоть в этот раз.
Специально для MMGP.COM.
Уникальность.
С ума сошли что ли в Москве? Ахметов в 2011 году купил самый дорогой пентхаус в Лондоне за 136 млн. евро и площадью... на минутку - 2300 кв. метров. А тут в Москве продают чуть дешевле квартиру))).
