Инвестиции в покупку имущества банкротов - Страница 3

[yarreg]

SergeySSV,
Сергей вы упомянули, что знаете людей которые этим профессионально занимаются.
Могли бы дать контакты в ЛС.
Спасибо!

 

[mark78]

в подобных ситуациях спрос будет всегда, посему тут уже все зависит от опыта человека в данной сфере, было бы своб. время, да желание, ну й денег в придачу не помешало бы =)

 

[Nexus Polaris]

в подобных ситуациях спрос будет всегда, посему тут уже все зависит от опыта человека в данной сфере, было бы своб. время, да желание, ну й денег в придачу не помешало бы =)

Спрос будет, особенно на банкроты гос предприятий и слития капитала частного бизнеса с чиновником. Для государство простое разорение

 

[Александр Галушка]

http://tu72.rosim.ru/activities/sales/confiscat/info
итак по каждому региону можно смотреть актуальную информацию и дату торгов, не совсем банкротство, а арестованное имущество, но может кому интересно будет.

 

[SergeySSV]

итак по каждому региону можно смотреть актуальную информацию и дату торгов, не совсем банкротство, а арестованное имущество, но может кому интересно будет.

Поправьте, если ошибаюсь, но арестованное имущество продается на аукционах исключительно путем повышения цены. Т.е. торги не состоялись, стоимость, конечно, могут немного снизить, но торг все равно идет на увеличение. В общем, пытаются реализовать как можно ближе к рыночной цене.
В банкротных торгах самое интересное - это как раз этап публичного предложения, когда аукцион идет на понижение, цена уменьшается каждую неделю, а то и день и порой достигает 10-15% от рыночной стоимости лота.

 

[dennim]

Думаю нужно большой стартовый капитал

 

[SergeySSV]

Думаю нужно большой стартовый капитал

Смотря что называть большим) Посмотрите сами на федресурсе, где публикуют сведения о банкротствах - можно, например, купить керзовые сапоги за 40 рублей) А можно - предприятие за 20 млн.
Конечно, размер капитала важен - имея, например, 0,5-1 млн рублей, вполне можно заработать по 300-400 тыс. за сделку. Но я уже приводил здесь пример с покупкой а/м Газель за 50 тыс. рублей и последующей перепродажей за 120 тыс. Какого-то особого входного порога в этом деле нет (не считая затрат на получение КЭП, которые, как было сказано ранее, составляют порядка 2-3 тыс. рублей).
Продолжаю активно изучать этот вид инвестиций. Из последнего уяснил для себя - располагая суммой в полмиллиона-миллион, довольно выгодно покупать земельные участки. Выставляем продаваемый по банкротству лот куда-нибудь на авито с 2-х кратной цены, "щупаем" спрос - если идут звонки, народ интересуется и готов купить - можно приобретать. Довольно много продается старых металлоизделий (заправочных бочек, непригодной техники и т.д.) - оказалось, что выгодней их даже не перепродавать, а попросту сдавать на металлолом. Из последнего: 3 бочки в Псковской области, порядка 15 тонн все три штуки. Лот продают за 30 тыс. рублей. Берем минимальную цену негабаритного лома в 6-7 тыс. рублей за тонну, получаем, что эти бочки можно сдать за 90 тыс. Такая вот арифметика.

 

[Юлиана Федорова]

Думаю нужно большой стартовый капитал

Конечно нужен, к примеру автомобиль или квартира будет стоить приличных денег.

А в чем выгода покупать имущество банкротов, оно что дешевле стоит?

 

[SergeySSV]

Конечно нужен, к примеру автомобиль или квартира будет стоить приличных денег. А в чем выгода покупать имущество банкротов, оно что дешевле стоит?

Прочитайте тему с самого начала, в этом и вся соль, что оно гораздо дешевле)

 

[Оксана Сидорова]

Инвестиции в покупку имущества банкротов

Круто, можно и себе что-то приобрести.

Спасибо что решили посвятить нас в эту тему.

 

[Максим Чернов]

класно , но откуда деньги найти

 

[prrodion]

Да, где можно посмотреть инфу по аукционом?

 

[Angelika78]

Да, где можно посмотреть инфу по аукционом?

В гугле, он все знает.

