Есть ли какие-то плюсы из-за наступления экономического кризиса? Согласитесь, странный вопрос. Но ведь инвестор он на то и инвестор, что просто обязан зарабатывать даже в самые тяжёлые экономические времена.
Менее чем за год, после начала финансового кризиса в России, выросло количество предложений по аренде дач. И рост довольно высок, более чем на 20 процентов, по сравнению с прошлым годом. А вот спрос на аренду дачных домиков существенно упал. И теперь тех, кто отказался от арендования загородных домиков, из-за дороговизны, сменили те, кто отказался от поездки за границу в отпускной сезон. И теперь владельцы недвижимости вынуждены искать выход из сложившейся ситуации, и снижают арендную плату.
Но так же к арендодателям добавились ещё две категории людей. Первая категория - это инвесторы, отказавшиеся продавать свою недвижимость, из-за падения цены на неё. Теперь они предпочитают её сдавать в аренду. Вторая категория - это собственники дачных домиков, что решили сдавать недвижимость, отказав себе в удовольствии её использования.
Как говорят специалисты по недвижимости, такие движения на рынке недвижимости только на руку людям, что предпочитают отдыхать в сельской местности. Конкуренция высока, и инвесторы, и собственники такой недвижимости вынуждены снижать ценники.
Весна ещё не началась, а цена на аренду упала на 10 процентов, по сравнению с прошлым годом. Но, это не предел, так как если серьёзно поторговаться, то можно выбить скидку ещё процентов так на 20-30, если даже не больше. Кстати говоря, клиенты, стали менее разборчивы, и ищут что подешевле, иногда выбирая объекты недвижимости подальше от города, лишь бы их устроила цена.
Но инвесторы, что вложились в загородную недвижимость - это прожжённые специалисты, и они готовы были к таким изменениям конъюнктуры. Они не жмутся в цене, и готовы сильно уступить по ценнику, получая своих клиентов. Те же, кто опаздывает с актуальными предложениями, а такие тоже есть, вообще останутся без денег этим летом.
Если просмотреть объявления по дачным домикам рядом с Москвой, то нижняя черта аренды пока что упирается в ценник 15 тысяч рублей за месяц. Это стандартный деревенский домик советского образца с 6-сотками земли. Если дом благоустроен по современному дизайну, то аренда дорожает до 30-40 тысяч.
Если же вы предпочитаете жильё VIP-класса, в охраняемом дачном посёлке, то будьте готовы выложить в пределах 160 тысяч рублей за месяц. На данный летний сезон самые дорогие дачные домики будут на Рублево-Успенском, Новорижском, Калужском, Киевском, Дмитровском и Осташковском шоссе. Но самые популярные дачные домики, что находятся рядом с водой.
Кстати говоря, изменение спроса на аренду деревенских домиков заметили инвесторы ещё зимой. Большое количество ранее отдыхающих за границей, решили проводить зимние праздники в сельской местности. Именно за счёт таких потребителей был небольшой всплеск спроса на дачи в зимний период.
Но есть специалисты, что работают в сфере недвижимости. Они уверены, что год только начинается, и спрос на аренду дачных домиков будет расти, и расти кардинально. А это повлечёт за собой рост арендной платы, процентов так на 20-25, по сравнению с прошлым годом.
Одним словом, будущее скоро покажет, чьё мнение окажется правильным, и кто в итоге получит деньги, инвесторы, что снизили арендную плату, или те, кто её готов повысить уже сейчас.
Специально для MMGP.COM
