Т.е. получается, что фактически лот был продан за 715552 руб. 00 коп. 06.10.2014 00:00:09:057, но т.к. КУ не подводила итоги и занималась какими-то своими делами, люди еще почти 2 недели слали заявки и переводили задатки? При этом получается, что Текущая цена, руб.: 366 096,02 - это не итоговая цена, а просто цена на последнем этапе? А в ходе торгов есть ли возможность видеть протокол торгов? Чтобы не терять попусту время...
-
Реклама: 💰 Пополни свой портфель с минимальной комиссией на Transfer24.pro
-
Добро пожаловать на инвестиционный форум!
Во всем многообразии инвестиций трудно разобраться. MMGP станет вашим надежным помощником и путеводителем в мире инвестиций. Только самые последние тренды, передовые технологии и новые возможности. 400 тысяч пользователей уже выбрали нас. Самые актуальные новости, проверенные стратегии и способы заработка. Сюда люди приходят поделиться своим опытом, найти и обсудить новые перспективы. 16 миллионов сообщений, оставленных нашими пользователями, содержат их бесценный опыт и знания. Присоединяйтесь и вы!
Впрочем, для начала надо зарегистрироваться! -
🐑 Моисей водил бесплатно. А мы платим, хотя тоже планируем работать 40 лет! Принимай участие в партнеской программе MMGP
-
📝 Знаешь буквы и умеешь их компоновать? Платим. Дорого. Бессрочная акция от MMGP: "ОПЛАТА ЗА СООБЩЕНИЯ"
Инвестиции в покупку имущества банкротов - Страница 9
- Автор темы SergeySSV
- Дата начала
Luna 444682017
Интересующийся
В ходе торгов нет возможности видеть протокол. По завершению приема заявок выходит протокол о допущенных к торгам участниках, затем выходит протокол победителя. То есть все протоколы по завершению торгов. Но на некоторых площадках есть возможность видеть кол-во поданных заявок. В частности, было видно и на той, где продавался этот автомобиль.
Уже по нескольким лотам звонил к управляющему за информацией - годом выпуска лота, фотографиями и т.д. и т.п. уже не первый раз отправляют на сайт ефрсб, мол там эта информация есть.
Вот скажите мне, где http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=368557 тут отчет об оценке?
Может быть, мне нужно зарегистрироваться, чтобы видеть эту информацию?
Вот скажите мне, где http://bankrot.fedresurs.ru/TradeCard.aspx?ID=368557 тут отчет об оценке?
Может быть, мне нужно зарегистрироваться, чтобы видеть эту информацию?
Не надо там регистрироваться, отчеты об оценке имущества есть в карточке должника. Т.е. в карточке торгов кликаете на имя должника, сразу открывается раздел "сообщения", в нем и находится исковый отчет
Последнее редактирование:
IStealYourSkill
Интересующийся
SergeySSV, может вы подскажите.
Выйграл публичку, приобрел пару лотов на землю и строения на этой земле. Договор с арбитражным управляющим заключили, проплатил всё сумму. Получение денег он подтвердил и завтра будем подписывать акт приемо-передачи.
Вопрос такой: какие документы мне нужно взять от арбитражного управляющего, чтобы подать пакет документов на регистрацию приобретенных лотов в юстицию.
Выйграл публичку, приобрел пару лотов на землю и строения на этой земле. Договор с арбитражным управляющим заключили, проплатил всё сумму. Получение денег он подтвердил и завтра будем подписывать акт приемо-передачи.
Вопрос такой: какие документы мне нужно взять от арбитражного управляющего, чтобы подать пакет документов на регистрацию приобретенных лотов в юстицию.
Luna 444682017
Интересующийся
Лоты в студию!!! Похвастайтесь, что за земля, площадь? На сколько выгодна покупка? А мы порадуемся за вас
Обязательно - сам договор купли купли-продажи, без него Вам не зарегистрируют право собственности. Также у управляющего должно быть свидетельство о праве собственности, оформленное на должника. Также возьмите документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора (т.е. договор, подписанный между прежним хозяином участка и должником). Обязательно - выписка из кадастрового плана участка (либо - сам план).
Это обязательным минимум. Плюс - все документы, которые еще будут у управляющего.
Да, и расскажите нам, что за участок вы купили!
