Александр Кондрацкий, а какие реальные расходы при инвестировании?
а по поводу гарантий - это наверное не на этой земле...
а по поводу гарантий - это наверное не на этой земле...
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Способы инвестирования в недвижимость - Страница 13
- Автор темы cd-error
- Дата начала
Martin Gale
Новичок
Ну так что, кто-либо в зарубежную недвижимость уже вложился? Мне кажется, нечего смотреть за бугор. Отличные возможности для инвестиций под носом - и в Москве, и в глубинке.
Вам представляется возможным приобрести недвижимость в Москве? Вы точно, не местный)).
В глубинке- да, можно в каком-то заброшенном селе купить хатынку. И что дальше? кому вы будете ее сдавать? Тогда уж лучше выкупить целое село и устроить там туризм , или как это правильно называется? Зеленый бизнес или Зеленый туризм? Сейчас очень популярно.
Martin Gale
Новичок
Я отлично ориентируюсь в ценах на рынке недвижимости Москвы, и, конечно, понимаю, что даже со 100 тысячами долларов делать особо нечего.
Ну почему же сразу в крайности?
Город с населением 100-300 тысяч человек (а таких городов в РФ множество), квартира будет стоять 1-1,5 миллиона, кому сдать? Это уже зависит от города. Естественно, такие варианты менее ликвидные. Но что делать?
Valdemarus
МАСТЕР
Я думаю, они так же ликвидны, как и в Москве, ведь город в 300 тыс. чел. - это довольно большой город! Спрос есть всегда на удачно расположенные объекты. А сдавать в таких городах даже выгоднее, чем в Москве.
Пролетарий
Специалист
Уже приводилось в пример: в "заброшенном" по Вашим меркам селе (всего-то 7-8 тыс. жителей), но рядом с городом, предприниматель построил дом типа общежития. Очередь стоит, чтобы квартиру там снять. Он еще 2 магазина на прибыль построил.
не сказал бы. живу как раз в таком городе (около 300тыс) так о такой ликвидности как в например в Киеве не приходиться
Valdemarus
МАСТЕР
Неужели продажи в городе численностью в 300 тыс. чел. встали??? Не берем случаи, когда объекты находятся на окраинах, а центральные районы с удобной инфраструктурой. Такие объекты, по-моему, всегда в цене.
В Мурманске с февраля месяца однушки с 1500 тыс. руб. подорожали до 1600-1650 тыс. руб., а вот в Апатитах (где-то 50 тыс. чел.) цены стали плавно падать.
Интересно. Я всегда думал, что недвижимость единовременно либо падает либо напротив растет в цене в границах одного региона.
Valdemarus
МАСТЕР
Да =)) И такое бывает.
Просто на ОАО "Апатит" всякие пертурбации с кадрами проводят: сокращают, в другие компании их принимают обратно с более худшим соц.пакетом и пр, и пр. Вот народ и паникует. Встречал цены на однушки даже за 650 тыс., хотя вот совсем недавно такие же убитые квартирки продавались за 800 тыс. Довольно существенное (в %) падение =))
Valdemarus, если я вас правильно понял, то неблагоприятная ситуация в ОАО "Апатит" спровоцировала рост предложений по продаже недвижимости в городе, и это привело к снижению её стоимости?
Valdemarus
МАСТЕР
Почти так.
Просто уровень з/п упал у тех, кто работал на ОАО "Апатит". И покупать жилье для детей/внуков по нынешним ценам они уже не могут. Продажи стали вялыми.
А кто-то, кого не устроили новые условия труда, предложенные вновь создаваемыми ООО (для выполнения той же работы на ОАО "Апатит"), старается уехать из города. Для этого выставляют квартиры на продажу. Что, действительно, приводит к росту предложений на рынке недвижимости. Хотя рост не так и велик.
Короче, покупателей меньше стало =))
Последнее редактирование:
я же писал в сравнении с Киевом. так продажи есть, сейчас с введением (пока) гос программ очень распространены ипотечные кредиты с гос помощью. но по сравнению с большим городом не сравнить (даже в процентном соотношении)
Конечно в нашем регионе и зарплаты выше....но ценники на жильё просто убивают.
