Издание "Коммерсант" со ссылкой на инвестиционную компанию "Flip" утверждает, что в прошлом году половина сделок на вторичном рынке жилья РФ проводилось по доверенностям от россиян бежавших из страны и это рекорд. Релоканты выехали как по экономическим причинам, так и из-за частичной мобилизации.
За прошлый год на российской вторичке было совершено 3,9 млн сделок, то есть почти 2 млн квартир было продано по доверенности и наверняка большинство владельцев этих квартир были граждане, которые покинули страну. Большая часть сделок была проведена в Москве, Подмосковье и в Краснодаре.
В Москве за прошлый год было продано 17% "вторичных квартир" (обычно - не более 5%) и плюс сюда же надо добавить и дарственные на квартиры родственникам, многие из которых, потом продавали это жильё.
Здесь также надо помнить, что при продаже вторичного жилья по доверенности цена на него обычно ниже (минимум на 10%). При этом цены на жильё сейчас в России идут вниз и квартиры продающиеся по доверенности уходят на рынке по очень даже привлекательной цене для покупателей, то есть порой они получают приличные скидки.
Соответственно, те из покупателей кто "вовремя подсуетится" могут выиграть по деньгам от сложившейся ситуации на этом рынке, тем паче, что эксперты прогнозируют, что и в этом году количество квартир продаваемых по доверенности будет не меньше, чем в 2022 году.
источник
уникальность
