Инвестиции в покупку имущества банкротов - Страница 6

[SergeySSV]

здравствуйте, Сергей. будьте любезны прояснить: что является документом, подтверждающим внесение задатка и как его оформить при переводе денег с карт счета посредством интернетбанкинга.

Добрый день. Обычно таким документом является платежное поручение, которое вы берете в банке, т.е. "живая" бумага с печатью финансового учреждения. Эту платежку в отсканированном виде отправляете вместе с договором о задатке на площадку, где проходят торги. Некоторые финансовые организации (например, Альфабанк) позволяют получить этот документ в электронном виде - после оплаты в интернет-банке, т.е. посещать офис банка не требуется.
В ряде случаев КУ не обращают внимание на наличие этого поручения, главное - чтобы задаток был перечислен на счет. В каждом конкретном случае этот вопрос нужно выяснять у КУ. Если прикреплять платежку не требуется - отправляете деньги, далее - звоните и спрашиваете, поступил ли задаток.

и еще, можно ли вносить задаток за период, который начнется через один или несколько периодов от текущего момента

Да, такая возможность имеется, но только на определенных площадках, технические параметры которых позволяют реализовать эту функцию.

должна ли сумма задатка точно соответствовать заявленной на данном периоде или может быть больше?

Размер задатка должен точно соответствовать заявленному на данном периоде торгов - в противном случае могут посчитать, что задаток внесен за другой период.

 

[Alik23ru]

Скажите, а в случае проигрыша задаток возвращается?

добавлено через 1 минуту
И где содержится это имущество, где можно предварительно посмотреть на него?

 

[SergeySSV]

Скажите, а в случае проигрыша задаток возвращается?

Конечно - в случае проигрыша на аукционе задаток Вам возвращают в полном объеме. В том-то вся соль этого вида инвестиций - риск потерять деньги практически полностью исключен.

И где содержится это имущество, где можно предварительно посмотреть на него?

Звоните КУ, договариваетесь, приезжаете и смотрите - все просто. Выше говорил, что некоторые управляющие с неохотой показывают имущество - но это, скорее, исключение из правил. К тому же есть определенные методы воздействия на таких "умников".

 

[chif19761]

а как можно получить образец заявки на участие в на торгах по банкротству (если есть образец правильно заполненной заявки), я так понимаю если что то не указал , то организатор вашу заявку отклоняет и более не сможешь участвовать в конкурсе ?

 

[SergeySSV]

я так понимаю если что то не указал , то организатор вашу заявку отклоняет и более не сможешь участвовать в конкурсе ?

Да, если заявка будет заполнена неправильно, ее отклонят. Участвовать сможете только в повторных торгах, если таковые будут проводиться.

 

[MiiroonArt]

Никогда не участвовал в торгах.

Подскажите конкуренция большая?

 

[SergeySSV]

Никогда не участвовал в торгах. Подскажите конкуренция большая?

В начале уже писал о том, что про эту тему мало кто знает, поэтому на некоторые лоты конкуренции практически и нет. Но, конечно, когда на торги выставлен ликвидный объект по невысокой цене (прежде всего, я имею в виду легковые авто), в аукционе могут участвовать несколько претендентов. Чтобы стать победителем, нужно разбираться в некоторых тонкостях – прежде всего, уметь первым подать заявку. Но, главное, грамотно ее оформить.
Заявок на покупку дебиторской задолженности, акций/долей в уставном капитале предприятий, некоторые категории земельных участков и строительной техники очень мало - в результате цена часто опускается до 90% от рыночной.

 

[lnnvov]

У самого был опыт покупки двух машин, взял на торгах за 65 тыс. рублей каждую при рыночной их цене примерно в 100 тыс.

Были ли проблемы при регистрации и продаже?

 

[SergeySSV]

Цитата:
Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
У самого был опыт покупки двух машин, взял на торгах за 65 тыс. рублей каждую при рыночной их цене примерно в 100 тыс.
Были ли проблемы при регистрации и продаже?

Никаких. После того, как вышел протокол о признании меня победителем, подъехал к управляющему, заключил договор купли-продажи, забрал ПТС, свидетельства о регистрации и авто. Потом перепродал, не оформляя автомобили на себя - покупателю отдал договор с управляющим и подписал с ним еще один (соответственно, между мной и покупателем). Так обычно перекупщики делают - оформляют "договор на договор". В ГИБДД никаких проблем при постановке авто на конечного покупателя не возникло.

 

[Iizmaaiil-Rom]

Сообщение от SergeySSV Посмотреть сообщение
У самого был опыт покупки двух машин, взял на торгах за 65 тыс. рублей каждую при рыночной их цене примерно в 100 тыс.