Ответ от застройщика по долёвке:
Добрый день! Шлю планировки всех пяти секций, этажи со второго по последний, смотрите, выбирайте.
Стоимость 1 кв.м. при 100% оплате 91 000 рублей, в том числе и с ипотечными кредитами банков.
При оплате в рассрочку от Застройщика, стоимость 1 кв.м. 95 000 рубей. Первый взнос 30% от стоимости квартиры, возможен индивидуальный график платежей. Дом сдается с предчистовой отделкой. Установлены входные металлические двери, выполнено остекление лоджий и балконов, выполнена стяжка пола, установлены приборы учета, стены оштукатурены, разводка электрическая и сантехническая.
Будут вопросы, пишите, звоните, с удовольствием отвечу.
добавлено через 1 минуту
на вторичку ценник ещё выше
Последнее редактирование:
Valdemarus
МАСТЕР
У нас хоть и з/п выше, но цены на продукты и услуги тоже выше. К тому же климат неблагоприятный.
Так что на юге России, предполагаю, с жильем получше ситуация: зима не такая долгая (конструкция домов дешевле, утеплять так хорошо не надо, не 8-9 месяцев топятся, не надо покупать много дорогой зимней одежды, особенно обуви); возможность вырастить себе еду на своих огородах (что позволяет сэкономить); расстояния между населенными пунктами меньше (меньше трат на дорогу, на отпуск, близость к Москве и значит дешевле стройматериалы) и пр.
И в результате жилье стоит примерно одинаково, что на Севере нашей страны, что на Юге (если примерно одинаковые города ****ивать).
Если покупать квартиру в новостройке, но после сдачи объекта, получается, что новостройки дороже вторички =))
а в чем зависимость стоимости стройматериалов и расстояния до Москвы? неужели все стройматериалы производятся в Москве? по поводу трат на зимнюю одежду - на летнюю тратится сейчас не менее (цены на 2-3 футболки иногда соизмеримы с средненьким пуховиком)
Valdemarus
МАСТЕР
Производиться они могут и не в Москве, но там товары дешевле. Оттуда везут эти самые товары, и за счет транспортных расходов стройматериалы в конечном пункте будут дороже (+ накрутки посредников).
простите, но откуда такое у Вас? мне вспоминается СССР, когда раз в неделю-месяц люди ездили за покупками в Москву. но тогда все свозилось в Москву и в регионах было трудно что то купить. но сейчас я думаю смысла нет везти в Москву и дешевле продавать. мне кажется все таки в регионах дешевле будет
Valdemarus
МАСТЕР
Из житейского опыта. На 1 курсе я практику проходил на "Северной Пальмире" - заводе по производству всякой рыбной продукции в Мурманске. Так вот банка консервов печени трески этой компании стоила тогда 32 руб. И такая же точно в Челябинске - 16 руб.!!! Вот почему за 3500 км товар стоит дешевле???
А персики в Крыму всегда стоили дороже, чем эти же Крымские персики у нас в Мурманске =))
А бетон в Москве стоит 4000 руб. за 1 куб.м., а в Мурманске 7000 руб.
Жизненный опыт, только он. И так со всеми товарами.
простите, но сравнивать цену бетона в мурманске и в москве - как минимум не правильно, не проработав информацию где ближайшие поставщики цемента, щебня, песка к мурсманску? если они находятся дальше, чем в москве - вот вам и ответ цены.
а по поводу персиков - рассчитано на туристов, что бы побольше содрать. если находить местные рынки - можно купить намного дешевле.
а по поводу консервов - это уже надо задать вопрос магазину, который продает по таким ценам с такой наценкой
а по поводу персиков - рассчитано на туристов, что бы побольше содрать. если находить местные рынки - можно купить намного дешевле.
а по поводу консервов - это уже надо задать вопрос магазину, который продает по таким ценам с такой наценкой
Похожие темы
