Есть такая замечательная компания - Активо - занимаются ЗПИФами, причём по понятной и простой схеме. Заводят ликвидный объект в ЗПИФ(как Атриум на Курской), и продают часть по частным инвесторам. По безопасности и гарантиям - очень серьёзное обеспечение и репутация, а так же спецдепозитарий, ЦБ РФ и другие серьёзные гаранты.
По доходности - 12.3% . Чистыми. Ежемесячно.
На данный момент выводят на рынок новый объект, общей стоимостью в 345млн руб. По объекту сделан DDL за 10 лет, один из якорных арендаторов X5 Retail Group(то, что это одна из самых динамично развивающихся и прибыльный сетей упомянать не надо, я думаю
), а сама точка в этом ТЦ входит в ТОП-50 по доходности, а ТЦ с этим арендатором уже почти 20 лет тут и неразрывный договор ещё на 10.
Итогом чистый рентный доход по паям 12.3%, уже с выплаченным НДФЛ(если инвестор физ лицо). Погашение Пая по окончанию договора(в любое время) по рыночной стоимости. Как показывает практика по другим объектам , то прирост пая впервые два года сразу +2-4%.
У ТЦ нет конкурентов и не ожидаются, посещаемость ТЦ - 110т.чел в месяц. Аренда привязан к выручке.
Место - очень хорошее и ликвидное. Вход - от любой суммы.
По другим объектам в управлении - пайщики не продают свои паи, т.к. не видят альтернативы.
Как думаете, насколько конкурентное предложение и есть ли реальные конкуренты?
По доходности - 12.3% . Чистыми. Ежемесячно.
На данный момент выводят на рынок новый объект, общей стоимостью в 345млн руб. По объекту сделан DDL за 10 лет, один из якорных арендаторов X5 Retail Group(то, что это одна из самых динамично развивающихся и прибыльный сетей упомянать не надо, я думаю
), а сама точка в этом ТЦ входит в ТОП-50 по доходности, а ТЦ с этим арендатором уже почти 20 лет тут и неразрывный договор ещё на 10. Итогом чистый рентный доход по паям 12.3%, уже с выплаченным НДФЛ(если инвестор физ лицо). Погашение Пая по окончанию договора(в любое время) по рыночной стоимости. Как показывает практика по другим объектам , то прирост пая впервые два года сразу +2-4%.
У ТЦ нет конкурентов и не ожидаются, посещаемость ТЦ - 110т.чел в месяц. Аренда привязан к выручке.
Место - очень хорошее и ликвидное. Вход - от любой суммы.
По другим объектам в управлении - пайщики не продают свои паи, т.к. не видят альтернативы.
Как думаете, насколько конкурентное предложение и есть ли реальные конкуренты?
