Инвестиции в покупку имущества банкротов - Страница 8

[Александр Кондрацкий]

А есть хоть кто-то с реальным опытом в этом деле?

 

[pilot10]

А есть хоть кто-то с реальным опытом в этом деле?

А ТС для Вас не авторитет?

 

[VladimirKKK]

Авто - это довольно востребованные лоты. В Вашем примере было 7 заявок, это довольно много. Хотя, еще раз повторюсь, если знать, как подать первым - число претендентов в принципе, не важно.

К примеру я отслеживаю лот, и вот у меня на глазах цена меняется (кстати есть какой то график временной изменения цены или надо сидеть перед монитором и обновлять страницу торгов?) и как я увидел, что цена поменялась и стала для меня интересной я подаю заявку так? И если я первый кто подал, если у меня все правильно заполнено, то 100% я выигрываю торги?

знать как подать заявку, интересует это выражение что вы вкладываете в это выражение? технические моменты или есть тонкая специфика или еще что то?

добавлено через 26 минут

Кто принимает решение на принятие/отклонение заявок?

Еще анриал пример bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=352230

Это развод какой то или чистой воды коррупция. Как раз из темы своих подмутили. Это как так стоимость рыночная 12 000 000, а продают за 100 000, это ни кого не нашлось на ранее на других шагах? 1 000 000 рублей? или раньше? Что заполняли не правильно все это время, это однозначно не правда . Как такое может быть? Что именно претендент который готов купить за 100 000 заполнил правильно, а раньше он не был готов? или не правильно заполнял? ))) имхо

 

[njdevil]

но как же тогда участникам удается разместить заявку спустя секунды после начала нового периода, который начинается в 00 00?? учитывая, что внести задаток возможно только до вечера последнего дня предыдущего периода, плюс время на транзакцию может занять 1-3 дня

 

[silent237]

Как правильно выставить фильтры в поиске аукционов, чтобы найти лоты, которые уже подешевели, но еще не проданы?

К примеру, торги уже начались, первый период прошел, цена снижена на 10% и идет прием заявок.

Получается же, что для нас интерес представляют именно такие предложения.

Которые уже продаются не по стартовой цене. Не могу разобраться как их искать.
Нахожу или уже завершенные или "прием заявок,

 

[Luna 444682017]

но как же тогда участникам удается разместить заявку спустя секунды после начала нового периода, который начинается в 00 00?? учитывая, что внести задаток возможно только до вечера последнего дня предыдущего периода, плюс время на транзакцию может занять 1-3 дня

к участию в торгах нужно готовиться заранее. Заранее определить для себя интересный этап понижения, мин. за 3 дня до него внести задаток, подготовить всю документацию, проверить ее 10 раз, заранее подгрузить и подписать доки, если площадка позволяет, в 00.00 нажать на кнопку! У меня однажды на все манипуляции ушло 4 секунды! А есть спец проги, которые пуляют заявки спустя секунды после открытия периода.

 

[NomenIllisLegio]

Найти бы хороший ресурс по РФ.

 

[Luna 444682017]

Найти бы хороший ресурс по РФ.

Субботний выпуск газеты Коммерсантъ, например. Будете неделю до следующего выпуска развлекаться

 

[NomenIllisLegio]

Субботний выпуск газеты Коммерсантъ, например. Будете неделю до следующего выпуска развлекаться

Что- то более "онлайновое" есть в Ваших закромах ?

 

[SergeySSV]

Цитата:
Сообщение от ijew Посмотреть сообщение
Кто принимает решение на принятие/отклонение заявок?

Еще анриал пример bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=352230

Это развод какой то или чистой воды коррупция. Как раз из темы своих подмутили. Это как так стоимость рыночная 12 000 000, а продают за 100 000, это ни кого не нашлось на ранее на других шагах? 1 000 000 рублей? или раньше? Что заполняли не правильно все это время, это однозначно не правда . Как такое может быть? Что именно претендент который готов купить за 100 000 заполнил правильно, а раньше он не был готов? или не правильно заполнял? ))) имхо

Да я сам в шоке был, пока не разобрался в ситуации. Формально участок без обременений. По факту - там жилой дом стоит уже лет десять, в нем живут несколько семей. Ну ок, купил он этот участок, а дальше что? Да, можно в суд, можно нанять контору, которая снесет дом...но там такая "буча" поднимется, что, как мне кажется, товарищ сам будет не рад, что его купил. Разумней всего сейчас этот участок перепродать тем, кто подавал заявки на 6-8 млн.
Претендентов было 6 - очень показательно, что все не из Питера, а других регионов. Попросту не разобрались в ситуации, но заявки подали, каждый - по мере своих материальных возможностей. Ну не поняли они, как надо правильно подавать, вот и все! Конкурсному, поверьте, в случае с данным участком было глубоко все равно кто его купит. А если бы хотели купить "свои", то хотя бы участники были местные, а не частные лица из Уфы, Челябинска и т.д., которые не до конца поняли, что за зверя такого покупают)

Что заполняли не правильно все это время, это однозначно не правда . Как такое может быть? Что именно претендент который готов купить за 100 000 заполнил правильно, а раньше он не был готов? или не правильно заполнял? ))) имхо

Оформление заявки - очень формализованная процедура. Там важно все заполнить, правильно расставить слова и даже запятые.

И если я первый кто подал, если у меня все правильно заполнено, то 100% я выигрываю торги?

Абсолютно верно

знать как подать заявку, интересует это выражение что вы вкладываете в это выражение? технические моменты или есть тонкая специфика или еще что то?