 

[VladimirKKK]

довольно рисковые инвестиции, особенно, если это недвижимость - очень много конфликтных, с юридической точки зрения, объектов. Можно "взять" объект, а потом долго "отбиваться" по судам от других претендентов(бывших владельцев, конкурентов и пр.)

Вот не понятно и не логично, судебные приставы это государственная структура. Что получается государство забрало за долги и продает, а потом у тебя это собственность через суд того же государства отожмут? Это как же тогда государство продавала ?

 

[SergeySSV]

Вот не понятно и не логично, судебные приставы это государственная структура. Что получается государство забрало за долги и продает, а потом у тебя это собственность через суд того же государства отожмут? Это как же тогда государство продавала ?

Немного путаете: судебные приставы не участвуют в процессе банкротства и распродажи имущества предприятий, признанных несостоятельными. Задача приставов - взыскание долгов по соответствующим искам, а в процессе банкротства всем имуществом распоряжается конкурсный управляющий. Он и занимается организацией торгов и продажей.

 

[Павел Тимофеев 1310412845]

Вот интересно, за сколько можно приобрести 1-ю квартиру.

Естественно понятно что все будет зависеть от города и района, ну все же, на 10% буде дешевле.

 

[SergeySSV]

Вот интересно, за сколько можно приобрести 1-ю квартиру.

Естественно понятно что все будет зависеть от города и района, ну все же, на 10% буде дешевле.

Во-первых, нужно понимать, что это не магазин квартир - хорошую недвижимость быстро раскупают и с минимальным дисконтом. Поэтому искать что-то для собственного проживания смысла не имеет - предложение вряд ли подойдет по параметрам, да и внимать в тему ради одного лишь торга по квартире не стоит.

Смотря какой регион Вас интересует - могу накидать ссылок на состоявшиеся торги по квартирам по каждому, чтобы было представление о цене.
Давайте для начала возьмем Московскую область - несколько примеров состоявшихся торгов по квартирам (в т.ч. строящихся) на стадии публичного предложения (в сообщении указана начальная цена и цена продажи):
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=308268
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=293725
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=176583

В последнем примере обратите внимание на лоты №№5-9: квартира площадью 45,80 кв.м., строительный адрес: МО, г. Серпухов, ул. Чернышевского, корпус 2 (почтовый адрес: ул. Чернышевского, д.35). Продана за 141,5 тыс. рублей при цене 1,71 млн. Недорого, однако

Пример по Москве:
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=244444

По Питеру:
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=333945

Учитывайте, что это примеры торгов путем публичного предложения, т.е. когда стартовая цена лота значительно снижается по отношению к рыночной.

добавлено через 1 час 20 минут
Кстати, тут коллега идею подкинул разместить пару примеров по продаже коллекционных монет, которые являются имуществом банкротов. В нумизматике разбираюсь слабо, но на форуме есть подобные темы - в этом же разделе.
Итак, имелось 33 штуки монет "Дмитриевский собор во Владимире" 2008 г. номиналом в 3 рубля.
http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=259595
подробная информация о лоте на сайте площадки-продавца: http://www.bankrupt.centerr.ru/public/public-offers/lots/view/129000/

Лот продали за 47,9 тыс. рублей, то есть каждая монета обошлась в 1,4 тыс. рублей.

Теперь набираем в яндексе наименование монеты - на одном из нумизматических сайтов вылезло, что каждая стоит порядка 6-7 тыс. рублей. "http://filtorg.ru/monety/monety-iz-dragozsennyh-metallov/rossiy-2000-nast.-vr./millenium-serii/monety-iz-drag-metallov-kultura/monety-iz-drag-metallov-kulturnye-pamyatniki-arxitektury/2008.3-rub.dmitrievskij-sobor-vladimir.html

Не факт, конечно, что все 33 монеты удастся продать хотя ба за 5 тыс каждую, но разница в цене очевидна...

 

[SergeySSV]

Вот интересно а вы хоть раз участвовали в этих аукционах?

Никогда сам не пробовал, любопытно как все происходит.

Если бы не участвовал, не писал бы тут) читайте тему с начала

 

[Виктор Петров 385689329]

Аукционы это классная штука.

Давненько уже ничего себе не прикупал. Нужно посмотреть, что там предлагают.

 

[atasha]

Просмотрела курс коряновой. Но так и не начала. Страшновато начинать. Как и все новое.Идею считаю просто отличной. Поделитесь как вы сдеелали первый шаг в направлении торгов по банкротству.