Коллеги, приветствую!
После нескольких неудачных "вложений" в интернете, я с этим завязал. Однако сейчас нашел для себя хороший надежный способ вложения средств в постройку гаражей. Меньше воды, все просто: цена постройки гаража под ключ 70-80 тысяч рублей, он легко сдается в аренду за 2-2,5 тысячи рублей\ в месяц. Гараж ставится не в кооперативе, а во дворе жилого дома, так что электричества не будет, но и за охрану платить не нужно. Не нужно мне говорить, что нельзя ставить гаражи во дворах - мы "договорились" с администрацией, все в порядке) Соответственно, вся аренда идет нам в карман. Получается что-то около 35% годовых, если гараж не простаивает. При данном раскладе - 10% я забираю себе за работу, 25% - получает инвестор. При лучшем варианте, если получится сдать гараж дороже - 25% получает инвестор, я получаю все остальное. При неблагоприятном - мои % теряются из-за простоя, 25% получает инвестор. Как вы поняли, почти при любом раскладе инвестор получит свой процент. Остальное - мои заботы, мой риск и соответственно моя прибыль. Это не хайп, вы тут по 100% в месяц не заработаете, зато ничего и не потеряете. Кстати, если вдруг, случается так, что гараж вообще не сдается в течение полу-года, мы его продаем и инвестору возвращаются его вложения (если продан без прибыли). С ситуацией когда гараж не сдать и не продать я еще не сталкивался, но все теоретически возможно, тут нужно быть готовым к заморозке своих денежных средств на какое-то время. Это риск за доходность в 2,5 раза превышающую банковскую. Но повторюсь, данный сценарий практически невозможен при нормальном выборе места (а опчт в этом у меня есть). К тому же спрос выявляется перед установкой гаража. И если находится меньше 3-х желающих его арендовать на длительный срок, то гараж не ставится.
Все дело происходит в Питере, гараж инвесторы смогут прийти пощупать, потрогать и посмотреть, тут проблем нет. Места в паркингах стоят по 4-5 тысяч рублей в аренду. Гараж соответственно, можно сдать и дороже, но за 2000 он уйдет 100%. Мне нужно поставить около 10 гаражей, для того, чтобы один человек с солидным капиталом согласился со мной работать, так что я и решил написать сюда. Я не "теоретик", все цены реальны и проверены на практике, бригада для постройки есть.
Чуть позже красиво все оформлю и сформулирую, а пока - очень жду от вас вопросов и конструктивной критики. Рад буду ответить!
После нескольких неудачных "вложений" в интернете, я с этим завязал. Однако сейчас нашел для себя хороший надежный способ вложения средств в постройку гаражей. Меньше воды, все просто: цена постройки гаража под ключ 70-80 тысяч рублей, он легко сдается в аренду за 2-2,5 тысячи рублей\ в месяц. Гараж ставится не в кооперативе, а во дворе жилого дома, так что электричества не будет, но и за охрану платить не нужно. Не нужно мне говорить, что нельзя ставить гаражи во дворах - мы "договорились" с администрацией, все в порядке) Соответственно, вся аренда идет нам в карман. Получается что-то около 35% годовых, если гараж не простаивает. При данном раскладе - 10% я забираю себе за работу, 25% - получает инвестор. При лучшем варианте, если получится сдать гараж дороже - 25% получает инвестор, я получаю все остальное. При неблагоприятном - мои % теряются из-за простоя, 25% получает инвестор. Как вы поняли, почти при любом раскладе инвестор получит свой процент. Остальное - мои заботы, мой риск и соответственно моя прибыль. Это не хайп, вы тут по 100% в месяц не заработаете, зато ничего и не потеряете. Кстати, если вдруг, случается так, что гараж вообще не сдается в течение полу-года, мы его продаем и инвестору возвращаются его вложения (если продан без прибыли). С ситуацией когда гараж не сдать и не продать я еще не сталкивался, но все теоретически возможно, тут нужно быть готовым к заморозке своих денежных средств на какое-то время. Это риск за доходность в 2,5 раза превышающую банковскую. Но повторюсь, данный сценарий практически невозможен при нормальном выборе места (а опчт в этом у меня есть). К тому же спрос выявляется перед установкой гаража. И если находится меньше 3-х желающих его арендовать на длительный срок, то гараж не ставится.
Все дело происходит в Питере, гараж инвесторы смогут прийти пощупать, потрогать и посмотреть, тут проблем нет. Места в паркингах стоят по 4-5 тысяч рублей в аренду. Гараж соответственно, можно сдать и дороже, но за 2000 он уйдет 100%. Мне нужно поставить около 10 гаражей, для того, чтобы один человек с солидным капиталом согласился со мной работать, так что я и решил написать сюда. Я не "теоретик", все цены реальны и проверены на практике, бригада для постройки есть.
Чуть позже красиво все оформлю и сформулирую, а пока - очень жду от вас вопросов и конструктивной критики. Рад буду ответить!
