Да недвижимость это сложно. ещё одна тема у нас модная теперь делить квартиры. Меня это убивает. а народ счастлив. типа дороже сдача. А то что в подъезд не войти, ощущение коммуналки, только не квартиры а всего дома.
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Способы инвестирования в недвижимость - Страница 6
- Автор темы cd-error
- Дата начала
если не в крупных городах то разве есть уверенность в том что ее будут постоянно снимать и будет спрос?(я сам из Москвы поэтому очень интересен этот вопрос). в Москве если арендаторы съехали, то ничего страшного, оч скоро найдутся новые. И опять же если кризис то в крупных городах не так страшно, работать все равно придется, а вот в маленьких? туристы пропадут, рабочие места быстрее сократятся. Может кто то переубедит, по факту только.
Все очень просто: спрос рождает предложение. Если в Москве на сдачу есть 100000 квартир и 100000 желающих их снять, то в маленьких городах есть 1000 и 1000 желающих. Согласен лишь с тем моментом что намного проще пере наводнить маленький город чем большой. И тут надо смотреть по сторонам, как у соседей и сравнивать со своим положением
Valdemarus
МАСТЕР
Про регионы хочу сказать следующее: в крупном городе спрос все равно есть на жилье, потому как из мелких населенных пунктов народ переезжает в областной центр. Они не могут потянуть недвижимость в столицах, но могут в областном центре. За счет этого цены в крупных городах в регионах падать не будут быстро, и спрос будет оставаться повышенным.
Потом еще такой момент. Цены в регионах за 1м2 ниже, чем в столицах, но извлекать прибыль со сдачи квартиры лучше из квартиры из региона. Пример: квартира в Питере стоит 4 млн. руб, сдается за 24 тыс. руб. в мес. В Мурманске такая же квартира стоит 2-2.5 млн. руб, сдается за 18 тыс. руб. Доходность выше в регионах =))
Плюс ко всему прочему цены в регионах могут сильно разогнаться, вряд ли в Москве такое возможно. Москвичам ощутимыми становятся рост цен на недвижимость уже в районе 2-3%, а в регионах запросто может быть скачок и на 5, и на 10, и на 15% за короткий промежуток времени. А то и в 2 раза =)))
Роман Царев1
Интересующийся
Сейчас и в ближайшее время актуально искать недвижимость в испании
добавлено через 26 минут
инвестирование в зарубежную недвижимость с минимальным входом звучит как - хочу на рубль получить виллу в Испании О_О
можно купить виллу или квартиру за 50000 долларов
я склоняюсь к Испании - мне очень нравится страна
добавлено через 26 минут
инвестирование в зарубежную недвижимость с минимальным входом звучит как - хочу на рубль получить виллу в Испании О_О
можно купить виллу или квартиру за 50000 долларов
я склоняюсь к Испании - мне очень нравится страна
Последнее редактирование:
Filosof_00
Любитель
Сейчас и в ближайшее время актуально искать недвижимость в испании
добавлено через 26 минут
инвестирование в зарубежную недвижимость с минимальным входом звучит как - хочу на рубль получить виллу в Испании О_О
можно купить виллу или квартиру за 50000 долларов
я склоняюсь к Испании - мне очень нравится страна
Там цена еще не совсем упала. Рано пока.
Filosof_00
Любитель
Есть нюансы... Налоги платить потом ежемесячно придется, а они у них....ай-ай-ай...
А вы там жили или в отпуске были? А кто гарантирует вам правильность сделки? Когда обсуждают покупки недвиги в других странах, я задаюсь вопросом : А почему не на луне или на Марсе? Это по мне тоже самое.
В Испании налог на недвижимость + затраты содержание квартиры в кондоминимуме. А это - чистка общего бассейна, освещение придомовой общей территории, стоянка машин при доме или под ним и прочее... Даже если не живешь, то 2000$ в год на квартиру из 100 метров набегает в курортной зоне.
Сдать практически невозможно - слишком много пустых квартир и новых домов понастроено и не продано. Цены пока падают.
Сдать практически невозможно - слишком много пустых квартир и новых домов понастроено и не продано. Цены пока падают.
всем привет! сканю информацию по поводу недвижимости и на данный момент кроме москвы нет более подходящих вариантов(я здесь проживаю), т.к. в других городах и тем более странах много подводных камней,но я уверен есть варианты для удачнызх сделок......продолжаю заниматься поиском
webnewsgroup
Любитель
Занимаетесь поиском?..чего, вложений или самой сути инвестирования
если чисто вложения в недвижимость+срок ожидания маржи по росту - это очень долгая песня и только не в России)))..если по инструментам вложений - типа создания агенства по недвижимости и тд. и для этого есть реальные средства - то можно пообщаться
..у меня жена работает в сфере недвижимости и практически, так как я ей помогаю во всем - то скажем так))) разбираюсь в данном аспекте неплохо))
На сколько богат рынок недвижимости в Сочи, на сколько бойко идет торговля? Интересно различие в курортных городах?
Смысла инвестирования в недвижимость курортных городов - нет. Особенно Сочи. Продать там, будет очень затруднительно.
Советую обратить на рынок недвижимости Подмосковья, т.е. строящиеся дома.
Есть хороший вариант, сам вложился, рекламировать не буду, если интересует пишите в личку. Квартира за 1.500.000 . К моменту сдачи, это через полтора года, цена будет от 3.500.000 , к моменту 2014 цена уже будет от 4 млн. Повторяю, рекламировать не буду, если что - пишите в личку.
добавлено через 1 минуту
Кстати, на тот момент, когда я вкладывался (4-5 месяцев назад) цена была 1 млн.
Советую обратить на рынок недвижимости Подмосковья, т.е. строящиеся дома.
Есть хороший вариант, сам вложился, рекламировать не буду, если интересует пишите в личку. Квартира за 1.500.000 . К моменту сдачи, это через полтора года, цена будет от 3.500.000 , к моменту 2014 цена уже будет от 4 млн. Повторяю, рекламировать не буду, если что - пишите в личку.
добавлено через 1 минуту
Кстати, на тот момент, когда я вкладывался (4-5 месяцев назад) цена была 1 млн.
Последнее редактирование:
Valdemarus
МАСТЕР
Inst, Вам еще нельзя слать приватные сообщения =)) Потому как у Вас всего 3 сообщения на форуме =)) Наберите где-нибудь еще сообщения, и напишите мне, пожалуйста, что за вариант с покупкой квартиры Вы имеете в виду? Новостройка? ;-)
Да, это новостройка.
Дайте пожалуйста какие-нибудь свои контакты, расскажу в двух словах что и как.
Если заинтересует свяжу Вас с брокером из их компании, который Вам даже скидку сделает.
Valdemarus
МАСТЕР
Inst, мое мыло Valdemarusss собака gmail.com
Приятно наконец то прочитать человека со знанием дела. Я долгое время рассматривал зарубежную недвижимость и схему лизбек. В принципе интересный вариант(вероятность какой либо аферы очень мала).но есть моменты которые пока не могу решить собственными силами(законы,налоги...и прочее с чем можно столкнуться в другой стране). В России данный вариант не существует. Купить и ждать пока достроят не вариант. По поводу агенства очень интересно, могли бы описать что и как(в общих чертах, что бы была почва для размышления)?
Похожие темы
