Valdemarus
МАСТЕР
zarubin, все верно, в каждом случае своя причина, только она не всегда совсем логична =))
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Способы инвестирования в недвижимость - Страница 14
- Автор темы cd-error
- Дата начала
aleksandr008
Интересующийся
А можно взять ипотеку, и здавать квартиру а через лет 10 квартира твоя
sum iskorka
МАСТЕР
У банка надо спрашивать разрешение, чтоб сдать квартиру.
Valdemarus
МАСТЕР
Для того, чтобы так сделать, необходим как минимум 50% первоначальный взнос для ипотечного кредита. Вот тогда такая схема будет прокатывать.
Есть еще некоторые интересные нюансы. Все зависит от города, от цен на недвижимость, стоимости найма и пр., и пр.
добавлено через 1 минуту
А можно и не спрашивать =))
Последнее редактирование:
Петров Андрей
Новичок
Ага, и потом получить приключений на одно место
Valdemarus
МАСТЕР
Да банковским сотрудникам все равно, как пользуются квартирами, которые были куплены по их ипотечным программам. Главное, чтобы платили вовремя по кредиту. Проверкой никто не занимается, и даже если им и поступит такая инфа, проверять все равно не будут =))
Александр Кондрацкий
Новичок
Увы такое отношение сейчас повсеместно
sum iskorka
МАСТЕР
Ну это же не всегда так будет.
Valdemarus
МАСТЕР
А что "увы"? Зачем им держать дополнительных сотрудников для таких целей? Да и, по-моему, таких пунктов, как запрет сдачи жилья в найм, в кредитных договорах не существует =))
Всегда будет =)) До тех пор, пока массовым не станет явление, когда съезжающий квартирант сжигает бывшую съемную квартиру =))
Что-то я тоже сомневаюсь в наличии такого пункта.
Но ради интереса, может глянет кто, у кого такие договора на руках?
Инвестиции в реальные АО - акционерные общества, когда мало дегнег, лучший вид инвестирования. Акции реальные присылают, потом дивиденды получаете
550953, может вы нам и о размере дивидендов расскажите?
Александр Кондрацкий
Новичок
Ну да, только прибыль с такого варианта очень небольшая
Последнее редактирование:
Valdemarus
МАСТЕР
НУ может он имел в виду, что основной заработок будет спекулятивный =))
Александр Кондрацкий
Новичок
Ну тогда да) Обязательно)
Вопрос теоретический (пока), во что лучше вложиться на этапе строительства
для последующей сдачи внаем (примерно выходит в одну цену):
- 2 студии
- 1-комнатная большой площади
- 2-комнатная маленькой площади
для последующей сдачи внаем (примерно выходит в одну цену):
- 2 студии
- 1-комнатная большой площади
- 2-комнатная маленькой площади
Почему мало? Необязательно под недвижимость даже. Смотрите у нас в районе очень большие поля заняли солнечными батареями, жителей спросил, говорят уже поставляют електроенергию. Вот и считайте. Немного дешевле сделать чем государственная енергия тариф, что бы привлечь жителей. И вам ежемесячно будут оплачивать за енергию. А вы уже дивиденды раздаете вкладчикам.
Для многоетажных поселков и городов однозначно выгодное дело.
Вот вам и бизнес, 1 раз развернул и потом только поддерживаешь изредка.
добавлено через 10 минут
особо не вникал в тонкости, но из всего необходимого меняется полностью только аккумулятор - один раз в 5 лет.
металлургический завод развернуть и лить метал, тоже вариант большого бизнеса с постоянными клиентами и большой окупаемостью.
Есть кидалы, которым доверишь деньги и все. Но есть и порядочные бизнесмены, которые действительно хотят управлять таким предприятием. Им тяжело поднятся самостоятельно, но они подымаются т.к. ими движит идея, как смысл их жизни. Вот таким людям и нужно доверять.
Для многоетажных поселков и городов однозначно выгодное дело.
Вот вам и бизнес, 1 раз развернул и потом только поддерживаешь изредка.
добавлено через 10 минут
особо не вникал в тонкости, но из всего необходимого меняется полностью только аккумулятор - один раз в 5 лет.
металлургический завод развернуть и лить метал, тоже вариант большого бизнеса с постоянными клиентами и большой окупаемостью.
Есть кидалы, которым доверишь деньги и все. Но есть и порядочные бизнесмены, которые действительно хотят управлять таким предприятием. Им тяжело поднятся самостоятельно, но они подымаются т.к. ими движит идея, как смысл их жизни. Вот таким людям и нужно доверять.
Последнее редактирование:
Valdemarus
МАСТЕР
Энергии, дешевле атомной, не существует. Окупаемость элементов солнечных батарей более - 10 лет. Ни ветряки, ни солнечные батареи не позволяют сэкономить на эл.энергии. Так что не покатит такой бизнес.
Не хочу Вас разочаровывать, но на металлургические комбинаты нужны миллиарды долларов, их откуда взять?! Решают такие вопросы не такие дилетанты, как мы, а чуть ли не руководители страны. И тут очень важны следующие факторы: расстояние до рудного месторождения, ж/д ветки, наличие дешевой эл.энергии в большом количестве (например, только для второй очереди Кандалакшского алюминиевого завода необходима энергия с АЭС, которой нигде больше не взять) и пр., и пр.
Так что вывод такой: делать бизнес можно, но удел наш - небольшие ООО, ОАО, ИП и пр. с доходом в сотни тысяч - миллионы рублей в год.
А еще про родственников не стоит забывать. С ними тоже надо уметь дружить, не сраться по мелочам и вместе идти к светлому будущему.
добавлено через 3 минуты
Мое мнение - лучше купить две студии. Выгоднее сдавать, пока простаивает одна, вторая сдается (ну если вдруг такое произошло, конечно). Чем меньше площадь объекта, тем вроде бы дешевле он сдается, но не пропорционально, например, с 1 кв.м. в трешке Вы получите меньше, чем с 1 кв.м. в однушке.
добавлено через 4 минуты
Значит и спрос будет больше.
Последнее редактирование:
енергия - если развернули и дальше разворачивается на глазах такой объек, то видимо таки выгодно.
Металургические заводы с чего-то начинаются. Если вы были бы бизнесменами, то понимали. Для начала надо захотеть, потом подумать с чего малого можно начать? а начать можно к примеру с изготовления металический полос под заказ. К примеру размеры делать которых нет. Вот в Украине 12х4 полоса сталь три, такой нету.
Оборудование стоит максимум 5к баксов и метал на первичную закупку, а дальше у вас ее выкупят.
Металургические заводы с чего-то начинаются. Если вы были бы бизнесменами, то понимали. Для начала надо захотеть, потом подумать с чего малого можно начать? а начать можно к примеру с изготовления металический полос под заказ. К примеру размеры делать которых нет. Вот в Украине 12х4 полоса сталь три, такой нету.
Оборудование стоит максимум 5к баксов и метал на первичную закупку, а дальше у вас ее выкупят.
Valdemarus
МАСТЕР
Поверьте, ныне существующие заводы по прокатке металла не работают даже на 30% от своих мощностей. На базе имеющихся заводов надо что-то делать, а не новые открывать. И если у Вас есть потребность в металлическом изделии определенной формы/размера, это ж не значит, что оно всем нужно, что завод сможет сбывать такую продукцию.
Не выгодно. Или бабло осваивают "испытатели", либо действительно такая ж с экономикой, что дальше некуда. Самое рациональное - строить АЭС, но первоначальные вложения в них очень высоки. Зато энергия будет на порядок дешевле.
Похожие темы
