Имею опыт операций с землей, в течение последних 5-6 лет.
И могу сказать, что сейчас вкладывать в нее с целью ожидания роста рыночной цены - весьма опасная затея. Можно и угореть. Либо в итоге получить меньше даже, чем банковские депозиты бы дали.
Единственный реальный способ заработать на земле, это найти такой вариант участка, вложившись еще с умом в который, можно заметно улучшить его потребительские и рыночные свойства. Либо вообще изменить акцент и зарабатывать не на самой земле, а на той деятельности, которую затеять на этой земле.
Т.е. это такой "девелопмент" земли. И все успешные примеры заработка на земле, которые я вижу, оглядываясь по сторонам, - это именно такие проекты, кардинально повышающие итоговую ценность и привлекательность земли.
Самый наглядный пример - покупка подходящего участка земли в пригородах и организация на нем коттеджного поселка. При этом потребуются еще вложения в коммуникации, в межевание на мелкие участки, проектирование генплана и пр.
У нас в пригородах таких проектов сейчас много появилось. И некоторые из них - очень коммерчески успешные. Несмотря на кризис и пр.
Но есть и более простые варианты. Например, я купил за копейки в одном СНТ "зачуханный" участок, с оврагом посередине и прочими неприятностями. Вложившись следующим летом в отсыпку и очистку участка, я приведу его к состоянию "вполне себе хорошего варианта". И смогу продать уже за более-менее среднюю для тех мест цену. По моим прикидкам чистый доход даст где-то 25-30% годовых. Не золотые горы, но мне хватит.
А может быть даже решусь и построю там небольшой дачный домик с баней, чтобы продать все это уже не как участок, а как "новая дача с баней под ключ". Это причем все можно будет успеть за тот же летний сезон.
На таком варианте тоже можно будет в итоге заработать чуть больше, чем на простой продаже "улучшенного" участка.
)
Есть друзья и родственники в Украине, хотел бы тоже попробовать с этой темой. Вроде как, по закону, каждый гражданин имеет право на получение, вот только документов разных много надо собрать. Что касается РФ, тут могут получить только отдельные категории граждан (инвалиды, чернобыльцы и т.д.)
