-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Стоит ли покупать квартиру
- Автор темы Room
- Дата начала
дельфин1375
Специалист
в ближайший год цены на недвижимость расти не будут в связи с кризисом в России, который уже пришел: 1.нефть упала до 70$. 2.доллар вырос до 50$. 3. санкции будут ужесточаться. 4. ввп продолжит снижаться. 5. впервые за пять лет произошел спад в реальной зар.плате. 6. всплеск инфляции уже превысил все прогнозы и будет расти дальше. и так далее!
sum iskorka
МАСТЕР
По поводу недвижимости в Питере - как раз самое время её покупать. Сразу после новогодних коникул я всё-таки возьму ту квартиру в "Балтийской Жемчужине", что смотрела в октябре - ЖК "Море".
И всем советую - потому что кризисы приходят и уходят, а дома и стены остаются.
И всем советую - потому что кризисы приходят и уходят, а дома и стены остаются.
Последнее редактирование:
ogolovanov
Интересующийся
>> в ближайший год цены на недвижимость расти не будут в связи с кризисом в России, который уже пришел
мне совсем недавно консультант в одной из новостроек Москвы сказал, что рост цен на жилье зависит от нефти.
Цена на нефть падает - цена на жилье растет.
И действительно, сейчас смотрю - за 3 месяца цены поднялись почти на 10% ( в одной из новостроек, другие не смотрел ).
Как так?
мне совсем недавно консультант в одной из новостроек Москвы сказал, что рост цен на жилье зависит от нефти.
Цена на нефть падает - цена на жилье растет.
И действительно, сейчас смотрю - за 3 месяца цены поднялись почти на 10% ( в одной из новостроек, другие не смотрел ).
Как так?
Последнее редактирование:
Вот и я смотрю динамику цен на различных информационных ресурсах, одни пишут выросли чуть ли ни на 15%, другие заявляют упали на 2-3% Я же вообще никаких изменений не заметил за пол года.
дельфин1375
Специалист
не согласен. вспомните кризис 2008 года? нефть упала до 40 и недвижимость упала на 10-20 % это можно посмотреть на графиках например на портале бн.ру
Александр Кондрацкий
Новичок
Стоит когда цены упадут
Подтверждаю! я как раз в феврале 2009 купил в новостройке квартиру на 20% дешевле.Так что в начале 2015 будет такая же ситуация,предложение будет превышать спрос!
Если вторичка,то возможно,а вот цены на новострой упадут.
sum iskorka
МАСТЕР
Не забывайте, что вырастут цены на стройматериалы, ГСМ и т.д. В 2008 было несколько по-другому - слишком много новостроек, потому их надо было как-то достроить и сбыть, и то не у всех это получилось. Сейчас темпы жилищного строительства заметно ниже, плюс очень часто привлекаются средства из бюджетов.
Последнее редактирование:
Елена Ефремова 1778431725
Интересующийся
Я думаю да, поскольку недвижимость в России падать в цене не будет, она будет расти в цене, но не всегда.
Цены упадут, вопрос во времени. На данный момент наблюдаю только увлечение спроса на эту же самую вторичную недвижимость, да и в сегменте новостроек не вижу никаких проблем, цены растут дальше. ИМХО упадут они, вопрос во времени.
Кто что скажет про СУ-155, скам походу..
Конечно стоит. Квартира в любом случае хорошо)))
Сам много пишу про новостройки Петербурга, поэтому скажу свое мнение. По поводу материалов - все зависит от класса объекта. Доля импортных материалов в объектах бизнес- и элитного сегмента - порядка 30%. Для объектов класса эконом и комфорт подорожание материалов составит, в среднем, 10-15%.
Насчет того, что темпы строительства сейчас ниже. Применительно к обжитым районам Петербурга - такие же, как в прошлом-позапрошлом году, может быть на пару-тройку процентов ниже, в пределах погрешности. Другое дело, что строят сейчас главным образом на приграничных территориях Ленобласти, ибо в СПБ, точнее - в обжитых районах города свободных участков практически нет. Все что строят в городе - это дома класса комфорт и выше.
Объем предложения на первичном рынке агломерации (Питер и ближайшие пригороды) - почти 4 млн кв. м. Постоянно выводятся новые объекты, дополнительные очереди к существующим.
Спрос при этом сейчас снижается. Цена жилья, которое строят в городе - как минимум, останется на прежнем уровне. Жилье в «картофельных полях», очевидно, очень скоро подешевеет. Слишком уж много понастроили.
Да и плюс к этому - вкладывать в новостройки сейчас особого смысла нет. "Квадрат" в строящемся доме стоит всего на 6 тыс. рублей дешевле.
добавлено через 3 минуты
С этим не поспоришь. Практика показывает, что стены - это самый надежный способ сохранения денег.
В Каменке пока строят. У них самое дешевое жилье в Приморском районе Питера.
Последнее редактирование:
VictorSamus
ТОП-МАСТЕР
Самый удачный момент для инвестиций в недвижимость. Позже цена все равно будет расти.
SergeySSV, Сергей, что скажете про проектные расходы и про закладывание 100% оплаты застройщиком для получения разрешения на стройку (новое постановление какое-то).
Как раз хочу брать две квартиры в СПБ
Как раз хочу брать две квартиры в СПБ
Первый раз слышу. Застройщиков в СПБ сейчас обязали возводить за свой счет инфраструктуру социальную (если не идет речь о покупке участка у города по т.н. "полному пакету", с сформированным градпланом, всеми разрешениями и т.д.). Разрешения на строительство сейчас выдают гораздо активней, проблем в последние полгода с этим нет. Главное помнить две прописные истины - покупать квартиру в новостройке по 214-ФЗ, то есть, по договору долевого участия (тем же документом предусмотрен вариант продажи путем вступления в жилищно-строительный кооператив, но здесь лучше отталкиваться от застройщика, а не схемы продажи). И не искать слишком дешевых вариантов, которые, тем более, продаются по незаконным схемам - предварительным договорам купли-продажи, соинвестирования и т.д. Ждать будете долго, если вообще дождетесь - недостроев у нас до сих пор полно.
Последнее редактирование:
Похожие темы
- Статья
- Статья