Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Segaka · 22.08.2013

Вобщем такая тема. Человек в связи с отъездом продает кафешку за 2млн700тыр с долгосрочным арендатором 150тыр/мес. Оборудование и т.д принадлежит арендатору, продается собственно только помещение. Где можно найти инвестора в сжатые сроки для покупки уже готового бизнеса приносящего доход?

admirus · 23.08.2013

Такой вопрос да в данной теме. Да везде, в баре, в бане, на улице, на отдыхе.....
Все зависит от Вашему умения общаться, и возможности того кто будет инвестором.

Гроссмейстер · 24.08.2013

Segaka, не до конца понял: продается помещение или только бизнес находящийся в нем? если бизнес, то предложите кафешкам в вашем районе иметь еще один филиал.

Segaka · 28.08.2013

Продается помещение только

Тесак · 28.08.2013

Тема интересная. А что, если найти 1000 человек и вложиться всем вместе?

DEMON3000 · 28.08.2013

Вам надо на сайты специальные, типо свой бизнес. Погуглите. Я думаю это не проблема найти инвестора. Хотя конечно зависит в какой местности вы проживаете.

Segaka · 28.08.2013

Находится в Краснодаре. Арендный бизнес действительно сказочный

вложился и получаешь доход всю жизнь. П.с мысли новичка.
Объясните пожалуйста, каким образом работать с инвесторами. Не всю же жизнь им % с прибыли отдавать?

JohnMoscow · 01.09.2013

Segaka написал(а):
Вобщем такая тема. Человек в связи с отъездом продает кафешку за 2млн700тыр с долгосрочным арендатором 150тыр/мес. Оборудование и т.д принадлежит арендатору, продается собственно только помещение. Где можно найти инвестора в сжатые сроки для покупки уже готового бизнеса приносящего доход?

Какая-то окупаемость нереальная. Вы точно в стоимости нолик не пропустили?
Если судить по предложениям арендного бизнеса в интернете, доход обычно 10-12% годовых. И это кстати очень круто, т.к. арендная плата обычно индексируется примерно на уровень инфляции, плюс стоимость самой недвижимости часто растет.

Stable-Invest · 01.09.2013

Segaka написал(а):
Вобщем такая тема. Человек в связи с отъездом продает кафешку за 2млн700тыр с долгосрочным арендатором 150тыр/мес. Оборудование и т.д принадлежит арендатору, продается собственно только помещение. Где можно найти инвестора в сжатые сроки для покупки уже готового бизнеса приносящего доход?

Попробуй тут investclub.ru и тут investorov.net выкладывают подобные предложения. :dirol:

добавлено через 2 минуты

JohnMoscow написал(а):
Какая-то окупаемость нереальная. Вы точно в стоимости нолик не пропустили?
Если судить по предложениям арендного бизнеса в интернете, доход обычно 10-12% годовых. И это кстати очень круто, т.к. арендная плата обычно индексируется примерно на уровень инфляции, плюс стоимость самой недвижимости часто растет.

10-12% годовых? Так это можно просто в банк положить. Это у вас нереальные цифры какие-то... :dirol:

JohnMoscow · 01.09.2013

Stable-Invest написал(а):
10-12% годовых? Так это можно просто в банк положить. Это у вас нереальные цифры какие-то...

Там инфляция. А тут индексируемая арендная плата и потенциальный рост стоимости.

Другое дело, если деньги могут срочно потребоваться, то реализовать коммерческую недвижимость мне кажется непростой задачей. Зато в долгосроке выгоднее получится.

Stable-Invest · 01.09.2013

JohnMoscow написал(а):
Там инфляция. А тут индексируемая арендная плата и потенциальный рост стоимости.

Другое дело, если деньги могут срочно потребоваться, то реализовать коммерческую недвижимость мне кажется непростой задачей. Зато в долгосроке выгоднее получится.

Извиняюсь рост недвижимости забыл учесть, но все равно мало, ей богу...

oleg3007 · 23.01.2015

Тесак написал(а):
А что, если найти 1000 человек и вложиться всем вместе?

100%... согласен

Елеазар · 24.01.2015

Зачем нужны 1000 человек? Это акции нужно выпускать, и на биржу выходить.

Вы как хотите?
На паях вложиться?

Если все так, как Вы пишите, что 2 700 000 рублей на покупку кафе я найду.
Если все правильно.
Если действительно есть это кафе, если действительно есть арендатор, если, если...
Много если.
Но такое вложение - 2 700 000 рублей, с которых получать 150 000 в месяц - пожалуйста, хоть сейчас.

Краснодар - пусть Краснодар

Юлиана Федорова · 25.01.2015

Гроссмейстер написал(а):
Segaka, не до конца понял: продается помещение или только бизнес находящийся в нем? если бизнес, то предложите кафешкам в вашем районе иметь еще один филиал.

Я так понимаю что продается только помещение, но мебель и все остальное остается.

В общем продает только помещение, но типа предлагает, можете на этом месте оставить кафешку как было раньше. Реклама в принципе уже сделана, люди знают что она существует.

КОЩЕЙ · 25.01.2015

Imperare sibi maximum imperium est.

ShveDz · 26.01.2015

Тесак написал(а):
Тема интересная. А что, если найти 1000 человек и вложиться всем вместе?

Очень замудренно для такого бизнеса и не будет иметь смысла

СпанчБоб · 28.01.2015

надо брать, но подвох тут я чую ...

ATT · 29.01.2015

Обычно в таких случаях продают квартиру

Но я вам этого не советовал.

Владислава Григорьева · 29.01.2015

Продавать квартиру ни в коем случае нельзя.

Infil123 · 29.01.2015

Ага, кафешка, 150 штук в месяц. Она что, 120 метров что ли? У меня в центре города помещение- 40 тыщ за 30 метров в месяц. Уверен, не меньше 5 млн. стоит (минимум). А тут у вас за 2700 тыс.
Я бы мимо этого предложения мимо прошел, потому что развод чистой воды.

Арендный бизнес окупаемость 1.5 года

Интересующийся

МАСТЕР

Специалист

Интересующийся

Новичок

МАСТЕР

Интересующийся

Специалист

Любитель

Специалист

Любитель

МАСТЕР

Интересующийся

Интересующийся

Интересующийся

Любитель

Специалист

МАСТЕР

Интересующийся

Профессионал

Похожие темы