50 источников пассивного дохода - Страница 10

[VictorSamus]

Еще одним пунктом пассивного заработка есть продажа подписей на форумах, если есть аккаунты конечн

Не соглашусь, если вы не будете постоянно писать сообщения, мало кто-то захочет у вас покупать подписи. Поэтому, это более активный вид, чем пассивный.

 

[2inltd]

Вообщем два источника пассивногодохода намыли. этожепозиты и ценные бумаги. Ещё 48 кто озвучит?

ну, писали же здесь:
- сдача недвижимости.
- стартап.

 

[Contemplateur]

ну, писали же здесь:
- сдача недвижимости.
- стартап.

недвига это весьма активный доход. Страховка, налоги, следить за арендаторами. Да бывают варианты, что вы покупаеет долю в комнедвижимости и сразу заключаете договор с УК, что оан будет сдавать её варенду. Да это можно считать вариантом пассивного дохода. но сумма начальноговхода там великовата для 90% граждан.
ну а Стартапы это потеря денег, если не заниматься анализом и не разбираться в сфере.
так что имеем 2,5 варианта пассивноо дохода.

 

[2inltd]

Contemplateur,
1. ну, со 100.000 rur вам и в депозите/ценных бумагах делать нечего и даже с миллионом.
2. ну афигеть теперь, тогда и чтобы сделать депозит надо **** от дивана оторвать и сходить в банк. А ещё ж надо ж посмотреть где выгоднее разместить.
Ну а так, затраты времени:
- страховка - 1раз/год
- налоги - 1раз/месяц
- оплата квартиры - 1 раз/месяц
- следить за арендаторами/забирать деньги - 1раз/месяц
и то, всё это можно автоматизировать. Вон, как дауншифтеры делали.

про стартап: ну надо ж тоже понимать куда можно деньги вкладывать, а куда нет. Там можно и деп в банке сделать, а он завтра обанкротится.

 

[Contemplateur]

Там можно и деп в банке сделать, а он завтра обанкротится.

И вы получите свои деньги по страховке.

 

[2inltd]

И вы получите свои деньги по страховке.

исходя из моих данных: "Российские клиенты получают 100%* от суммы застрахованного банковского вклада, но не более 1,4 млн рублей по всем счетам в одном банке. ". Это надо производить диверсификацию вкладов (что и есть правильно), но я говорил о сумме допустим 1 миллион RUR. и это совсем не серьёзно. исходя из этого: http://www.banki.ru/products/deposits/ ставки по рублёвым депозитам <12% годовых, а это из 1 миллиона получается 120.000 ну, как-то совсем несерьёзно. Если только для замкадья, где з.п. .... ну, вы сами знаете.
при этом, х.з. каков курс USD будет дальше. и мне что-то подсказывает, что в ближайший год он вырастет, а это означает, что в рублёвом эквиваленте относительно USD прибыли вообще может не быть.
единственное, это вложение в USD под <7% годовых, а это озночает при вкладе 1.000.000RUR/65 = ~15.000USD * 0.07 (ну это вообще в идеале) = ~1.000USD/год.
моё мнение: это не очень серьёзно, можно вложить эти деньги в оффлайн-бизнес (да, это совершенно другие затраты времени), но, со временем, получить довольно нормальный доход. По крайней мере, если бы у меня была такая сумма, я бы точно рискнул уволиться со своей стабильной работы/с зарплатой и начать своё дело.

а допустим, если есть нормальная сумма в 5.000.000 RUR. Есть 3 варианта:
1. Вклав в RUR <12% годовых это получается прибыль <600.000/год. при этом есть риски потерять [часть/всё], хоть и незначительные, а также возможность повышения курса доллара в ближайший год (что очень даже возмонжо). А это повлекёт за собой снижение покупательской способности рубля. т.е. ваше вложение в лучшем случае убережёт от инфляции.
2. Вклад в USD <7% годовых. 5.000.000/65 (текущий курс) = ~77.000 USD * 0,07 = <5.400/год. что очень даже неплохо. и сделав диверсификацию, обезопасив себя от потери всех инвестиций.
3. купить квартиру. до 5.000.000 по моему можно купить 2-ух комнатную квартиру в нормальном районе + сделать ремонт. И потом сдавать за 40.000 (почему именно за такую сумму? ответ: мои родственники снимают двушку именно за данную сумму за третьим кольцом и считают, что им ещё повезло), а это < 480.000 RUR/год, что при курсе 65 = ~7.300USD, а при курсе 90 (что очень даже возможно) = ~5.000USD.
ну да, есть ещё затраты: страховка, налоги, м..даки, которые испортять мебель. но всё равно это нормально.