Круто вот человек сделал удачную покупку.

Нужно посмотреть, может и сам прикуплю, 35 тысяч экономии, это хороший результат.

 

[SergeySSV]

Круто вот человек сделал удачную покупку. Нужно посмотреть, может и сам прикуплю, 35 тысяч экономии, это хороший результат.

Надо сказать, с машинами не самый удачный пример. Зато реальный. Бывает, что за 10-20% от рыночной цены покупают имущество. Попробуйте купить, но для начала поучитесь этому делу - неподготовленному в этом деле будет трудно разобраться.

 

[DenchikMDD]

Прочитал всю ветку. Тема интересная, но много непонятного....

 

[Luna 444682017]

Например в Эстонии есть онлай аукционы где выставляется имущество банкротов. Единственный минус что сайты где это выставляют только на гос. языке.

Моя квартира в Эстонии с такого молотка и ушла (((( за копейки. Знать бы про эту тему 5 лет назад, знакомых можно было бы попросить выкупить...

добавлено через 25 минут

Сергей спасибо большое за ответ оперативный ....

добавлено через 3 минуты
Еще проблема связаться с арбитражными управляющими просто неуловимые , а как у вас это происходит . И какие ЭЦП использовать на площадках ?

ЭЦП покупайте сразу на год. И важно, чтобы ваше ЭЦП работала на основных коммерческих площадках (их более 100 уже на сегодняшний день). А то будет обидно, когда найдете интересный лот, соберете все доки, а ЭЦП то и не работает на этой площадке...

добавлено через 36 минут
Сергей, прочитала всю ветку, ну вы тут прям ликбез проводите ))))))) Постою тут, так сказать, послушаю, может и свои 2 копейки вставлю.
По своему опыту могу сказать, что тема и правда интересная, чем больше вникаешь, тем больше азарта она вызывает. А должников в ближайшем будущем поприбавится - приняли в конце 2014 закон о банкротстве физиков, в силу вступит летом 2015.

 

[VladimirKKK]

Для понимания.
Сколько времени будет этот вид деятельности требовать, что бы более-менее можно рассчитывать на результат. Конечно понимаю, что у всех разные потребности и представления о результате, но все таки на том же примере про авто или другом реальном случае, можете рассказать?

 

[Luna 444682017]

Для понимания.
Сколько времени будет этот вид деятельности требовать, что бы более-менее можно рассчитывать на результат. Конечно понимаю, что у всех разные потребности и представления о результате, но все таки на том же примере про авто или другом реальном случае, можете рассказать?

Если хотите, чтобы этот вид деятельности приносил постоянный доход, им и заниматься нужно постоянно, как мин.3-4 часа в день. Поиск и анализ лотов - работа кропотливая и серьезная + общение с ку - не 5 минут! Прийти на торги новичку и сразу сорвать большой куш -ну это из области фантастики. Чтобы все получалось - надо разобраться в системе, а когда разберетесь, будет и получаться быстрее

 

[VladimirKKK]

Если хотите, чтобы этот вид деятельности приносил постоянный доход, им и заниматься нужно постоянно, как мин.3-4 часа в день. Поиск и анализ лотов - работа кропотливая и серьезная + общение с ку - не 5 минут! Прийти на торги новичку и сразу сорвать большой куш -ну это из области фантастики. Чтобы все получалось - надо разобраться в системе, а когда разберетесь, будет и получаться быстрее

Что в вашем понимание постоянный доход ? Это ключевая фраза.
если заниматься 1-2 часа в день, то постоянного дохода не будет? К примеру 3-4 часа в день выделять имея основную работу, это весьма сложно.

 

[SergeySSV]

Если хотите, чтобы этот вид деятельности приносил постоянный доход, им и заниматься нужно постоянно, как мин.3-4 часа в день. Поиск и анализ лотов - работа кропотливая и серьезная + общение с ку - не 5 минут! Прийти на торги новичку и сразу сорвать большой куш -ну это из области фантастики. Чтобы все получалось - надо разобраться в системе, а когда разберетесь, будет и получаться быстрее

Соглашусь. Если выражаться точнее, могу сказать следующее.
Если хотите получать постоянный, стабильный, а главное - высокий доход, нужно заниматься этой деятельностью регулярно. Многое зависит от стартового капитала и задач, которые Вы перед собой ставите.
Если есть в наличии 300-400 тыс., можно, к примеру, покупать раз в месяц крупный лот, перепродавая его за 550-600 тыс. Это не требует больших временных затрат.

