VictorSamus
ТОП-МАСТЕР
Не соглашусь, если вы не будете постоянно писать сообщения, мало кто-то захочет у вас покупать подписи. Поэтому, это более активный вид, чем пассивный.
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
50 источников пассивного дохода - Страница 10
- Автор темы gempireinvest
- Дата начала
Не соглашусь, если вы не будете постоянно писать сообщения, мало кто-то захочет у вас покупать подписи. Поэтому, это более активный вид, чем пассивный.
Contemplateur
ТОП-МАСТЕР
недвига это весьма активный доход. Страховка, налоги, следить за арендаторами. Да бывают варианты, что вы покупаеет долю в комнедвижимости и сразу заключаете договор с УК, что оан будет сдавать её варенду. Да это можно считать вариантом пассивного дохода. но сумма начальноговхода там великовата для 90% граждан.
ну а Стартапы это потеря денег, если не заниматься анализом и не разбираться в сфере.
так что имеем 2,5 варианта пассивноо дохода.
Contemplateur,
1. ну, со 100.000 rur вам и в депозите/ценных бумагах делать нечего и даже с миллионом.
2. ну афигеть теперь, тогда и чтобы сделать депозит надо **** от дивана оторвать и сходить в банк. А ещё ж надо ж посмотреть где выгоднее разместить.
Ну а так, затраты времени:
- страховка - 1раз/год
- налоги - 1раз/месяц
- оплата квартиры - 1 раз/месяц
- следить за арендаторами/забирать деньги - 1раз/месяц
и то, всё это можно автоматизировать. Вон, как дауншифтеры делали.
про стартап: ну надо ж тоже понимать куда можно деньги вкладывать, а куда нет. Там можно и деп в банке сделать, а он завтра обанкротится.
1. ну, со 100.000 rur вам и в депозите/ценных бумагах делать нечего и даже с миллионом.
2. ну афигеть теперь, тогда и чтобы сделать депозит надо **** от дивана оторвать и сходить в банк. А ещё ж надо ж посмотреть где выгоднее разместить.
Ну а так, затраты времени:
- страховка - 1раз/год
- налоги - 1раз/месяц
- оплата квартиры - 1 раз/месяц
- следить за арендаторами/забирать деньги - 1раз/месяц
и то, всё это можно автоматизировать. Вон, как дауншифтеры делали.
про стартап: ну надо ж тоже понимать куда можно деньги вкладывать, а куда нет. Там можно и деп в банке сделать, а он завтра обанкротится.
Contemplateur
ТОП-МАСТЕР
И вы получите свои деньги по страховке.
исходя из моих данных: "Российские клиенты получают 100%* от суммы застрахованного банковского вклада, но не более 1,4 млн рублей по всем счетам в одном банке. ". Это надо производить диверсификацию вкладов (что и есть правильно), но я говорил о сумме допустим 1 миллион RUR. и это совсем не серьёзно. исходя из этого: http://www.banki.ru/products/deposits/ ставки по рублёвым депозитам <12% годовых, а это из 1 миллиона получается 120.000 ну, как-то совсем несерьёзно. Если только для замкадья, где з.п. .... ну, вы сами знаете.
при этом, х.з. каков курс USD будет дальше. и мне что-то подсказывает, что в ближайший год он вырастет, а это означает, что в рублёвом эквиваленте относительно USD прибыли вообще может не быть.
единственное, это вложение в USD под <7% годовых, а это озночает при вкладе 1.000.000RUR/65 = ~15.000USD * 0.07 (ну это вообще в идеале) = ~1.000USD/год.
моё мнение: это не очень серьёзно, можно вложить эти деньги в оффлайн-бизнес (да, это совершенно другие затраты времени), но, со временем, получить довольно нормальный доход. По крайней мере, если бы у меня была такая сумма, я бы точно рискнул уволиться со своей стабильной работы/с зарплатой и начать своё дело.
а допустим, если есть нормальная сумма в 5.000.000 RUR. Есть 3 варианта:
1. Вклав в RUR <12% годовых это получается прибыль <600.000/год. при этом есть риски потерять [часть/всё], хоть и незначительные, а также возможность повышения курса доллара в ближайший год (что очень даже возмонжо). А это повлекёт за собой снижение покупательской способности рубля. т.е. ваше вложение в лучшем случае убережёт от инфляции.
2. Вклад в USD <7% годовых. 5.000.000/65 (текущий курс) = ~77.000 USD * 0,07 = <5.400/год. что очень даже неплохо. и сделав диверсификацию, обезопасив себя от потери всех инвестиций.