IStealYourSkill
Интересующийся
Лоты в студию!!! Похвастайтесь, что за земля, площадь? На сколько выгодна покупка? А мы порадуемся за вас
Ребят, без обид, но отписывать конкретные лоты не хочется
. Только если кому сильно интересно, могу отправить в личку.Если вкратце, то нужно было купить готовые здания в нормальном состоянии, т.к. вытесняют с арендуемых помещений, и перевезти туда производство. Поэтому поиск объектов велся в своем районе, в сельской местности, по территориям бывших колхозов. В итоге здания и земля была найдена. Чуть меньше года назад оформил ЭЦП. Пока шли открытые торги, читал вникал что и как делается. Дождался публичку и выкупил часть лотов, часть проиграл.
Был один неприятный момент, когда в комплект документов для заявки, было преложено свидетельство ОГРНИП - последнее (т.к. открывал новые виды деятельности, и их у меня было 3, при этом № ОсновнойГРНИП везде одинаковый). Организатор торгов и арбитражный управляющий сказали, что такую заявку не допустят, т.к. надо было приложить самый первый ОГРНИП. На мои доводы, что ОСНОВНОЙ номер то у них один и тот же не убеждал. Рекомендовали отозвать поданную заявку и подать новую, с "правильными" документами. Но если бы я это сделал, то вероятность того, что кто-то подал заявку повышается, а вероятность победы снижается
.Прошерстил законы и узнал, что требование приложить копию ОГРНИП не является обязательным, в связи с чем подстраховался и написал через госуслуги заявление в ФАС. Доставил неприятности организаторам
. Закончилось всё хорошо, заявки были рассмотрены и часть даже победило в том виде, в котором и подавал.Так что если есть какие-то конкретные вопросы - спрашивайте.
Сергей, такой вопрос. Внес залог 10%, победил. Поехал смотреть, авто оказалось разбитым - дальнейшие действия? Теряю залог?
IStealYourSkill
Интересующийся
Если не прав, Сергей поправит.
Для начала сравнить, совпадает ли состояние авто с отчетом оценщика (можно взять у арбитражного управляющего). Если отличается, разницу между оценочной стоимость и реальным состоянием (заказать независимую оценку) он должен возместить Вам, через суд.
Если все впорядке, а авто не устраивает, то если Вы не оплатите оставшуюся сумму в оговоренный срок, просто теряете залог.
Для начала сравнить, совпадает ли состояние авто с отчетом оценщика (можно взять у арбитражного управляющего). Если отличается, разницу между оценочной стоимость и реальным состоянием (заказать независимую оценку) он должен возместить Вам, через суд.
Если все впорядке, а авто не устраивает, то если Вы не оплатите оставшуюся сумму в оговоренный срок, просто теряете залог.
Luna 444682017
Интересующийся
Ну да, если отказываетесь от заключения договора купли-продажи, то теряете задаток. А на будущее - никогда не покупайте кота в мешке. Все лоты перед покупкой нужно осматривать или послать гонца на осмотр.
Да, теряете. Всегда, ВСЕГДА прежде чем купить какое-то имущество, знакомьтесь с его состоянием и документами. Это аксиома.
Но прежде, чем терять задаток, поинтересуйтесь, за сколько перекупщики готовы приобрести это авто. Условно, если его рыночная цена 500 тыс., а Вы его приобрели за 100 тыс., возможно, найдете, кто его выкупит за 150.
Разумней вообще не доверять отчету, а самому оценить лот перед покупкой. Насчет возмещения разницы - очень сомневаюсь. Эти отчеты делают сторонние компании, а не арбитражный, поэтому все претензии будут переадресовываться именно к этим фирмам.
Последнее редактирование:
IStealYourSkill
Интересующийся
Набрал сегодня пачку документов. На следующей неделе повезу в юстицию для ознакомления и проверки. Что взял:
- оригиналы свидетельств на землю и строения;
- все решения и определения арбитражного суда по делу о банкротстве;
- все копии объявлений из Коммерсантъ'а;
- порядок реализации имущества, утвержденный через суд (т.к. с кредиторами КУ не договорился);
- само собой договоры купли-продажи на лоты
Выписки из кадастрового плана участка не было и КУ говорит, что он его запрашивал. Но думаю смогу достать своими силами. КУ сказал, что в юстиции 100% возникнут вопросы, и он даст на них письменный ответ со всеми разъяснениями. Думаю оформление будет веселое. О результатах и особенностях отпишу.
