В США возвращается ипотека с нулевым первоначальным взносом. На это обращает внимание Джонатан Адамс, доцент кафедры финансов Университета Святого Иосифа
Крупнейшие ипотечные кредиторы страны предлагает новую программу, которая позволит покупателям финансировать 97% стоимости дома с помощью первой ипотеки, а затем предоставить оставшиеся 3% в виде второй ипотеки.
Вероятно, подобные программы простимулируют спрос на подобного рода кредиты, упавший в период затяжных высоких ставок. Они зависят от монетарной политики ФРС, смягчения которой ждали летом. Сейчас эти ожидания перенесены на конец года, но это не точно.
Цены на жилье в США находятся на рекордно высоком уровне, а спрос настолько силен, что некоторые дома продаются выше запрашиваемой цены.
Тем не менее, еще одна потенциальная проблема заключается в том, что домовладельцы могут оказаться в ловушке высоких процентных ставок по ипотечным кредитам, если Федеральная резервная система начнет снижать процентные ставки. Это связано с тем, что для рефинансирования по более низкой ставке домовладельцу необходимо будет полностью погасить вторую ипотеку. И у них может не хватить на это денег.
Источник
Уникальность
Крупнейшие ипотечные кредиторы страны предлагает новую программу, которая позволит покупателям финансировать 97% стоимости дома с помощью первой ипотеки, а затем предоставить оставшиеся 3% в виде второй ипотеки.
Вероятно, подобные программы простимулируют спрос на подобного рода кредиты, упавший в период затяжных высоких ставок. Они зависят от монетарной политики ФРС, смягчения которой ждали летом. Сейчас эти ожидания перенесены на конец года, но это не точно.
Цены на жилье в США находятся на рекордно высоком уровне, а спрос настолько силен, что некоторые дома продаются выше запрашиваемой цены.
Тем не менее, еще одна потенциальная проблема заключается в том, что домовладельцы могут оказаться в ловушке высоких процентных ставок по ипотечным кредитам, если Федеральная резервная система начнет снижать процентные ставки. Это связано с тем, что для рефинансирования по более низкой ставке домовладельцу необходимо будет полностью погасить вторую ипотеку. И у них может не хватить на это денег.
Источник
Уникальность
Последнее редактирование модератором:
