В 2023 году стоимость домов в США выросла на 5,3%, что составляет $2 триллиона. Общая оценка жилья достигла $47,5 триллиона. Эта цифра превышает национальный долг, который беспокоит аналитиков и рейтинговые агентства. Если продать всю американскую недвижимость, можно выкупить национальных долг.
Повышение стоимости наглядно показывает, что спрос превышает предложение, даже в условиях высоких процентных ставок. Это парадокс текущего рынка недвижимости. Спрос на дома снизился из-за их недоступности ипотеки для многих граждан, но цены продолжают расти из-за отсутствия предложений.
Рынок недвижимости прочно связан с госдолгом, это видно по коррелирующим графикам, но на самом деле, ценовая политика предложения и спроса регулируется доходностью гособлигаций. Они в свою очередь, напрямую зависят от ставки и косвенно, от уровня госдолга. Получается вот такой замкнутый круг.
Источник
Уникальность
Повышение стоимости наглядно показывает, что спрос превышает предложение, даже в условиях высоких процентных ставок. Это парадокс текущего рынка недвижимости. Спрос на дома снизился из-за их недоступности ипотеки для многих граждан, но цены продолжают расти из-за отсутствия предложений.
Рынок недвижимости прочно связан с госдолгом, это видно по коррелирующим графикам, но на самом деле, ценовая политика предложения и спроса регулируется доходностью гособлигаций. Они в свою очередь, напрямую зависят от ставки и косвенно, от уровня госдолга. Получается вот такой замкнутый круг.
Источник
Уникальность