См. выше. Тупо правильно все написать, чтобы конкурсный или организатор торгов не отклонили - ибо если заявка не соответствует правилам, а ее примут, к конкусному может придраться СРО или организатор торгов. У которого тоже все зарегламентировано. Иногда, чтобы "сбагрить" имущество, конкурсные управляющие или организаторы торгов сами вам перезванивают и говорят - мол, оформили не так, давайте по правилам)

добавлено через 42 минуты

Цитата:
Сообщение от Luna 444682017 Посмотреть сообщение
Субботний выпуск газеты Коммерсантъ, например. Будете неделю до следующего выпуска развлекаться
Что- то более "онлайновое" есть в Ваших закромах ?

Коммерсант - это первичный источник информации о выставляемом на торги имуществе. Сначала сведения там публикуются, а уже потом - на федресурсе.

 

[SergeySSV]

Как правильно выставить фильтры в поиске аукционов, чтобы найти лоты, которые уже подешевели, но еще не проданы?

там где вид торгов выставляете "публичку" и ищете нужный лот

 

[silent237]

там где вид торгов выставляете "публичку" и ищете нужный лот

Я немного не о том.
Все, что я нашел было так:

То есть, цена еще пока на старте.
Как найти торги, которые уже не первый период проходят и текущая цена там сильно интереснее, чем стартовая?

 

[Luna 444682017]

Как правильно выставить фильтры в поиске аукционов, чтобы найти лоты, которые уже подешевели, но еще не проданы?

К примеру, торги уже начались, первый период прошел, цена снижена на 10% и идет прием заявок.

Получается же, что для нас интерес представляют именно такие предложения.

Которые уже продаются не по стартовой цене. Не могу разобраться как их искать.
Нахожу или уже завершенные или "прием заявок,

Вам реально нужно выставлять фильтр "публичное предложение" и "идет прием заявок", тогда вам будут в том числе выпадать лоты с понижением. На некоторых ЭТП можно выставить фильтры по текущей цене и по начальной. Например, выбираете фильтр "начальная" цена 1000 руб, а "текущая" 500.

 

[SergeySSV]

Я немного не о том.
Все, что я нашел было так:

То есть, цена еще пока на старте.
Как найти торги, которые уже не первый период проходят и текущая цена там сильно интереснее, чем стартовая?

Вам реально нужно выставлять фильтр "публичное предложение" и "идет прием заявок", тогда вам будут в том числе выпадать лоты с понижением. На некоторых ЭТП можно выставить фильтры по текущей цене и по начальной. Например, выбираете фильтр "начальная" цена 1000 руб, а "текущая" 500.

Ну да, или уже на самой ЭТП смотреть текущий период снижения.

 

[Александр Стадников]

Хороший вариант для инвестиций, но первую свою квартиру покупать через аукцион, я бы не рекомендовал и последние деньги инвестировать, тоже. Можно просто регулярно мониторить рынок и искать супер-предложения. Не считаю что несколько тысяч гривен комиссии за сделку на недвижимость это много, ведь экономия может достигать 50% стоимости актива.

 

[silent237]

Вам реально нужно выставлять фильтр "публичное предложение" и "идет прием заявок", тогда вам будут в том числе выпадать лоты с понижением. На некоторых ЭТП можно выставить фильтры по текущей цене и по начальной. Например, выбираете фильтр "начальная" цена 1000 руб, а "текущая" 500.

Ага! так нашел.
просто я наткнулся вначале на какую-то тупую ЭТП, считай без фильтров..

Коллеги, а какой у вас алгоритм поиска интересных лотов?
Вбиваете в ключевые слова что-то конкретное, например "авто" или просто по списку все аукционы просматриваете?

 

[SergeySSV]

Коллеги, по участкам в Коломягах, о которых спрашивал ijew, вышел материал в СМИ.

 

[foxtrot2013]

Прочитал тему. Поясните пожалуйста такой момент. Вот приведённый раньше пример: http://utender.ru/public/public-offers/lots/view/541359/
Начальная цена: 832 тыс.
В протоколе торгов стоит победитель, предложивший 715 тыс раньше всех
Цена опустилась до 366 тыс - почему ?
Победителю торгов лот достался за 715 тыс предложенных им, или за 366 тыс, которые предложили другие? Торги закончились на этой отметке, потому что предложений больше не было?

Правильно ли я понимаю, что победителю торгов (который поставил 715 тыс и сделал это раньше остальных) лот достался за 366 тыс?
Потому что торги на понижение, и у других уже нет шансов выиграть, они могут только на конечную цену повлиять ?

 

[Luna 444682017]

"В протоколе торгов стоит победитель, предложивший 715 тыс раньше всех
Цена опустилась до 366 тыс - почему "?
Я знаю эти торги - интересовалась сама им. Цена опустилась до 366 тыс, потому что КУ решила подводить итоги не после первого ценового предложения, а в данном случае, после 8-го перида. А площадка автоматически снижала цену до момента подведения итогов КУ, поэтому другие участники подавали заявки на более низкую цену.

"Правильно ли я понимаю, что победителю торгов (который поставил 715 тыс и сделал это раньше остальных) лот достался за 366 тыс?"
Неправильно поняли. Лот достался победителю за 715 тыс.

 

[Avangardo]

ДД. Очень интересная тема, как раз изучаю данный вопрос. Автор поделитесь, какие площадки считаете наиболее удобными. Я так понимаю ключ нужно делать к каждой?
Еще возник вопрос про работу с публичными предложениями: при отборе предложений для возможного участия выбираем параметр "прием заявок" или "торги открыты". Со статусами никак не разберусь. Спасибо, что делитесь опытом.