Инвестирование в продуктовый магазин

[Дамир Губаев 1286258830]

Имеется жилая недвижимость в новом коттеджном поселке 70 кв. Больших магазинов вообще нет, только пару киосков по 5-6 квадратов. Расположен на центральной улице. В прошлом году решил сделать продуктовый магазин и начал в нем перепланировку и ремонт. В итоге это все затянулось до зимы. Зимой закупил стеллажи, витрины, установил газовый котел. В этом году хотел продолжить ремонт (осталось поставить отдельную дверь и по мелочи), но как всегда не хватает средств и на чтобы закончить ремонт и на первую партию продуктов. Задумался о поиске партнера, но даже не знаю с чего начать, как и где его искать. Будет плохо если потеряю еще один год. Что посоветуете?

Жилая недвижимость 70 кв со всеми коммуникациями на центральной улице в новом (4 года) коттеджном поселке в 25км от столицы Башкортостана г. Уфа

Небольшая характеристика местности:
1. В поселке 1200 дворов.
2. В этом году зимовало 400 дворов и с каждым годом число растет
3. Асфальтированные дороги
4. Низкая конкуренция (2 киоска по 5-6 квадратов)

Предмет инвестирования:
1. Закупка холодильной установки 15-20 т.р.
2. На завершение ремонта около 50 т.р.
3. Закупка товара: минимальное 80 т.р., оптимальное 200 т.р.

 

[sega1]

Написали бы хотя бы где у вас магазин расположен)

 

[Дамир Губаев 1286258830]

Извиняюсь, исправил первый пост)
Мною было вложено в строительство около 700 т.р. и на внутреннюю отделку 120 т.р.

 

[sega1]

ну как вижу вам то всего не хватает 150-300 тыщ, самый оптимальный вариант для вас взять кредит в банке, его огород городить тут)))

 

[Дамир Губаев 1286258830]

Кредит в банке уже брал на строительство, сейчас уже не дают. А в банках где одобрили реальная процентная ставка >40%

 

[sega1]

Кредит в банке уже брал на строительство, сейчас уже не дают. А в банках где одобрили реальная процентная ставка >40%

а вы сами то подумайте сколько в итоге партнеру будете отдавать, он не банк с ним по быстрому рассчитаться не получиться)))

 

[zarubin]

но и более 40% платить банку так же не очень то хочется... а по родственникам, знакомым? сумма не очень большая то...

 

[Дамир Губаев 1286258830]

а вы сами то подумайте сколько в итоге партнеру будете отдавать, он не банк с ним по быстрому рассчитаться не получиться)))

Почему именно партнер (а не инвестор)
1. Партнер заинтересован в развитии
2. Он будет видеть реальное положении дел и в случае проблем может помочь
3. У меня мало опыта в этой сфере, а вдвоем будет проще принимать решения

или я летаю в розовых облаках?

добавлено через 5 минут

но и более 40% платить банку так же не очень то хочется... а по родственникам, знакомым? сумма не очень большая то...

На строительство тоже у них занимал, да и данная сумма для них существенная и они из того слоя, которому проще каждый день ходить на работу и получать зарплату, покупать машины в кредит, дачи в ипотеку.

Я могу сам потихоньку развиваться, но на это уйдет много времени. Также конкурентов никто не отменял. В любой могут появится такие же большие магазины

 

[sega1]

Дамир, из вашего текста понятно что вы ищите инвестора или партнера и сумма вам нужна в районе 300тр, но абсолютно не понятно что в итоге получит ваш инвестор который даст вам денег. распишите этот момент подробнее пожалуйста

 

[zarubin]

к сожалению это плохо, что вы сначала начали строительство, а сейчас ищете партнеров. то есть денег вложено уже, в долги залезли, а только сейчас начали говорить о розовых очках. думаю теперь вам придется или хорошо уступать инвестору\партнеру или развивать медленно самому, потому что никто не захочет входить в ваш бизнес-проект, если его можно так назвать

 

[dimych1]

Вы сказали что уже взяли суду? а суду на магазин или так? если на магазин то странно банк дал ссуду без бизнес плана?.. интересно... поговорите с банком сумма мизерная не стоит запускать партнёра, если все плохо то инвестора. развязаться будет легче.

 

[Freyd]

трудно в данном случае найти партнера... заинтересованность низкая:
1) Удаленность от крупного населенного пункта;
2) достаточно разборчивый покупательный (состоятельный), оснащены собственным авто и имеющие любимые торговые центры;
3) судя по затратам на ремонт, то речь не идет о работе дизайнера;
4) и.д.

 

[sega1]

да тут очень на развод инвестора все смахивает

 

[zarubin]

sega1, скорее не развод, а на мой взгляд "розовые очки". человек решил заняться своим делом, но не до конца просчитал все затраты и все риски. и вот теперь пытается с этого выкрутиться, но к сожалению не учится на своих же ошибках

 

[sega1]

sega1, скорее не развод, а на мой взгляд "розовые очки". человек решил заняться своим делом, но не до конца просчитал все затраты и все риски. и вот теперь пытается с этого выкрутиться, но к сожалению не учится на своих же ошибках

ну по всей видимости ТС на этом форуме не появляется, так что и гадать тут нечего

 

[zarubin]

возможно человек уже нашел выход с сложившейся ситуации, нашел деньги. и потому уже и не нужны советы, партнеры и т.д.

 

[DaImeR]

трудно в данном случае найти партнера... заинтересованность низкая:
1) Удаленность от крупного населенного пункта;
2) достаточно разборчивый покупательный (состоятельный), оснащены собственным авто и имеющие любимые торговые центры;
3) судя по затратам на ремонт, то речь не идет о работе дизайнера;
4) и.д.

1. Удаленность думаю здесь является плюсом, низкие затраты на траспортировку продуктов
2. Жители поселка в большинстве бюджетники, так как поселок строился для них, это с прошлого года сюда начали съежатся состоятельные люди
3. Если бы, все дома строили в спешке и по шаблону, в результате кладка кривая, соответственно ушло большое количество цемента на выравнивание, шпаклевку

sega1, скорее не развод, а на мой взгляд "розовые очки". человек решил заняться своим делом, но не до конца просчитал все затраты и все риски. и вот теперь пытается с этого выкрутиться, но к сожалению не учится на своих же ошибках

Изначально никаких планов не было, давали дома бюджетникам с первым взносом от 300 т.р. 2 года назад решил уже сделать из него магазин

ну по всей видимости ТС на этом форуме не появляется, так что и гадать тут нечего

Деньги нашел частично, уволился с работы, получил компенсацию в 70 т.р., за что ни разу не брал отпуск, продал 2 сайта по 15 т.р. Попал в ДТП, получил 50 т.р. компенсации. Еще 40 т.р. надо отсудить. Для старта хватит, а дальше будем думать

 

[sega1]

Деньги нашел частично, уволился с работы, получил компенсацию в 70 т.р., за что ни разу не брал отпуск, продал 2 сайта по 15 т.р. Попал в ДТП, получил 50 т.р. компенсации. Еще 40 т.р. надо отсудить. Для старта хватит, а дальше будем думать

улыбнул ваш подход, но тем не менее удачи в не легком деле

 

[DaImeR]

улыбнул ваш подход, но тем не менее удачи в не легком деле

Иначе никак) Надо действовать, итак 2 года потерял на поиски средств

 

[Смотрящий]

40% в год много?
это 3% в месяц
вы ждали от буратин 300к под 1-2% в месяц ?
не дождались и на перспективу объявили что деньги нашлись и всё работает
посмотрим что дальше