Как правильно поступать в таких случаях? - Страница 2

[zarubin]

Это называется "Договор, заключенный в устной форме". Так что если факт возникновения договорных отношений никто не отрицает (факт договоренностей о съеме квартиры), то такая договоренность однозначно попадает под действие ГК.
Но это в теории.

именно, что теория. если жилец не хочет соблюдать договоренность (если она конечно была), то вряд ли он будет подтверждать факт аренды. и думаю это не в интересах хозяйки (думаю налоги она не платит)

 

[silv33]

именно, что теория. если жилец не хочет соблюдать договоренность (если она конечно была), то вряд ли он будет подтверждать факт аренды. и думаю это не в интересах хозяйки (думаю налоги она не платит)

Ну все эти суды и разборки только тогда идут в ход, когда уже нашла коса на камень и каждый во что бы то ни стало хочет доказать свою правоту. Чаща всего расходятся гораздо более мирно

 

[narolskay]

Думаю, что многое зависит от порядочности съемщика. Он же не покупал за два дня квартиру,хозяйку можно было предупредить и за несколько недель.

 

[zarubin]

Чаща всего расходятся гораздо более мирно

именно. и чаще всего в ущерб арендодателя. потому что он чаще всего нарушает закон, сдавая квартиру без договора и оплаты налогов

 

[muzprofi]

именно. и чаще всего в ущерб арендодателя. потому что он чаще всего нарушает закон, сдавая квартиру без договора и оплаты налогов

Сам виноват. Договор сейчас обязателен. А так потерять можно больше чем налогов заплатить.

 

[Семен Семеныч]

Это называется "Договор, заключенный в устной форме".

Давно в ГК заглядывали?!

Согласно пункту 1 статьи 674 ГК РФ
"Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме".

 

[silv33]

Давно в ГК заглядывали?!

Согласно пункту 1 статьи 674 ГК РФ
"Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме"

Давно, может и так. Ну а если нет в письменной, тогда что?

 

[zarubin]

muzprofi, не сказал бы, что больше потерять. если сдавать голые стены - какие потери могут быть? если конечно капитально не разрушат квартиру...
а вот налоги каждый месяц\год выйми да полож

 

[muzprofi]

какие потери могут быть? если конечно капитально не разрушат квартиру...

Вот именно. Мало ли что может случиться. Пожар, потоп.... А ещё и квартплата.

 

[Viktoria Chernichko]

А я хозяйку квартиры предупредила в последний день, что уезжаю. Та немного расстроилась, но, в тот же день нашла новую девочку. Если нет договора аренды на квартиру, то можно в любой день съехать. А если договор, то жить нужно на сколько договор заключен.

 

[Aless33]

Ситуация с моим знакомым. Он снимает квартиру. А сейчас он купил собственную квартиру, сделал ремонт и решил переехать жить туда с первого июля. Позвонил своей квартирной хозяйке, та очень расстроилась - ведь так неожиданно для неё всё получилось - и намекнуло ему, что положено о том, что съезжаешь предупреждать за месяц. Это верно, что нужно предупреждать хозяев квартиры о том, что ты съезжаешь, за месяц?

Ну желательно конечно, чтобы хозяйка за это время других жильцов нашла. У меня был другой опыт. Нам сама хозяйка за пару месяцев говорила о том, что оплата за съем повышается и если нас это не устроит, то есть 2 мес для переезда. Предупредила.

 

[allexbl]

Aless33, мне интересно что вообще влияет на повышение цены, если это не инфляция конечно? Банально прихоть, или что?

 

[forfor]

Предупреждать, что хочешь съехать заранее, это больше вопрос этичный. С одной стороны, какая мне разница до проблем арендодателей. С другой стороны все мы люди.

 

[allexbl]

forfor, самое главное чтобы все соблюдались в правовых нормах и по закону, это первично в данном случае, человеческий фактор будет менее приоритетное в данном случае

 

[forfor]

forfor, самое главное чтобы все соблюдались в правовых нормах и по закону, это первично в данном случае, человеческий фактор будет менее приоритетное в данном случае

Ну так, а если не было никакого договора между сторонами? Каждый считает по своему. Но в данной ситуации, просто, козыри у съемщика. Он просто взял и ушел. Никакой ответственности.

 

[altu2006]

Ситуация с моим знакомым. Он снимает квартиру. А сейчас он купил собственную квартиру, сделал ремонт и решил переехать жить туда с первого июля. Позвонил своей квартирной хозяйке, та очень расстроилась - ведь так неожиданно для неё всё получилось - и намекнуло ему, что положено о том, что съезжаешь предупреждать за месяц. Это верно, что нужно предупреждать хозяев квартиры о том, что ты съезжаешь, за месяц?

Всё зависит от договора, которые они подписывали, какой период аренды и сроки. Если все сроки прошли и в договоре нет слово об неустойки тогда он не чего не обязан.
Риелтор.