• Реклама: ⚡️ FreshForex - надежный CFD брокер с 2004 года. Бонус 101% - поможет в случае просадки!
  • Добро пожаловать на инвестиционный форум!

    Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!

    Впрочем, для начала надо зарегистрироваться!
  • 🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
  • 📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"

Хостел

DeZZZ

МАСТЕР
Регистрация
28.02.2013
Сообщения
3,855
Реакции
2,118
Поинты
0.000
Рассматриваю сейчас предложение франшизы по открытию хостелов, идея заинтересовала т.к. сам сдавал раньше 2-х к.кв. посуточно, теперь сдаю на долгий срок и стало скучно. Почему франшиза? Т.к. бренд уже раскручен в Киеве, я "0" в бухгалтерии (только прибыль по ПАММам и могу считать:_24:), ну и по мелочам не хотелось бы прогореть по собственной глупости. Место действия Харьков, сумма на всю задумку не более 7000$. Кто что считает по этому поводу? буду рад советам, никаких договоров ещё не составлял, вообще только вчера с франчайзером начал списываться.
 

Sidd

Любитель
Регистрация
20.09.2013
Сообщения
260
Реакции
227
Поинты
0.000
Идея стоящая, сейчас очень выгодно хостелы строить, пользуются спросом. Но франшиза? Надо смотреть условия, что они предлагают. Самому бы на такие деньги купить какой-то домик за долги, сделать ремонт, поставить многоярусные кровати в комнатах и сдавать. С прибыли постепенно усовершенствовать, добавляя в дом что-то нужное. я бы так сделал.

добавлено через 2 минуты
Бренд в Киеве ничего не даст. Какая разница, что за надпись на вашем хостеле) кто про тот бренд знает и что он вам даст? только лишние затраты.
Есть предложение, есть спрос. дадите объявления по газетам, люди сами пойдут и не надо платить за чей-то бренд, это - не айфон, чтобы его продавать). тем более сейчас беженцев много. Желающие найдутся у вас поселиться, если цены не станете загибать.
 
Последнее редактирование:

DeZZZ

МАСТЕР
Регистрация
28.02.2013
Сообщения
3,855
Реакции
2,118
Поинты
0.000
Всё построено не на покупке, а аренде квартиры. Домик за такие деньги в Харькове можно только оочень убитый купить, и ремонт на столько же выйдет.
 
Последнее редактирование:

Iryna B

Специалист
Регистрация
16.02.2013
Сообщения
549
Реакции
630
Поинты
0.000
Давно интересует идея создания хостела.Живу в туристическом городке.Много отелей,а вот хостелов совсем мало.Сначала тоже подумывала о франшизе,так как понравилась одна развивающаяся сеть,пока представленная только в других городах.Да и сайт их довольно хорошо разработанный и,главное,посещаемый. Взвесив "за" и "против",решила сначала разузнать о всех вопросах,возникающих при открытии хостела.Так как хочется всё-таки чего-то своего, оригинального.И чтоб ни от кого не зависеть.А сайт ведь можно создать со временем,сначала получать продажи через существующие hostels,hostelworld и др,рекламу в соцсетях, туристические компании.
Уже присмотрела дом.Место-неплохое,нужен капитальный ремонт,но в результате может получиться 300-400 метров жилой площади,ещё один плюс-к дому-хостелу можно сделать пристройку для своей семьи,сэкономив потом на жилье.
Нужно брать кредит.А вот перед этим хотелось бы просчитать все расходы,чтоб не потратить больше,чем хотелось.
Брать дом в оренду не рассматривала как вариант,так как при этом многое зависит от хозяина и всегда есть вероятность того,что с тобой по какой-то причине разорвут контракт,пусть и уплатят неустойку.Какой тогда смысл вкладываться по полной.А без этого хостел,скорее всего,так и не превратится из обыкновенного -в уникальный,с изюминкой и,соответственно,не принесёт ожидаемого дохода.Конкуренция ведь только увеличивается в этой сфере.
В связи с этим,хотелось бы спросить у знающих людей, какой процент придётся отдать с продаж владельцам систем интернет-бронирования?Трудно ли с ними договориться?Сколько будет стоить собственный сайт и его раскрутка?Какие ещё нюансы есть?Кроме,конечно,законодательства,так как оно в каждой стране разное.Спасибо.
 

DeZZZ

МАСТЕР
Регистрация
28.02.2013
Сообщения
3,855
Реакции
2,118
Поинты
0.000
Теперь ещё появился риск введения "Военного положения" в Украине, при таком раскладе я так понимаю ни о каком хостеле и речи быть не может? Хотя ФОП (ФЛП) решили на жену оформлять если стартанём. Сразу уточнение, хостел в формате не для гастрабайтеров.
 

vw01563

Любитель
Регистрация
03.07.2014
Сообщения
207
Реакции
146
Поинты
0.000
Есть несколько вопросов:
Какой турпоток планируется и почему? Есть ли сезонность? Приведите расчеты если сможете.
Какова целевая группа клиентов хостела? Опишите массового жителя хостела.
И какая ситуация с конкуренцией по гостиницам, квартирам посуточно, и т.п. в этом районе? Статистика предложения и какова загрузка на текущий момент?
 