лично я бы выбрал недвижимость. особенно, если сберережения в USD. подождать нормальный курс, обменять, купить недвижимость, чделать ремонт и сдавать. Её хоть просто так никто не отберёт, хотя и есть риски. + хоть, по моему, она и не достигла дна, но за ближайшие 10 лет в долларовом эквиваленте по-любому понимется в цене. Это уже было и не раз. Что по любому, инвестору играет на руку.

p.s. Это моё лично мнение! Оно не претендует на истину, но лично я в это верю.

p.p.s. кому нужен парень с мозгами: возьмите меня на работу! Я принесу/сэкономлю вам нормально денег.
у меня много идей, но, нет возможностей их реализовать

 

[vkynev]

Ну если сумма вклада будет внушительная

То и потери Ваши будет внушительными из-за инфляции

 

[Contemplateur]

p.p.s. кому нужен парень с мозгами: возьмите меня на работу! Я принесу/сэкономлю вам нормально денег.
у меня много идей, но, нет возможностей их реализовать

На работу берут реализаторов, а генераторов на каждому углу пачка.

 

[PMM Action]

Ребята как сейчас по поводу хайпа?

 

[2inltd]

Contemplateur, ну, я пытался...

добавлено через 1 минуту
PMM Action, а что хайп? хайп в теме, но стоит подумать раз 10 прежде чем вкидывать туда.

 

[DepecheM]

со 100.000 rur вам и в депозите/ценных бумагах делать нечего и даже с миллионом.

Ну с тем, что с миллионом в ценных бумагах нечего делать, я бы поспорил.

 

[AlexRover]

недвига это весьма активный доход. Страховка, налоги, следить за арендаторами.

Налоги присутствуют в любом доходе, то что их кто-то не платит (с хайпа или спортивных ставок), не означает что их не нужно платить )))

Страховка по желанию, а следить за арендаторами может риэлтор или управляющий.

 

[botoff]

Ребята как сейчас по поводу хайпа?

А что с хайпом? Ради бога)))) кидайте туда бабки, только потом забудьте про них)) может поднимите, а может и.....

 

[Contemplateur]

Налоги присутствуют в любом доходе

Gb банковских депозитах и вложениях в акции они уплачиваются банком или брокером. При недвижимости с декларацией и уплатой надо гемороится самому. Мы не в штатах, где это простая процедура.

Страховка по желанию, а следить за арендаторами может риэлтор или управляющий.

По желанию? А когад ваши арендаторы зальют соседей снизу, то из своего кармана им ремонт оплачивать? Ну риэлтр как имнимум ополовинит ваш доход от недвиги.

 

[AlexRover]

А когда ваши арендаторы зальют соседей снизу, то из своего кармана им ремонт оплачивать?

Из их кармана ))

Это событие вероятностное: то ли будет, то ли нет.
Принимать на себя этот риск, или продать его страховой компании (которая, как раз на вероятности "оно не случится" и будет зарабатывать) каждый решает для себя сам.

банковских депозитах и вложениях в акции они уплачиваются банком или брокером.

Дополню, уточню.

Брокер, УК или заемщик-организация (например: ООО "ДД" (МФО)) являются налоговыми агентами и платят подоходный налог за своего кредитора\клиента.

Банк, обычно налог не платит, депозит со ставкой ниже ключевой ставки налогом не облагается.

Насчет налога с аренды, сегодня мониторил эту тему:
Говорят, доказать наличие дохода от недвижимости очень сложно, договор найма не является подтверждением того, что доход есть.
Никого не призываю, но ... факт есть факт

 

[Contemplateur]

Из их кармана ))

Eue? судится, потом ждать когдасудебные приставы найдут их имущество ввиде старого мопеда...

Это событие вероятностное: то ли будет, то ли нет.
Принимать на себя этот риск, или продать его страховой компании (которая, как раз на вероятности "оно не случится" и будет зарабатывать) каждый решает для себя сам.

Не принимать надо, а страховать. ну если вы не любитель гемора конечно.

Банк, обычно налог не платит, депозит со ставкой ниже ключевой ставки налогом не облагается.

ну от банка порйо и другие плюшки идут, как то компенсация за пополненяи вклада межбанком, да и повышеный процент по депозитам порой бывает. У меня по крайней мере налоговых строк от различных банков в ЛК хватает.

Вообще сформулирую свою точку зрения по пассивному доходу от недвиги, для меня это не доход а гемор, если для вас по другому, я рад за вас.

 

[DepecheM]

депозит со ставкой ниже ключевой ставки налогом не облагается.

По моему налог на вклады рассчитывается несколько по другому.

 

[Monika1990]

А что с хайпом? Ради бога)))) кидайте туда бабки, только потом забудьте про них)) может поднимите, а может и.....

Зря так говорите, многие зарабатывают в хайпах, такие проекты не плохой способ умножить свои деньги. Риск есть как и в любых других способах инвестирования.

 

[MelodyA]

Для большинства видов пассивного дохода надо сначала активно собрать первоначальный капитал , с которого получать пассивный доход.

 

[botoff]

Зря так говорите, многие зарабатывают в хайпах, такие проекты не плохой способ умножить свои деньги. Риск есть как и в любых других способах инвестирования.

Дак я про тоже))) выразился не так видимо, я к тому что не последнее туда класть, а то что можно потерять и не переживать за это))