3. купить квартиру. до 5.000.000 по моему можно купить 2-ух комнатную квартиру в нормальном районе + сделать ремонт. И потом сдавать за 40.000 (почему именно за такую сумму? ответ: мои родственники снимают двушку именно за данную сумму за третьим кольцом и считают, что им ещё повезло), а это < 480.000 RUR/год, что при курсе 65 = ~7.300USD, а при курсе 90 (что очень даже возможно) = ~5.000USD.
ну да, есть ещё затраты: страховка, налоги, м..даки, которые испортять мебель. но всё равно это нормально.
лично я бы выбрал недвижимость. особенно, если сберережения в USD. подождать нормальный курс, обменять, купить недвижимость, чделать ремонт и сдавать. Её хоть просто так никто не отберёт, хотя и есть риски. + хоть, по моему, она и не достигла дна, но за ближайшие 10 лет в долларовом эквиваленте по-любому понимется в цене. Это уже было и не раз. Что по любому, инвестору играет на руку.
p.s. Это моё лично мнение! Оно не претендует на истину, но лично я в это верю.
p.p.s. кому нужен парень с мозгами: возьмите меня на работу! Я принесу/сэкономлю вам нормально денег.
у меня много идей, но, нет возможностей их реализовать
То и потери Ваши будет внушительными из-за инфляции
Contemplateur
ТОП-МАСТЕР
На работу берут реализаторов, а генераторов на каждому углу пачка.
PMM Action
Интересующийся
Ребята как сейчас по поводу хайпа?
Contemplateur, ну, я пытался... 
добавлено через 1 минуту
PMM Action, а что хайп? хайп в теме, но стоит подумать раз 10 прежде чем вкидывать туда.
добавлено через 1 минуту
PMM Action, а что хайп? хайп в теме, но стоит подумать раз 10 прежде чем вкидывать туда.
Последнее редактирование:
Ну с тем, что с миллионом в ценных бумагах нечего делать, я бы поспорил.
Налоги присутствуют в любом доходе, то что их кто-то не платит (с хайпа или спортивных ставок), не означает что их не нужно платить )))
Страховка по желанию, а следить за арендаторами может риэлтор или управляющий.
Последнее редактирование:
А что с хайпом? Ради бога)))) кидайте туда бабки, только потом забудьте про них)) может поднимите, а может и.....
Contemplateur
ТОП-МАСТЕР
Gb банковских депозитах и вложениях в акции они уплачиваются банком или брокером. При недвижимости с декларацией и уплатой надо гемороится самому. Мы не в штатах, где это простая процедура.
По желанию? А когад ваши арендаторы зальют соседей снизу, то из своего кармана им ремонт оплачивать? Ну риэлтр как имнимум ополовинит ваш доход от недвиги.
Из их кармана ))
Это событие вероятностное: то ли будет, то ли нет.
Принимать на себя этот риск, или продать его страховой компании (которая, как раз на вероятности "оно не случится" и будет зарабатывать) каждый решает для себя сам.
Дополню, уточню.
Брокер, УК или заемщик-организация (например: ООО "ДД" (МФО)) являются налоговыми агентами и платят подоходный налог за своего кредитора\клиента.
Банк, обычно налог не платит, депозит со ставкой ниже ключевой ставки налогом не облагается.
Насчет налога с аренды, сегодня мониторил эту тему:
Говорят, доказать наличие дохода от недвижимости очень сложно, договор найма не является подтверждением того, что доход есть.
Никого не призываю, но ... факт есть факт
Последнее редактирование:
Contemplateur
ТОП-МАСТЕР
Eue? судится, потом ждать когдасудебные приставы найдут их имущество ввиде старого мопеда...
Не принимать надо, а страховать. ну если вы не любитель гемора конечно.
ну от банка порйо и другие плюшки идут, как то компенсация за пополненяи вклада межбанком, да и повышеный процент по депозитам порой бывает. У меня по крайней мере налоговых строк от различных банков в ЛК хватает.
Вообще сформулирую свою точку зрения по пассивному доходу от недвиги, для меня это не доход а гемор, если для вас по другому, я рад за вас.
По моему налог на вклады рассчитывается несколько по другому.
Последнее редактирование:
Monika1990
Любитель
Зря так говорите, многие зарабатывают в хайпах, такие проекты не плохой способ умножить свои деньги. Риск есть как и в любых других способах инвестирования.
Для большинства видов пассивного дохода надо сначала активно собрать первоначальный капитал 
, с которого получать пассивный доход.
, с которого получать пассивный доход.Дак я про тоже))) выразился не так видимо, я к тому что не последнее туда класть, а то что можно потерять и не переживать за это))
Похожие темы
- Статья
- Статья