DeZZZ

МАСТЕР
Регистрация
28.02.2013
Сообщения
3,855
Реакции
2,118
Поинты
0.000
Есть несколько вопросов:
Какой турпоток планируется и почему? Есть ли сезонность? Приведите расчеты если сможете.

Харьков студенческий город, смотреть тут особо не на что, так что всё на продвинутую молодёжь рассчитано. Сезонность есть, средняя занятость за год 70 %.
К примеру снимаем 4-х комнатную квартиру, в 3-х комнатах 2-х ярусные кровати чел на 15-25 (смотря какого размера комнаты), возьмем в среднем 20 человек, надо 10 кроватей (по 3-4 в каждой комнате).
Расчёты примерные, на коленке только что расписанные:
Расходы разовые: квартира подыскивается с хорошим ремонтом, примерно 70 тыщ. грн на кровати + ноут + телек в холе+ мелочь из техники, а возможно многое уже будет в квартире.
Расходы ежемесячные: 4-х комн кв. в месяц до 15000 грн + з.п. трём администраторам до 8000грн + бухгалтерия и мелочи до 5000грн = до 28000грн ежемесячно
Прибыль: пусть будет средняя стоимость в сутки 100грн, 60000грн при 100% (так не бывает), при 70% это 42000грн. + ещё прибыль от продажи сопутствующих товаров
Имеем, что главное в несезон за 50% переваливать.
Какова целевая группа клиентов хостела? Опишите массового жителя хостела.
хотелось бы вот так


а получится вот как :biggrin2:


И какая ситуация с конкуренцией по гостиницам, квартирам посуточно, и т.п. в этом районе? Статистика предложения и какова загрузка на текущий момент?
с началом весны все приедут на сессию и будет жарко, 1-к.кв стоит в сутки в среднем 250грн, гостиницы самые дешевые около 200грн.
+ очень много переселенцев с востока которым надо остановиться на 1-2 дня чтобы найти квартиру на постоянку.
 
Последнее редактирование:

CARDINAL

Специалист
Регистрация
18.11.2013
Сообщения
480
Реакции
217
Поинты
0.000
Домик, конечно, не купишь в Харькове за такие деньги. Аренда не пойдет, потому что придется многое переоборудовать, а какой хозяин согласится? Остается вариант - взять в долг еще денег или кредит и все же купить домик. Много в него не надо, главное сделать кровати, кухню, как в общаге. Студенты не прихотливые).
 

vw01563

Любитель
Регистрация
03.07.2014
Сообщения
207
Реакции
146
Поинты
0.000
К примеру снимаем 4-х комнатную квартиру, в 3-х комнатах 2-х ярусные кровати чел на 15-25 (смотря какого размера комнаты), возьмем в среднем 20 человек, надо 10 кроватей (по 3-4 в каждой комнате).
Это какая то казарма получается, а не хостел. А собственник квартиры согласиться с таким хостелом?
Я сам был студентом в свое время. При такой скученности не поспать, не позаниматься не получиться. Я уже не говорю про личную жизнь..... Студент в Украине способен массово платить 3000гр./мес. за койку в казарме? Сомневаюсь.
Студенты, которым не хватает места в общежитии, обычно снимают двушку на двоих, трешку на троих. Чтобы у каждого своя комната была. Сколько стоит в Харькове двушка эконом класса в месяц в спальном районе?
Посмотрел в инете стоимость найма жилья в Харькове. За 3000 можно квартиру снять.
 
Последнее редактирование:

DeZZZ

МАСТЕР
Регистрация
28.02.2013
Сообщения
3,855
Реакции
2,118
Поинты
0.000
Студент в Украине способен массово платить 3000гр./мес. за койку в казарме? Сомневаюсь.
За месяц никто не будет платить такие деньги, но за 2-3 дня чтобы приехать "порешать вопросы" то реально.
Студенты, которым не хватает места в общежитии, обычно снимают двушку на двоих, трешку на троих. Чтобы у каждого своя комната была. Сколько стоит в Харькове двушка эконом класса в месяц в спальном районе?
Посмотрел в инете стоимость найма жилья в Харькове. За 3000 можно квартиру снять.
А никто из арендодателей не сдаст на месяц по цене долгосрока, разве что по цене "посуточной", как и я делал, 2-ка в сутки от 300грн.
Приезжают и кооперируются по 2-3 человека, но ведь есть и такие кому не с кем ехать.
 

vw01563

Любитель
Регистрация
03.07.2014
Сообщения
207
Реакции
146
Поинты
0.000
А никто из арендодателей не сдаст на месяц по цене долгосрока, разве что по цене "посуточной", как и я делал, 2-ка в сутки от 300грн.
А почему перестали сдавать?

