Инвестиции в покупку имущества банкротов - Страница 21

[CelesteMoon]

Тонкости этин аукционов можно узнать у знакомых людей в форме, которые всегда непротив за вознаграждение все устроить.

 

[Lebron James]

Тонкости этин аукционов можно узнать у знакомых людей в форме, которые всегда непротив за вознаграждение все устроить.

И что же это за люди в форме, которые могут сказать эти тонкости, которым еще и денег за это надо дать?

 

[CelesteMoon]

И что же это за люди в форме, которые могут сказать эти тонкости, которым еще и денег за это надо дать?

Такие же обычные люди как мы с вами из мяса и костей, только занимающие определенные должности

 

[Lebron James]

Такие же обычные люди как мы с вами из мяса и костей, только занимающие определенные должности

Это понятно, но какое отношение они имеют к покупке имущества банкротов? Здесь КУ - царь и бог, но он не носит форму.

 

[CelesteMoon]

Это понятно, но какое отношение они имеют к покупке имущества банкротов? Здесь КУ - царь и бог, но он не носит форму.

Я имела ввиду именно тен служивых, которые организовывают эти аукционы

 

[stasvab]

http://fssprus.ru/iss/sell_property/

Попадаются интересные лоты

 

[AlphaCrowd]

Кто-нибудь может поделиться реальными цифрами заработка по этой теме, например, за последние полгода-год?

 

[pzpzpz]

здравствуйте, Сергей, почитал Ваш блог, сейчас ищу реальных инвесторов в рынок банкротства, хотелось бы обсудить мое предложение. Как с вами можно связаться для общения в более приватном режиме.

добавлено через 5 минут
Что касается дебиторки, то дебиторка интересна прежде всего действующим арбитражник для инициации процедуры банкротства и в конечном итоге работы по данной процедуре. Что касается ликвидной дебиторки, то вся она взыскивается на этапе конкурсного производства, либо же, покупается доверенными лицами АУ, что в свою очередь подтверждает тот факт, что учатствовать в дебиторке не имеет никакого смысла, за исключением совсем маленьких сумм, но и то, временные затраты по взыскания несопоставимы с доходной частью

 

[Kach005]

сейчас множество сайтов есть, где выставляются на торги авто, дома и тд... но там только документы готовить неделями нужно.. куча заморочек.. и таких уже людей много

 

[Supermedved MrSupermedved]

Порекомендуйте, пожалуйста, по собственному опыту какой ключ для ЭЦП приобрести. И подойдет ли он для электронных заявлений для госуслуг (заявление в росреестр, налоговая декларация и т.п.)

 

[Roma55]

для такого бизнеса нужен большой капитал иметь

 

[Антон Привольнов]

осилил все страницы. тема интересная, автору спасибо

добавлено через 1 час 35 минут
для начала общения в личке нужно 10 сообщений настучать? или меньше?
не хочется глупые вопросы спрашивать по третьему кругу лишь бы набрать необходимый вес.

 

[Yuri Timoshenkov]

не хочется глупые вопросы спрашивать по третьему кругу лишь бы набрать необходимый вес.

Тут форум жестковат к новичкам. Облегчить себе жизнь, можно пройдя верификацию за 50 баксов. )

 

[Антон Привольнов]

деньги тут собирать не планирую, посему буду спрашивать вопросы и тут же, забившись в угол, буду кушать корвалол и запивать валерьянкой.

 

[Zhuka]

сейчас множество сайтов есть, где выставляются на торги авто, дома и тд... но там только документы готовить неделями нужно.. куча заморочек.. и таких уже людей много

Каких людей много? Кто на продажу недвижимость выставляет или покупает?

 

[Антон Привольнов]

Подскажите бывалые - ЭТП всяких много. Лоты дублируются у них или как-то поделены между собой? Имеет смысл поизучать малотоптанные площадки или достаточно мониторить 3-5 самых крупных и толкаться там среди множества таких же "кладоискателей" ?

 

[Nexus Polaris]

Имеет смысл поизучать малотоптанные площадки или достаточно мониторить 3-5 самых крупных и толкаться там среди множества таких же "кладоискателей" ?

На новых площадках врядли будут хорошие объекты выставлять на продажу в больших количествах. Их, конечно, лучше из виду не упускать, но больше внимания все же стоит уделять крупным сайтам.

 

[silv33]

сейчас множество сайтов есть, где выставляются на торги авто, дома и тд... но там только документы готовить неделями нужно.. куча заморочек

Я слышал что в этой сфере очень проблемно все. Реализацией имущества занимаются специальные службы исполнения решения судов. Поэтому все непросто. Есть 2 момента:

1. Желающих купить имущество по дешевке множество, поэтому конкуренция нешуточная. И хотя имущество должно реализовываться на аукционах, на практике в таком аукционе участвует 2 покупателя: тот кто купит, и тот кто для массовки. Вопрос решается на местном уровне исполнительной службы. Дорого.

2. Такое имущество очень часто проблемное. Что это значит? Это значит, что его в любой момент могут отобрать у покупателя на законных основаниях. Например, такое имущество может случайно оказаться в залоге в банке. А банки умеют отстоять свои права.

Вывод: Если заниматься, то надо заниматься серьезно. Делать это "время от времени" сложно и неэффективно. Для входа "в тему" надо обладать минимальными деньгами от 100К (по моим прикидкам), довольно глубокими связями среди местных и областных служб исполнения решений суда, в самих судах, местных органах власти, да и просто связями в местной бизнес среде.

Вот где-то так

 

[Nexus Polaris]

2. Такое имущество очень часто проблемное. Что это значит? Это значит, что его в любой момент могут отобрать у покупателя на законных основаниях. Например, такое имущество может случайно оказаться в залоге в банке. А банки умеют отстоять свои права.

А разве перед совершением сделки этот момент не проверяется?

 

[silv33]

А разве перед совершением сделки этот момент не проверяется?

Теоретически проверяется. Но на практике бывает всякое. Тот кто проверяет, делает это не для себя, в рамках большой бюрократической машины. Поэтому может проверить недостаточно глубоко, или тщательно.