Способы инвестирования в недвижимость - Страница 8

[Melbrun]

По поводу недвижимости и инвестиций предлагаю посетить данный пост. https://mmgp.com/showthread.php?t=158186

 

[plus-invest]

По поводу инвестиций в зарубежную недвижимость:
сейчас как известно кризис в европейских странах, цены на жилье падают по 10-15% в год в таких странах как Испания и Греция.
Имхо покупать жилье лучше всего там.

 

[Valdemarus]

plus-invest, и все равно цены там ого-го, достаточно дорого. Лучше в Албании купить жилье.

 

[Inst]

Поздравляю. Это в каком регионе такие цены?

Подмосковье. На этапе строительства.
За 20 минут до Москвы можно доехать.
Вообщем квартира рассматривалась в целях, как второстепенное жилье. Подальше от семьи.
ФЗ-214 там еще не получен, из-за этого щас дешевле + новогодние акции. Вообщем завтра еду покупать новую квартиру, в сентябре продам по переуступке)))

 

[primu]

Подмосковье. На этапе строительства.

Всё хорошо, пока ВВП (Всем Всё Платится). То есть пока кризис не наступил. А вот когда наступит кризис, будет скам. Деньги как минимум зависнут...

Но кто был в первых рядах - тому я жму руку

 

[Inst]

Вообщем-то, не жалуюсь. Вроде всё строится.)))

 

[plus-invest]

plus-invest, и все равно цены там ого-го, достаточно дорого. Лучше в Албании купить жилье.

Тем не менее, Греция и Испания - основные курортные зоны в Европе.
Я посмотрел на цены: не скажу что там так уж дорого, скорее наоборот.

 

[Filosof_00]

Тем не менее, Греция и Испания - основные курортные зоны в Европе.
Я посмотрел на цены: не скажу что там так уж дорого, скорее наоборот.

Цены в Испании действительно не дорогие.... но там БОЛЬШИЕ НАЛОГИ. Сигуридад платить обязательно.

У меня есть возможность напрямую покупать недвижимость в Испании, но я считаю пока это невыгодным.

 

[Люна]

Цены в Испании действительно не дорогие.... но там БОЛЬШИЕ НАЛОГИ. Сигуридад платить обязательно.

У меня есть возможность напрямую покупать недвижимость в Испании, но я считаю пока это невыгодным.

Так а разве в Испании высокие перспективы роста на недвижимость?

 

[Filosof_00]

Так а разве в Испании высокие перспективы роста на недвижимость?

Будущее неизвестно. Можно только предполагать и делать ставку... Цены там упали в 3-4 раза по сравнению с теми которые до стагнации. Но всем говорили, что там "пузырь". Поднимутся они вверх или окончательно упадут? Наверное поднимутся - мое мнение. Но пока они падают... ))

 

[Costya]

Filosof_00, а где цены ниже на жилье сейчас в Испании, в каком регионе? (если вы в курсе)

 

[Filosof_00]

Filosof_00, а где цены ниже на жилье сейчас в Испании, в каком регионе? (если вы в курсе)

Ни очень понятен вопрос. В смысле потенциала роста? Или вы рассчитываете купить на какую-то сумму?

 

[dianasky88]

Если в аликанте и Торревьехе за 30 тыс. можно только студию около моря купить, то в Валенсии даже до 80 м кв.-2спальни +гостиная или 3 спальни +гостиная -вторичка.

 

[Filosof_00]

Если в аликанте и Торревьехе за 30 тыс. можно только студию около моря купить, то в Валенсии даже до 80 м кв.-2спальни +гостиная или 3 спальни +гостиная -вторичка.

Да, стартовые цены такие, хотя мне больше нравится Малага. Ну а если деньги позволяют, то лучше купить недвижимость в Марбелья - всегда будет кому продать.

добавлено через 11 минут
П.С. Надо же понимать, что можно и за меньшую цену купить движимость - вагончик к примеру .

 

[dronibal]

По поводу инвестиций в зарубежную недвижимость:
сейчас как известно кризис в европейских странах, цены на жилье падают по 10-15% в год в таких странах как Испания и Греция.
Имхо покупать жилье лучше всего там.

Если купить для себя на берегу моря, и с возможностью, что подорожает, тогда соглашусь. В части инвестиций, мне кажется лучше купить квартиру в Германии и сдавать её. Все-таки, более стабильная и надежная экономика.