- оригиналы свидетельств на землю и строения;
- все решения и определения арбитражного суда по делу о банкротстве;
- все копии объявлений из Коммерсантъ'а;
- порядок реализации имущества, утвержденный через суд (т.к. с кредиторами КУ не договорился);
- само собой договоры купли-продажи на лоты
Выписки из кадастрового плана участка не было и КУ говорит, что он его запрашивал. Но думаю смогу достать своими силами. КУ сказал, что в юстиции 100% возникнут вопросы, и он даст на них письменный ответ со всеми разъяснениями. Думаю оформление будет веселое. О результатах и особенностях отпишу.
Елена Фердинандовна
Любитель
Есть
Даже есть подробный курс. Вот его описание
Последнее время часто сталкивалась с просьбами написать книгу об аукционах по банкротству. Прошедшие курс Коряновой хоть и заплатили по 325000 рублей за три блока курса обучения, но получили огромное преимущество. И тихонько посмеивались над неопытными инвесторами, лихорадочно выискивающими выгодные варианты на открытом рынке недвижимости. Они то знали, что по настоящему дешёвые варианты следует искать в другом месте.
Сейчас есть возможность ознакомиться с технологией покупки на аукционах Италии, как движимого имущества так и недвижимости. Будучи экспертом по недвижимости, основное внимание уделила аукционам с недвижимостью.
Плотная подача информации с указанием площадок на которых выставлены объекты, пошаговым разбором конкретных примеров, иллюстрациями и бланками, которые необходимо заполнять для участия в аукционах.
Пока можно приобрести только в формате PDF. Стоимость: 6800 рублей.
Название : "Аукционы по банкротству. Экономия до 45%.Учебник для специалистов"
Начало книги:
"Здравствуйте, дорогой Читатель. Меня зовут Елена. Работаю судебным экспертом уголовного отдела суда области Тэрамо (Италия).
Я очень рада нашей встрече на страницах этой книги, и постараюсь, чтобы она стала для Вас максимально полезной, а также помогла разобраться во всех тонкостях судебных аукционов.
Прежде всего, поздравляю с попаданием в те пресловутые 5 % особенных людей, добивающихся успеха и заслуженно пользующихся уважением окружающих . Интерес к зарубежной недвижимости и методикам оптимальных приобретений, характеризует Вас как хорошо развитого и финансово грамотного человека. Ведь нвестируя в недвижимость, правильно это делать - получив гораздо низшую цену, чем может предложить свободный рынок.
У Вас огромное преимущество перед итальянцами – живые деньги, наличные. В Италии 90% недвижимости покупается за кредитные деньги. Нельзя просто прийти в банк и положить на свой счет больше 10 000 евро. Банкиры их просто не возьмут. А если возьмут......."
Последнее редактирование:
Выше я уже говорил, что скаченные с интернета инфокурсы ничего не дают - важно, чтобы было "живое" обучение, возможность задать специалисту все интересующие вопросы. Все дело в деталях - записанные курсы не позволяют досконально разобраться в особенностях проведения торгов по продаже банкротного имущества (говорю сейчас про российские аукционы).
Насчет того, что заплатив 325 тыс. за обучение люди получают некие "преимущества" - друзья, поверьте, это не так. В группы набирают по 40-50 человек, отсутствует детальная работа с каждым обучающимся. А именно в этом заключается вся "фишка" обучения торгам.
P.S. Коллеги, человек, который учил меня особенностям участия в торгах и благодаря которому я достиг в этом деле немалых (лично для меня) успехов, на следующей неделе запускает собственный курс обучения, в формате вебинаров. Цена обучения будет, кстати, адекватной и доступной для большинства интересующихся. В каждой группе - максимум 7-10 человек. В ближайшее время скину ссылку на страницу курса. Открыта предварительная запись - если кому интересно, пишите мне в личку
Последнее редактирование:
Каким образом? Ждать публички, лететь ракетой и смотреть имущество?
Кто нибудь покупал на сбербанк-аст? Там можно где-нибудь посмотреть количество претендентов?
все кто из знакомых связывался с банками по имуществу - у всех вылилось в немалые деньги. вроде как цена меньше, но затраты на аукцион и т.д. убивают эту разницу
все кто из знакомых связывался с банками по имуществу - у всех вылилось в немалые деньги. вроде как цена меньше, но затраты на аукцион и т.д. убивают эту разницу
Не путайте мягкое с теплым, эта тема не про продажу залогового имущества банков
Похожие темы
- Статья
- Статья
- Статья