За месяц никто не будет платить такие деньги, но за 2-3 дня чтобы приехать "порешать вопросы" то реально.
Сессия это не 2-3 дня. А если и так, то кто в остальное время это будет заполнять?
А никто из арендодателей не сдаст на месяц по цене долгосрока, разве что по цене "посуточной", как и я делал, 2-ка в сутки от 300грн.
Не 300, а 200. Судя по сайту. Для хостела при скученности по 6 чел в комнате разрыв в цене должен быть на порядок. Получается не дороже 30 - 50 гр.
 

DeZZZ

МАСТЕР
Регистрация
28.02.2013
Сообщения
3,855
Реакции
2,118
Поинты
0.000
А почему перестали сдавать?
Просто теперь я в этой квартире живу, а однокомнатные сейчас менее хлопотно ставать на постоянку чем посуточно.

Сессия это не 2-3 дня. А если и так, то кто в остальное время это будет заполнять?
Не для всех, многие приезжают чтобы заплатить за экзамены и вернуться обратно на работу, в разных институтах сессии в разное время, так что осень и весна почти всегда забиты, остальное время экономные командировочные + переселенцы с Востока (временно)

Не 300, а 200. Судя по сайту.
на том сайте только пару обьявлений дешевле 300грн, возможно обьявы пустышки от агенств (очень часто мошенников), с сегодняшними ценами на коммуналку 2к.кв. за 250 в сутки ооочень сложно найти.
 
Последнее редактирование:

galcon43

Новичок
Регистрация
13.01.2015
Сообщения
181
Реакции
178
Поинты
0.000
В Европа конечно тема достаточна актуальная и интересная, но вот у нас, вопрос спорный
 

FMFM

ТОП-МАСТЕР
Регистрация
21.09.2014
Сообщения
6,344
Реакции
1,185
Поинты
6.211
Добрый день, господа инвесторы, случайно узнал от нашего управдома, что на бердянской косе из-за нестабильной политэкономической ситуации началась распродажа гостиниц. По его словам, появилась неслыханная прежде возможность купить двухэтажный отельчик с 12-ю номерами за 60 тысяч долларов. По примерным - дилетантским! - прикидкам при стоимости заселения в 250 гривен за сутки и круглогодичной стопроцентной заполненности постояльцами это вложение может окупиться за несколько лет и далее может приносить доход примерно в 40 тысяч долларов в год. Кого интересуют более реальные цены и прогнозы, поищите информацию в Интернете и посчитайте все сами. Если верить предположениям местных жителей, ближайшие несколько летних сезонов будут в смысле прибыли провальными или умеренными, а что потом - неизвестно. Но еще пару лет назад тут был жуткий наплыв отдыхающих уже со второй половины июня, причем многие приезжали на своих машинах. "Эх, где б еще взять шестьдесят тысяч долларов!" - добавил потом наш управдом. :biggrin2:
 

powerman

Специалист
Регистрация
07.04.2014
Сообщения
485
Реакции
141
Поинты
0.000
Хостел выгоден если сдавать строительным бригадам, сразу получается заполняемость, здесь можно выработать конкурентное преимущество: ценой и услугами. Да и всегда проще работать с одним заказчиком. А от "франшизы" откажитесь - это вообще не актуально и несет только расходы, если франшиза Вам гарантирует вот таких заказчиков как я описал выше, только тогда можно с ней работать и она может окупаться.
 

Гроссмейстер

Специалист
Верифицирован
Регистрация
10.01.2011
Сообщения
824
Реакции
80
Поинты
0.000
morg, думаете беженцы платежеспособные?


powerman, строительные бригады - очень хорошо, но специфический контингент - могут быть жалобы от соседей в виду их склонности покурить или выпить.
 

Angelika78

Модератор форума о бизнесе в интернете
Команда форума
Модератор
Регистрация
20.10.2010
Сообщения
7,765
Реакции
6,120
Поинты
0.002
Кто что считает по этому поводу
мне кажется пока лучше это лето переждать и посмотреть, что будет. Будет обидно, если вложите все деньги, сделаете ремонт, а потом какая нибудь бомба разрушит дом.
 

Snack

Специалист
Верифицирован
Регистрация
06.10.2009
Сообщения
395
Реакции
67
Поинты
0.000
А я думаю,что тема стоящая,т.к. гостинницы дорогие,а люди по-прежнему ездят на экскурсии, в командировки. Главное все продумать и приобрести все необходимое...
 
Сверху Снизу