Подмосковье. На этапе строительства.
За 20 минут до Москвы можно доехать.
Вообщем квартира рассматривалась в целях, как второстепенное жилье. Подальше от семьи.
ФЗ-214 там еще не получен, из-за этого щас дешевле + новогодние акции. Вообщем завтра еду покупать новую квартиру, в сентябре продам по переуступке)))

20 мин. до МСК это понятие растяжимое, за такой промежуток времени можно проехать как 50 км, так и не сдвинутся с места . Но даже, если это в пределах малого бетонного кольца, делаю вывод, что это малоэтажное строительство? Уж архи дешево, даже не смотря на отсутствие 214-ФЗ.

 

[Inst]

Если купить для себя на берегу моря, и с возможностью, что подорожает, тогда соглашусь. В части инвестиций, мне кажется лучше купить квартиру в Германии и сдавать её. Все-таки, более стабильная и надежная экономика.



20 мин. до МСК это понятие растяжимое, за такой промежуток времени можно проехать как 50 км, так и не сдвинутся с места . Но даже, если это в пределах малого бетонного кольца, делаю вывод, что это малоэтажное строительство? Уж архи дешево, даже не смотря на отсутствие 214-ФЗ.

Да, малоэтажное строительство. Хотя, это не малоэтажное строительство, это жилищное строительство. Т.к. малоэтажное подразумевает под собой 3-х этажные дома, максимум, а там 5-ти этажные.
У них 2 объекта. На одном ФЗ 214, на другом нет разрешения, поэтому договор по 215 ФЗ.
Плюс скидки и вся херня, там вообще 1400000 реально.))

 

[dronibal]

Да, малоэтажное строительство. Хотя, это не малоэтажное строительство, это жилищное строительство. Т.к. малоэтажное подразумевает под собой 3-х этажные дома, максимум, а там 5-ти этажные.
У них 2 объекта. На одном ФЗ 214, на другом нет разрешения, поэтому договор по 215 ФЗ.
Плюс скидки и вся херня, там вообще 1400000 реально.))

Этим летом как раз изучал рынок малоэтажного строительства (под малоэтажкой я понимаю до 5-ти этажей). Изучал как раз дома эконом сегмента, к сожалению, я был расстроен. Внешний вид домов вполне приличный и проекты довольно интересные, однако, качество строительства и продуманность домов на низком уровне. Столкнулся со следующими минусами по разным проектам: не хватает мощности по электроэнергии, проблемы с водоснабжением, с газоснабжением, порой неудачное направление или подъезд, не правильно спроектированная вентиляция, в одном проекте трубопровод был проложен через кухню, из-за чего в санузле зимой был «дубняк» по словам жителей и т.д. В итоге, я к пришел к выводу, что связываться с этим сегментом жилья не буду.

 

[Inst]

Этим летом как раз изучал рынок малоэтажного строительства (под малоэтажкой я понимаю до 5-ти этажей). Изучал как раз дома эконом сегмента, к сожалению, я был расстроен. Внешний вид домов вполне приличный и проекты довольно интересные, однако, качество строительства и продуманность домов на низком уровне. Столкнулся со следующими минусами по разным проектам: не хватает мощности по электроэнергии, проблемы с водоснабжением, с газоснабжением, порой неудачное направление или подъезд, не правильно спроектированная вентиляция, в одном проекте трубопровод был проложен через кухню, из-за чего в санузле зимой был «дубняк» по словам жителей и т.д. В итоге, я к пришел к выводу, что связываться с этим сегментом жилья не буду.

Для жилья рассматривали?

 

[Andrey Burashnov]

Друг в Болгарии дом покупал. Хотя может Болгария для Вас и не заграница. Он покупал опять же через знакомого, который работает в агентстве недвижимости. Кидалова не было, всё прошло хорошо. По моему - один из самых надежных способов.

 

[dronibal]

Для жилья рассматривали?

Да, изучал для жилья. Правда с ценами в 900к не сталкивался вообще. Везде был ценник на уровне 1.5-2 кк (за 1-ку), рассматривал, как уже строящиеся дома, так и те, которые по плану будут возводиться в частично возведенном проекте.

добавлено через 3 минуты

Друг в Болгарии дом покупал. Хотя может Болгария для Вас и не заграница. Он покупал опять же через знакомого, который работает в агентстве недвижимости. Кидалова не было, всё прошло хорошо. По моему - один из самых надежных способов.

Имел общение с одним россиянином, который 5 лет назад переехал в Болгарию. С его слов, жить хорошо, но работы нет, ибо все держится на туризме в основной массе. Сам он работает риэлтором.