Инвестирование в недвижимость России. Ваши прогнозы? - Страница 10

[zarubin]

Давид1981, могу сказать по своему региону - из производителей бетона в нашем регионе остался только один. у него же добыча в регионе песка и производство цемента. так вот на большие партии (для других производителей бетона) поднял цену почти в 1,5 раза и все не выдержали конкуренции и по закрывались. но вот цену на готовый бетон почти не изменилась за год

 

[Давид1981]

Давид1981, могу сказать по своему региону - из производителей бетона в нашем регионе остался только один. у него же добыча в регионе песка и производство цемента. так вот на большие партии (для других производителей бетона) поднял цену почти в 1,5 раза и все не выдержали конкуренции и по закрывались. но вот цену на готовый бетон почти не изменилась за год

Ну правильно, конкурентов убрали, увеличили продажи, а цену держат средне рыночную в рамках спроса, иначе поднялась бы буча у народа. А так тихо мирно без жадности , никто не вякает. Я прав?

 

[sum iskorka]

Прогноз по России на 2014-2015 год, который я сделала, проанализировав данные агентств недвижимости: рост цены квадратного метра жилой недвижимости на вторичке по регионам порядка 10%, Москва и Питер 15% годовых. На первичке - сложно сказать: за 2013 год цены в Омске выросли на новостройки в два раза больше, чем на вторичку, потому вкладывалась, и планирую дальше вкладываться только в новостройки. Короче, сейчас, зимой-весной 2014, можно вложиться в недвижимость: во-первых, традиционно спрос зимой и до начала мая падает, во-вторых, неразбериха с рублем сейчас благоприятна для крупных рублёвых вложений.

 

[DepecheM]

На днях разговаривал со знакомым - владельцем риэлторской конторы.
Говорит, что цены за последние полгода особо не изменились.
Мое мнение, что если и будет рост, то незначительный. А эта "неразбериха с рублем" при определенном стечении обстоятельств может вызвать и падение спроса на недвижимость.

 

[zarubin]

Давид1981, может и прав, но не для нашего региона и не для именно этого "производителя". зная его, постоянно удивляюсь почему он еще не поднял цены. но наверное сегодняшняя цена дает хорошую прибыль.
а по поводу вяканья - если честно ему глубоко фиолетово

 

[vityaof]

Дефицит жилья - эта проблема надолго ! Однако всеобщий кризис может и понизить стоимость жилья . Это как рост и падение доллара . Кредиты , ипотека - вот где сейчас народ берет деньги на приобретения недвижимости .

 

[liva]

в россию можно инвестировать?

 

[ЛИЛИЯ31]

Ну не знаю может где - то в больших городах цены на недвижимость будут расти, но у меня в городе последние пару лет цены на недвижимость падают.

 

[av111088]

Инвестировать в недвижку - выбор стратегии каждого отдельно взятого инвестора. В какой стране и в какой сегмент и с какими целями - так же.
Плюс рост\падение цен не является синхронным по всем городам, областям и районам. Даже в пределах одного города может наблюдаться разная ситуация - один район дорожает, а через дорогу дешевеет.

В больших странах дефицит недвижки и миграция населения будет всегда. а значит будет спрос на жильё, еду и лекарства.

Что касается серьёзных инвестиций(серьёзные я имею ввиду по сумме, т.к. все инвестиции должны рассматриваться серьёзно), то в этом году очень много инвесторов, в том числе и иностранных ломанулись в сельхоз сектор, в передовые технологии.
В недвижку тоже есть заход, но тенденция была такая, что частные и небольшие инвесторы перетекли из жилой в коммерческую. А большие инвесторы стали очень внимательно выбирать объекты, т.к. предложений действительно много.Это всего лишь период в циклах роста\падения, а не ситуация на века.

 

[GrandKing]

в россию можно инвестировать?

В Россию нужно инвестировать, хотя на первый взгляд Россия это Титаник, но объективно Россия самая стабильная страна.

 

[Pammpulse]

Предложение выше спроса уже более 1,5 лет, вот и спад на рынке. По ощущению 2017 будет немного расти недвижка вся причем

 

[paramoshka]

У на в Оренбурге - цены реально падают. Столько понастроили. И хоть я понимаю, что много семей еще живёт и в общежитиях и с родителями, но им не под силу купить и за такие деньги. А квартир пустых много - пустые стоят. Цены в ближайшее время не вырастут - это факт. То же происходит и с коммерческой недвижимостью - пустые площади в аренде

 

[GloryK]

В Россию нужно инвестировать, хотя на первый взгляд Россия это Титаник, но объективно Россия самая стабильная страна.

Ох уж эти шутники...

При такой тенденции цены еще несколько лет врядли будут расти.

 

[GrandKing]

утники...

При такой тенденции цены еще несколько лет врядли будут расти.

Не только же нужно думать о краткосрочной выгоде, можно еще и подумать чуток дальше.

 

[Nub777]

Кого интересует рынок недвижимости Юга России. Завтра бесплатный вебинар по прогнозам и состоянию рынка. Программа вебинара и регистрация по ссылке.

 

[binoptions]

Прогноз по России на 2014-2015 год, который я сделала, проанализировав данные агентств недвижимости: рост цены квадратного метра жилой недвижимости на вторичке по регионам порядка 10%, Москва и Питер 15% годовых. На первичке - сложно сказать: за 2013 год цены в Омске выросли на новостройки в два раза больше, чем на вторичку, потому вкладывалась, и планирую дальше вкладываться только в новостройки. Короче, сейчас, зимой-весной 2014, можно вложиться в недвижимость: во-первых, традиционно спрос зимой и до начала мая падает, во-вторых, неразбериха с рублем сейчас благоприятна для крупных рублёвых вложений.

Ситация уже сильно изменилась. в 2016 не было роста в 15% в "столицах". И в 2017 не будет такого роста, максиум несколько процентов, рынок стал более стабильным.

 

[Asal]

Ну смотрите у меня квартира двухкомнатная в Саратове за 2 с половиной миллиона на вторичном рынке в центре висит уже год на продаже, ну и что Вы думаете? Какие тут перспективы.

 

[romator08]

Дефицит жилья - эта проблема надолго ! Однако всеобщий кризис может и понизить стоимость жилья . Это как рост и падение доллара . Кредиты , ипотека - вот где сейчас народ берет деньги на приобретения недвижимости .

Не знаю, у нас строительство только набирает обороты и не думаю, что пока действуют различные программы от государства для молодых семей, они будут дешеветь.