Инвестиции в землю - Страница 3

[Gepard1]

Инвестировать в землю-один из надежных способов, правда тут уже за короткий срок огроо много капитала не срубишь,но навариться можно!

За то время пока цена будет на землю расти,а это неизбежно можно по максимуму использовать землю для засева, той же картошкой уже прибыль будет))а можно и постройки возвести, хотя бы не большие если время конечно есть, чтобы цену набить

 

[twister99]

Сейчас земля опять начинает рости в цене и сейчас неплохое время для ее покупки

 

[Tevez]

Сейчас земля опять начинает рости в цене и сейчас неплохое время для ее покупки

в России? и какая именно земля, гектар поля просто выкупить?

 

[andrey andreevich]

земля , если где и растет в цене, то в подмосковье

 

[BraziL]

земля , если где и растет в цене, то в подмосковье

Не только там, просто в подмосковье активно ростет, нежели в других регионах. А как бы не было, земля ценится везде.

 

[andrey andreevich]

BraziL,

Да не сказал бы что везде.

В деревне цена на землю растет менее активно , чем в городах.

Однако не соглашусь , что цениться.

Ездил недавно к другу в деревню, так там везде заброшенные пустыри , кроме в центре.

В городе землю покупать, чтобы там построить инфраструктуру, а в деревне , чтобы картошку садить)))

 

[BraziL]

BraziL,

Да не сказал бы что везде.

В деревне цена на землю растет менее активно , чем в городах.

Однако не соглашусь , что цениться.

Ездил недавно к другу в деревню, так там везде заброшенные пустыри , кроме в центре.

В городе землю покупать, чтобы там построить инфраструктуру, а в деревне , чтобы картошку садить)))

ну про деревни то я и не говорю, имею ввиду города и ближайшие поселки прилегающие к ним не более 15-20 км.

 

[admirus]

Да уж... Что-то в Центральном - Черноземье в любой деревне цена очень даже не дешевая. И при этом Батурина все скупает.
Земля - это в первую очередь земля и уже этим много что сказано.
И не нужно пример на одной деревне проводить.
Тогда можно просто сказать вода стоит миллионы, да именно будите умирать в пустыне и отдадите все миллионы за глоток воды.

Нужно расматривать срау несколько факторов, а не так... "А у меня вот друг по дешевки взял".
Инвестировании в землю - это хорошее долгосрочное инвестирования, так сказать будущее не только свое а своих детей и внуков.

 

[andrey andreevich]

admirus,

Акции компаний-это тоже хорошее долгосрочное инвестирование.

Золото-это тоже очень хорошее инвестирование.

И инвестирование в землю-это тоже очень хорошее долгосрочное инвестирование.

Только вот , если сравнивать долгосрочное инвестирование в землю, по сравнению с долгосрочным инвестированием в золото или акции, то как то меркнет слово "хорошее" по отношению к земле.

Скорее просто неплохое и надежное.

Если уж говорить про землю, можно сразу говорить и про недвижимость(квартиры).

Цена на недвижимость растет быстрее, чем цена на землю имхо.

Так что уж лучше покупать землю с недвижимостью, чем просто землю.

 

[admirus]

andrey andreevich - внимательно читайте название темы и отвечайте по ней, не нужно обо всем говорить, поверхностно или просто блестать услышав звон.
ТС - говорит именно про инвестиции в землю.

Помимо того что лучше или хуже, нужно всегда оценивать возможности каждого. Купить просто землю - это намного проще и легче чем с недвижимостью.

 

[prologos]

От себя добавлю, что земля в отличии от любых объектов недвижимости, не амортизируется.
Тоесть получается, что недвижимость в долгосрочной перспективе должна бы дешеветь, а цена на землю расти как минимум вместе с ростом инфляции,
а спекулятивная цена сильно зависит от демографических показателей конкретной страны или в случае огромной РФ конкретного региона, чтобы росла цена, должен расти спрос, а спрос будет расти только при увеличении населения а также при росте благосостояния населения.
Мне кажется, что считать лёгкие и массовые кредиты основой для роста цен на землю и недвижимость тоже, не совсем верный подход, так как кредиты всё-таки не создают твёрдой и надёжной финансовой обстановки, а риски при масштабном кредитовании населения очень велики.

 

[itas062006]

Я согласен с предыдущем автором. Но хочу добавить что спрос на землю ростет,особенно в городской черте,выгоды держать ее нет,а спекулировать ей вполне выгодно!!

 

[eldar10]

А по Украине есть у кого опыт в этом вопросе?

В Украине много земли вокруг городов сельскохозяйственного назначения. А ее продажа запрещена (мораторий). Чтоб изменить ее статус, нужно давать взятки и использовать незаконные схемы.

 

[bankir2212]

выгодно покупать там где пока нет газа но вскоре проведут.
у нас неподалёку была деревня без газа, дома по 100-300 тыщ, а потом провели газ и стало всё по 1 000 000 - 3 000 000

 

[inform-servis]

Как сказал кто-то из великих: "Инвестируйте в землю - её больше не выпускают!"

 

[j0cker]

Как сказал кто-то из великих: "Инвестируйте в землю - её больше не выпускают!"

Это слова Марка Твена. ИМХО, земля - это чрезвычайно рисковый малоликвидный актив. Нужно быть предельно осторожным при инвестировании в землю.

 

[Граф]

Покупка земли можно так сказать тоже целая наука. Цена зависит от инфраструктуры, подъезда, коммуникаций и в конце концов сама земля, можно ведь и болото купить.
Ну и скоро начнется сезон покупки земли, зимой она дешевле, но и купить сюрприз к лету тоже есть вероятность.

 

[Benders]

Лучше присматривать участок летом, а покупать зимой

 

[Pelby1]

Лучше присматривать участок летом, а покупать зимой

А почему имменно зимой? ответьте пожалуйста в личку. У вас уже был опыт покупки земли?

 

[vasindima]

А почему имменно зимой? ответьте пожалуйста в личку. У вас уже был опыт покупки земли?

Давайте порассуждаем вместе.
Итак, недвижимость, в большинстве случаев, продают тогда, когда необходимы денежные средства, и необходимы они более менее срочно. Просто так человек в здравом уме земельный участок продавать не будет. Мы выставляем участок на продажу, скажем, в конце весны или начале лета, когда спрос на них наиболее высок, что естественно. У нас этот участок по каким то причинам ( а причина может быть в данном случае только одна - несоответствие цены спросу ) не купили за лето. Ближе к концу осени, понятное дело, мало кто интересуется земельными участками. Значит, наш участок зависает уже до следующего летнего сезона. А денежки по прежнему очень нужны. Что мы делаем в этом случае ? Правильно, снижаем цену.
Поэтому цены к зиме на земельные участки всегда падает
( это правило не касается высоколиквидных и элитных земельных участков,
там цены зависят от совсем иных причин ). Земельные участки сугубо сезонный товар.
По поводу инвестиций в землю это очень сложный и неоднозначный вопрос.
По крайней мере, последние три года земля в Подмосковье не повышалась в цене, а кое где было и заметное падение её стоимости ( я говорю о категории общедоступных массовых земель на стандартных направлениях и удалении от Москвы ). Кризис и нестабильность всегда в самую первую очередь бьёт по ценам на недвижимость, и очень сильно бьёт.