Алгоритм примерно следующий: порядка получаса ежедневно, в течение 3-4 дней тратите на поиск лота и анализ его ликвидности, "прощупываете" рынок. Далее, примерно неделю - на подачу документов, участие в торгах и подписание договора купли-продажи. Еще неделю-полторы - на продажу купленного лота. В сухом остатке - около месяца, чтобы заработать 150-200 тыс. То есть, по времени - полчаса в день в первую неделю на поиск лота, дальше все гораздо проще и быстрее. То есть, много времени это действительно не занимает. И уж точно меньше, чем изучение этого форума

Другое дело, если финансовые возможности превышают пару-тройку сотен тысяч рублей и Вы хотите поставить дело на поток. Конечно, если приобретать лоты «пачками», придется заниматься этим постоянно. Но и доход, конечно, будет на порядок выше.
Работать нужно. Это не ДУ, куда можно положить деньги и надеяться, что контора не "прогорит" (см. ветку Пантеона )
Да, это не пассивный доход. Но, главное в этом виде инвестиций (и что, признаться чего, выгодно отличает его от большинства других представленных на форуме механизмов инвестирования) - в отсутствии рисков. В случае победы на торгах у Вас в любом случае будет товар. В случае проигрыша – теряете лишь время, потраченное на поиск лота. При том, что при должном подходе вероятность выигрыша крайне велика.

 

[chif19761]

сам процесс интересный и требует конечно более детального подхода

 

[Boobroov-UKR]

Если хотите, чтобы этот вид деятельности приносил постоянный доход, им и заниматься нужно постоянно, как мин.3-4 часа в день. Поиск и анализ лотов - работа кропотливая и серьезная + общение с ку - не 5 минут! Прийти на торги новичку и сразу сорвать большой куш -ну это из области фантастики. Чтобы все получалось - надо разобраться в системе, а когда разберетесь, будет и получаться быстрее

Согласен с вами, нужно во всем разбираться, быть начитанным и грамотным, что бы знать что купить и кому перепродать. Новичку понятно в начале будет очень тяжело зарабатывать большие деньги, разве что приобретать вещи чисто для себя. Я считаю что попробовать свои силы должен каждый.

 

[SergeySSV]

Если хотите, чтобы этот вид деятельности приносил постоянный доход, им и заниматься нужно постоянно, как мин.3-4 часа в день. Поиск и анализ лотов - работа кропотливая и серьезная + общение с ку - не 5 минут! Прийти на торги новичку и сразу сорвать большой куш -ну это из области фантастики. Чтобы все получалось - надо разобраться в системе, а когда разберетесь, будет и получаться быстрее

Соглашусь. Если выражаться точнее, могу сказать следующее.
Если хотите получать постоянный, стабильный, а главное - высокий доход, нужно заниматься этой деятельностью регулярно. Многое зависит от стартового капитала и задач, которые Вы перед собой ставите.
Если есть в наличии 300-400 тыс., можно, к примеру, покупать раз в месяц крупный лот, перепродавая его за 550-600 тыс. Это не требует больших временных затрат. Алгоритм примерно следующий: порядка получаса ежедневно, в течение 3-4 дней тратите на поиск лота и анализ его ликвидности, "прощупываете" рынок. Далее, примерно неделю - на подачу документов, участие в торгах и подписание договора купли-продажи. Еще неделю-полторы - на продажу купленного лота. В сухом остатке - около месяца, чтобы заработать 150-200 тыс. Основная работа - в первую неделю, но много времени не занимает. Уж точно не больше, чем изучение форума
Другое дело, если финансовые возможности превышают пару-тройку сотен тысяч рублей и Вы хотите поставить дело на поток. Конечно, если приобретать лоты «пачками», придется заниматься этим постоянно. Но и доход уже другой.
Работать нужно. Это не ДУ, куда можно положить деньги и надеяться, что контора не "прогорит" (см. ветку Пантеона )
Да, это не пассивный доход. Но, главное в этом виде инвестиций (и что, признаться чего, выгодно отличает его от большинства других представленных на форуме механизмов инвестирования) - в отсутствии рисков. В случае победы на торгах у Вас в любом случае будет товар. В случае проигрыша – теряете лишь время, потраченное на поиск лота. При том, что при должном подходе вероятность выигрыша крайне велика.

Согласен с вами, нужно во всем разбираться, быть начитанным и грамотным, что бы знать что купить и кому перепродать. Новичку понятно в начале будет очень тяжело зарабатывать большие деньги, разве что приобретать вещи чисто для себя. Я считаю что попробовать свои силы должен каждый.

Зарабатывать на этом не сложно. Но, во-первых, нужно научиться (времени это займет немного). Во-вторых, скажу по своему опыту - имеет смысл найти партнеров в других регионах, где продаются ликвидные лоты. Чем дальше от Москвы и Питера - тем больше интересного и выгодного продают.