Сдача и продажа квартиры, самостоятельно или через агенство?

cruiser · 23.08.2018

Поделитесь своим опытом заработка на продаже и сдаче квартиры или другой недвижимости, сделали ли все самостоятельно, с помощью агента или воспользовались услугой доверительного управления?
Насколько вам понравилось работать с агенством недвижимости?

cruiser · 06.09.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Что, никто не пользуется услугами агентов?

LikePizza · 07.09.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

неа. очень сильно влияет на спрос. У нас аренда однухи 18-20. Агентское - 7-10 при этом. Вот кому охота тратить лишних 10 тыр, когда предложений дешевле тьма?

cruiser · 08.09.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

LikePizza написал(а):
неа. очень сильно влияет на спрос. У нас аренда однухи 18-20. Агентское - 7-10 при этом. Вот кому охота тратить лишних 10 тыр, когда предложений дешевле тьма?

Не разъясните по цифрам? Что за агентское в размере 10 тыр? Вроде это не так много

pilot10 · 08.09.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

cruiser написал(а):
Поделитесь своим опытом заработка на сдаче квартиры, сделали ли все самостоятельно, с помощью агента или воспользовались услугой доверительного управления?

Не захотел делиться и использовал первый вариант. Пока не жалею.

LikePizza · 08.09.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

cruiser написал(а):
Не разъясните по цифрам? Что за агентское в размере 10 тыр? Вроде это не так много

вознаграждение агента, которое выплачивает арендатор при заселении. Много это, много. Сейчас люди по большей части сводят концы с концами. Средняя семейная пара с машиной, тратит около тысячи рублей в день(если усреднить), не считая крупных трат. Полторы недели времени жизни - слишком много, чтобы отдавать их агенту.

cruiser · 08.09.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

pilot10 написал(а):
Не захотел делиться и использовал первый вариант. Пока не жалею.

LikePizza написал(а):
вознаграждение агента, которое выплачивает арендатор при заселении. Много это, много. Сейчас люди по большей части сводят концы с концами. Средняя семейная пара с машиной, тратит около тысячи рублей в день(если усреднить), не считая крупных трат. Полторы недели времени жизни - слишком много, чтобы отдавать их агенту.

Господа, позвольте уточнить, если вы обошлись без агента, то заключали ли договор и брали ли залог?

LikePizza · 09.09.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

cruiser написал(а):
Господа, позвольте уточнить, если вы обошлись без агента, то заключали ли договор и брали ли залог?

с каждым свой подход. Явно неплатёжеспособных - отметаешь. С обычным работягой договор+залог, ибо ты вместе с ним делишь риски его работодателя. Если же личность при деньгах - разговариваешь индивидуально. Нужды у всех разные.

pilot10 · 09.09.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

cruiser написал(а):
если вы обошлись без агента, то заключали ли договор и брали ли залог?

Договор и оплата за месяц вперед.

Laru · 07.10.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Я сдаю самостоятельно. А еще не очень активно, но занимаюсь краткосрочной арендой в секторе чуть выше среднего. Я считаю, что договор составлять всегда надо. Даже если это договор между двумя физическими лицами.

cruiser · 08.10.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Laru написал(а):
Я сдаю самостоятельно. А еще не очень активно, но занимаюсь краткосрочной арендой в секторе чуть выше среднего. Я считаю, что договор составлять всегда надо. Даже если это договор между двумя физическими лицами.

Возникали ли у вас проблемы с арендаторами?

pilot10 · 08.10.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

cruiser написал(а):
Возникали ли у вас проблемы с арендаторами?

Без этого никуда. Но они все так или иначе решаются.

Garryt · 08.10.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Главное при сдаче самостоятельно давать тот номер телефона, по которому потом не будут задалбывать риелторы

Dayt · 09.10.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

В обще в таком бизнесе копейка постоянная

cruiser · 12.10.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

Что за копейка?

InvestTem · 15.10.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

cruiser написал(а):
Что, никто не пользуется услугами агентов?

В том в иде в котором существует риэлторство сейчас в России и особенно в нижнем ценовом сегменте это просто ужас. Там вообще никто и ничего не делает, за счёт чего живую вообще непонятно. Не раз и не два за последние 10 лет обращался и на покупку и на продажу - результат 0.
Всё сам, только сам и быстрее и проще и выгоднее.

cruiser · 16.10.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

InvestTem написал(а):
В том в иде в котором существует риэлторство сейчас в России и особенно в нижнем ценовом сегменте это просто ужас. Там вообще никто и ничего не делает, за счёт чего живую вообще непонятно. Не раз и не два за последние 10 лет обращался и на покупку и на продажу - результат 0.
Всё сам, только сам и быстрее и проще и выгоднее.

А в каком регионе такой ужас?

cocainedilla · 16.10.2018

Re: Сдача квартиры: самостоятельно или через агенство?

cruiser написал(а):
А в каком регионе такой ужас?

у нас, например, в татарстане такое бывало

murtus · 16.10.2018

Лучше конечно через агенство

cruiser · 16.10.2018

murtus написал(а):
Лучше конечно через агенство

Вы первый в теме, кто так считает)

Сдача и продажа квартиры, самостоятельно или через агенство?

Профессионал

Профессионал

Новичок

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

Новичок

Профессионал

Новичок

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

Профессионал

ТОП-МАСТЕР

Интересующийся

Профессионал

Интересующийся

Профессионал

Новичок

Интересующийся

Профессионал

Похожие темы