Инвестирование в недвижимость через агенство

[Pupsi]

Хочу вложить деньги в квартиру, думаю как раз целесообразно сделать это сейчас, а то в банке и дома деньги хранить как то опасно кризисом. И вот мне предлагает компания эстатет у них приобрести квартиру в Нахимово, но только тоже не могу выбрать, взять уже готовую или на стадии строительства? Ничего плохого не слышала про эту компанию, но всё равно хочется услышать мнения реальные, кто нибудь сотрудничал с ними?

 

[Vovan]

Хочу вложить деньги в квартиру, думаю как раз целесообразно сделать это сейчас, а то в банке и дома деньги хранить как то опасно кризисом. И вот мне предлагает компания эстатет у них приобрести квартиру в Нахимово, но только тоже не могу выбрать, взять уже готовую или на стадии строительства? Ничего плохого не слышала про эту компанию, но всё равно хочется услышать мнения реальные, кто нибудь сотрудничал с ними?

Про данную компанию также ничего не слышал.
Но если решили вкладывать в недвижимость сейчас, то лучше брать уже готовую, чем недостроенную, т.к
- проще проверить честность и законность сделки;
- отсутствуют риски "заморозки" строительства на неопределенный период, которые сейчас очень актуальны.

 

[sergani33]

Можете ещё присмотреться к компании "Мортон",новостройку брать у них безопасно,проверенно.Но со сдачей как обычно затягивают.Зато как инвестиции-это на порядок выгоднее,чем брать готовую.Эта компания находиться под государственным контролем.

 

[penzjak]

Pupsi а откуда вы узнали про Эстатет , вернее, как вы на него вышли? Просто у нас шеф брал через них две квартиры в новостройках в разных районах Москвы планирует их сдавать в будущем (страхуется от кризисов - находчивый наш).
Поскольку брал шеф, побегать пришлось и нам. Отсюда некоторые познания.
В Нахимово уже третий объект, который они продают от застройщика Ведис, соответственно, можно сделать вывод, что у них лучше отлажено взаимодействие с этим застройщиком, чем у других компаний.
Из собранного "досье" (отзывы нескольких клиентов) - плюсы у этого "тандема":
- не сильно затянутые сроки строительства
- возможность купить квартиру уже с отделкой
- цена в "пределах реального"
- приличная репутация (народная) девелопера
- возможность приобретения квартиры, "не отходя ... от объекта"
- оплата без комиссии и без потерь на конвертации (можно прямо в валюте выдать)
Мы собирали о Нахимове информацию, потому как изначально шеф тоже планировал купить в этом районе, но в итоге пришлось выбрать "Весну на Балтийском" и микрорайон «Белая дача», потому как там недалеко от МКАДа, а под сдачу иногда просят квартиры именно с небольшим расстоянием до этого кольца (интересненько, где он такую инфу выкопал?).
Для приобретения квартиры идете к любому специалисту компании, вам подберут необходимый вариант, заключат договор (если вы покупаете квартиру на объекте, то подписание договора со стороны застройщика происходит в течение 15 мин. Если подписание происходит в офисе, подписание занимает день). После подписания договора дается, кажется, на оплату 5 дней. После оплаты передаете им платежку и уже с вами подписывают акт о взаиморасчетах, подписание акта со стороны застройщика идет (опять если не ошибаюсь) где-то три дня.
Конечно, ради своего спокойствия можно приобрести уже готовую квартиру с отделкой, но, на низкой стадии готовности всегда ниже цены и выгоднее условия приобретения (риск же учитывается). Шеф долго метался, но все же приобрел именно на стадии застройки свои квартиры.
Нахимово ездили смотрели, потому как он все сомневался: где взять недвижку, - строители там шевелятся, домики строятся.
В принципе, вам лучше подъехать непосредственно в офис на Фрунзенской и уже там за чашкой кофе задать все вопросы. Работают спокойно, могу сказать что персонал стрессоустойчивый, , потому как мой начальник не подарок, сегодня ему надо одно, а завтра он хочет другое. Руководитель Эстатета француз, возможно, поэтому там облизывают каждого клиента... Европа считай, не выходя за МКАД!

