• Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🔥 Мы ищем редактора/модератора для новостных разделов форума. Подробности вакансии и условия можно найти в данной теме
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
  • 💰 В данном разделе действует акция с оплатой за новые публикации
  • 📌 Внимание! Перед публикацией новостей ознакомьтесь с правилами новостных разделов

В 2 раза сократились инвестиции в недвижимость

kaminari777

Интересующийся
Регистрация
11.09.2009
Сообщения
30
Реакции
2
Поинты
0.00

За последние 10 лет произошло сокращение доли иностранных инвестиций в российский рынок недвижимости в 2 раза, сообщает исследование компании JLL.

Совершив анализ и сравнение докризисного (2004-2008 гг.) посткризисного (2009-2013 гг.) периодов эксперты установили, что в докризисном периоде доля иностранного капитала на рынке российской недвижимости была 62%, а после прошедшего глобального кризиса произошло ее сокращение до 28% от всего объема инвестиций.

В российский рынок до кризиса привлечение капитала происходило довольно успешно за счет представителей Восточной, Западной и Северной Европы, и глобальных фондов, но в 2008-2009 годах все изменилось. Большинство стало фокусироваться больше на рынках именно своих стран, что произошло вполне возможно из-за значительно возросших рисков.

А вот в доле российского капитала произошло увеличение с 35% (это 2004-2008 гг.) до 69% (2009-2013 гг.), при этом 2% инвестиций в российском рынке недвижимости была доля представителей стран СНГ и около 1% конфиденциальных транзакций.

Если рассматривать ситуацию в целом, то за прошедшие десять лет 59% составила доля покупок, сделанных российскими инвесторами, и всего 39% купили иностранцы. Остальные 2% транзакции конфиденциального характера.

Причем самая большая доля 49% - из всего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы — пришлась на покупки в сегменте офисной недвижимости, в основном на рынке Москвы. Второе место заняли инвестиции в торговый сегмент — порядка 25%, а третье — инвестиции в сегмент многофункциональных комплексов, туда инвестировали 11% средств за это десятилетие. Также иностранцы решили вложиться в складские и гостиничные площади, доля этих вложений 8% и 7%.
 

Петров Андрей

Новичок
Регистрация
19.02.2014
Сообщения
513
Реакции
253
Поинты
0.00

pvulsik

Любитель
Регистрация
15.10.2013
Сообщения
356
Реакции
57
Поинты
0.00

zarubin

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
12.04.2011
Сообщения
10,444
Реакции
1,426
Поинты
35.12
pvulsik, но вот по поводу потребности я сомневаюсь. 80-90% тех, кто живет в ветхом жилье не могут себе позволить даже квартиру за минимальную стоимость. потому без гос программ даже и потребности не будет, жилье будет рушиться с живущими внутри людьми :(
 

denis11

Новичок
Регистрация
17.03.2014
Сообщения
1
Реакции
0
Поинты
0.00
За последние 10 лет произошло сокращение доли иностранных инвестиций в российский рынок недвижимости в 2 раза, сообщает исследование компании JLL.

Совершив анализ и сравнение докризисного (2004-2008 гг.) посткризисного (2009-2013 гг.) периодов эксперты установили, что в докризисном периоде доля иностранного капитала на рынке российской недвижимости была 62%, а после прошедшего глобального кризиса произошло ее сокращение до 28% от всего объема инвестиций.

В российский рынок до кризиса привлечение капитала происходило довольно успешно за счет представителей Восточной, Западной и Северной Европы, и глобальных фондов, но в 2008-2009 годах все изменилось. Большинство стало фокусироваться больше на рынках именно своих стран, что произошло вполне возможно из-за значительно возросших рисков.

А вот в доле российского капитала произошло увеличение с 35% (это 2004-2008 гг.) до 69% (2009-2013 гг.), при этом 2% инвестиций в российском рынке недвижимости была доля представителей стран СНГ и около 1% конфиденциальных транзакций.

Если рассматривать ситуацию в целом, то за прошедшие десять лет 59% составила доля покупок, сделанных российскими инвесторами, и всего 39% купили иностранцы. Остальные 2% транзакции конфиденциального характера.

Причем самая большая доля 49% - из всего объема иностранных инвестиций за 2004-2013 годы — пришлась на покупки в сегменте офисной недвижимости, в основном на рынке Москвы. Второе место заняли инвестиции в торговый сегмент — порядка 25%, а третье — инвестиции в сегмент многофункциональных комплексов, туда инвестировали 11% средств за это десятилетие. Также иностранцы решили вложиться в складские и гостиничные площади, доля этих вложений 8% и 7%.
 

Egorpalkin89

Любитель
Регистрация
28.06.2013
Сообщения
625
Реакции
67
Поинты
0.00
Неудивительно, цены растут с каждым годом, у людей денег нет, соответственно и спрос падает

Да, сейчас России больше всего не хватает социального жилья. Если бы правительство хоть как то занималось постройкой нового жилья для населения, тогда бы хоть как-то начала спадать цена на квартиры.
 

nanoinvestor

Интересующийся
Регистрация
22.11.2013
Сообщения
71
Реакции
16
Поинты
0.00
Да, сейчас России больше всего не хватает социального жилья. Если бы правительство хоть как то занималось постройкой нового жилья для населения, тогда бы хоть как-то начала спадать цена на квартиры.
Ну, на сколько знаю, недавно была анонсирована программа глобальной застройки регионов жильем эконом-класса. На какую-то очень большую цифру в кв.м. И законы принимаются по так называемым доходным домам. Именно для попыток решения жил.проблемы.
 

Петров Андрей

Новичок
Регистрация
19.02.2014
Сообщения
513
Реакции
253
Поинты
0.00

SamurayXXX

МАСТЕР
Регистрация
13.02.2010
Сообщения
2,234
Реакции
694
Поинты
0.00

nanoinvestor

Интересующийся
Регистрация
22.11.2013
Сообщения
71
Реакции
16
Поинты
0.00
Да и второе что поражает, ведь покупают)
Значит спрос намного выше предложения. Это рынок. Надо больше строить, снимать лишнюю бюрократию, ускорять принятие проектной декларации, выделение земель...
 

golovins42

Специалист
Регистрация
06.12.2013
Сообщения
425
Реакции
118
Поинты
0.00

Мониторинг Хайпов

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
25.12.2013
Сообщения
9,101
Реакции
978
Поинты
37.97
Сверху Снизу