Иксперты, неудачники, пони, мажоры. Конкретики мало, срача по максимуму.
Если бы я решила инвестировать в самарскую недвижимость, я бы отказалась от выделения Дмитрию доли. Слишком уж это рискованно. Может быть у Дмитрия поедет крыша, не захочет он продавать квартиру, или рынок повернётся не той стороной к инвесторам, и Дмитрий скажет подождать год. А может автор темы вообще умрёт, и тогда инвестор будет ждать с моря погоды полгода, а потом разговаривать с непонятными людьми. Что тогда делать? Продавать 19/20 квартиры с огромным дисконтом вместо прибыли?
К тому же инвестиции в недвижимость привлекательны ещё и тем, что квартиру можно сдать, заложить, а то и приехать туда жить. Предложенная схема мешает этому однозначно, но даже какой-то другой договор, предполагающий, что квартиру нужно будет быстро продать, будет сковывать покупателя. Сейчас в стране кризис, что будет с недвижимостью через год или два предсказать трудно, а что будет с рублём, арендой жилья, выдачей ипотеки и стоимостью акций тем более, многие просто побояться ограничивать себя в возможностях.