Со вторым не согласен - незачем рисковать своим жильем, а потом создавать проблемы близким людям. Потому, остается только первый вариант - имея 2 и более квартиры - одну можно и продать. Но перед этим подумать - может, проще сдавать ее и получать копейку, но стабильную - и квартира в наличии остается. Или все же рискнуть, и вложить в биток.