 

[BooZer]

у нас в России просто в квартиру инвестировать очень опасно, можно пролететь и вариантов как пролететь очень много

 

[rozalion]

Наиболее востребованными для инвестиций чаще всего становятся квадратные метры в новостройках. Особой популярностью у инвесторов пользовались в последние годы однокомнатные квартиры, на которых можно было заработать не менее 60% годовых. На сегодняшний день, по разным оценкам экспертов, доля инвестиционных покупок в этом сегменте уменьшилась с 30 до 5%. Невыгодность такой операции выражается в следующем: чаще всего у частного инвестора нет возможности контролировать получение необходимой документации по новым объектам, а также досконально изучать историю застройщиков и учитывать практикуемые ими ценовые скачки.пенопласт

 

[Cicero]

Жилье брать только достроенное и сданное ГК!

 

[qwertinpop]

Темная конторка.. Дешевенький сайтик.. Отзывов никто не знает...

 

[eldar10]

Вкладывать деньги можно только в полностью готовое и сданное в эксплуатацию жилье. До этого опасно - может случится все что угодно.

 

[Petia]

Если разбираетесь в жилье, то однозначно лучше брать готовую квартиру. Потому что много подводных камней в этом деле.

А если не разбираетесь, то выгоднее конечно взять новостройку, только доход будет несколько зависить от вашей везучести.

 

[Jacks]

Об этой компании ничего сказать не могу. А по поводу квартиры - тут тоже 50/50. Приобретать готовую более безопасно, а если приобретать в еще строящемся объекте, есть риск того, что стройку могут "заморозить".

 

[onuschenko_kol9]

Вкладывать деньги можно только в полностью готовое и сданное в эксплуатацию жилье. До этого опасно - может случится все что угодно.

после тоже может случится много чего ... потоп землетрясение .. взрыв бытового газа и т.д...
Интересно ТС ещё заходит сюда есть ли уже опыт за два то года или всё так и осталось на словах ?

 

[Александр-Орлов]

Новострой есть новострой, он всегда будет доминировать!

а как же офисные здания?

 

[HanTimur]

Можете ещё присмотреться к компании "Мортон",новостройку брать у них безопасно,проверенно.Но со сдачей как обычно затягивают.Зато как инвестиции-это на порядок выгоднее,чем брать готовую.Эта компания находиться под государственным контролем.

Рекомендую, но что бы получить зелёнку придёться потратиться на юриста!

 

[tsm]

лучше брать квартиру в доме больше 5 лет. дом уже осел и нет подводных камней. а недострой и новый дом это лотарея. или инвесторы слиняют или приосадке дома может что хочеш произойти и ты вжопе. как у нас в аркадии кукурузка наклонилась народ и офигел а райончик в Одессе крутой и квартиры стоят недешево. а теперь жильцы неживут и денежки тутю. хотя лет через 5 народ позабудет и можно лоху спихнуть как и было с семи самураями пополам домики разошлись ничего подмарафетили и продали. недвижимость рисковано непойму неужели выгодно вгрохать кучу бабла чтоб потом здавать квартирантам на растерзание и ремотировать каждый раз и т.п. и т.д.... у меня у знакомого было 5 квартир Одессе ну толку вечные проблемы с квартирантами и с жеком и соседями. я ему как человеку говорил продай и купи пару контенеров на 7км. и сдавай минимум за 1500$ вот и пацан остался при своих интересах. рискуеш на рынке купить недвижимость скупай асвальт места в подземном паркинге и тоже сдавай и нет гемороя с квартплатой комунальными услугами все просто. есть куча вложений а квартира это последнее дело. ваши деньги и ваши мозги вам думать

 

[BigVASY]

Я в недвижке уже 12 лет, не правду говорят что это не выгодно, у меня первые выкупленные квартиры себя окупили за полгода посуточной аренды, так что зря так говорите что не выгодно, сразу понятно что отношения к такому бизнесу не имеете.

 

[dimych1]

неужели выгодно вгрохать кучу бабла чтоб потом здавать квартирантам на растерзание и ремотировать каждый раз и т.п. и т.д....

а сколько надо купить стоянок и сколько времени заниматься ими чтоб выйти на уровень квартиры? а нескольких квартир. плюс каждый видит мир по своему и говорить что у вас зрение лучше?... разница и в налогах и в перепродаже. А по моему опыту если не спешить со сдачей и найти нормальных квартирантов, то проблема будет одна - получать квартирные.

 

[BigVASY]

Совершенно верно, у меня одна квартира на посуточной аренде и две на помесячной, главный вопрос порядочные квартиранты.

 

[speedygonsalez]

Совершенно верно, у меня одна квартира на посуточной аренде и две на помесячной, главный вопрос порядочные квартиранты.

Где же вы порядочных на посуточную находите?

 

[Filosof_00]

Где же вы порядочных на посуточную находите?

Порядочные из монастыря.