Ипотека, как способ долгосрочной инвестиции! - Страница 3

[zarubin]

ну если найдется тот, кто отдаст деньги под честное слово на погашение кредита и будет ждать пока погасят кредит - кто ему доктор?!

 

[Asike777]

О а мне нравится этот вариант и даже очень так как я хочу свой бизнес в скором времени открыть можно взять небольшое помещение в ипотеку и издавать его под магазин например и с этих денег плотить за ипотеку а твои деньги будут целыми и не вредимыми)))) Браво

 

[MegaProfit]

О а мне нравится этот вариант и даже очень

Согласен, схема выглядит интересно.

так как я хочу свой бизнес в скором времени открыть

Дерзай, желаю успехов!

 

[Asike777]

Согласен, схема выглядит интересно.
Дерзай, желаю успехов!

Спасибо роднулька))))

 

[zarubin]

так как я хочу свой бизнес в скором времени открыть можно взять небольшое помещение в ипотеку и издавать его под магазин например и с этих денег плотить за ипотеку а твои деньги будут целыми и не вредимыми)))) Браво

чуть не понятно - вам помещение нужно для бизнеса? если да, то как же его сдавать под магазин, если вы там будете? а если не нужно помещение, то смысл влазить в ипотеку?

 

[FreezerAST]

чуть не понятно - вам помещение нужно для бизнеса? если да, то как же его сдавать под магазин, если вы там будете? а если не нужно помещение, то смысл влазить в ипотеку?

смысл повесить на себя хомут лет на ***дцать. Не встречал людей кто так смог заработать. В ноль выйти не у всех получается.

 

[zarubin]

FreezerAST, почему хомут? если деньги, которые направлены на покупку помещения принесут вам больше, чем вы заплатите за проценты в банке по ипотеке - в чем хомут? но тут нужно считать и планировать

 

[FreezerAST]

FreezerAST, почему хомут? если деньги, которые направлены на покупку помещения принесут вам больше, чем вы заплатите за проценты в банке по ипотеке - в чем хомут? но тут нужно считать и планировать

смысл темы - приобрести недвижимость в ипотеку и сдавать ее в аренду , а полученные от аренды средства используовать как платежи за ипотеку. Как бы приобретая недвижимость силами арендатора. Но на самом деле получится примерно так.
Берётся например однушка нормальная или девушка в строчке(которую первые лет пять не сможешь сдавать и будешь сам платить) за 2млн.рублей. на 20 лет с первоначальным 500 000.
Начинается сдача примерно за 7-8 тысяч в месяц. Но платежи по ипотеке вдвое больше, придётся доплачивать из своих.
При идеальном развитии через двадцать лет квартира ваша. Да благодарен аренде, будет легче совершать платежи по ипотеке, но полностью никогда не покроет . обычно половина.
Но на весь срок ипотеки на вас хомут в постоянных платежах и зависимость от арендаторов. Ведь квартиры частенько просьаивают. Да и имущество имеет склонность портиться и траты на ремонт будут также на ваших плечах.

 

[zarubin]

Ну тут скорее купить что то себе получше, а старую квартиру сдать и за деньги с аренды платить кредит (не полностью конечно, но проще).
П.с.: нужно искать госпрограммы и другие акции по ипотеке. Сейчас например у меня кредит по госпрограмме и средняя стоимость аренды на такую квартиру полностью покрывает платёж по кредиту. Даже чуть в плюсе можно быть. Так что много факторов, которые могут улучшить положение