Кто инвестировал в недвижимость? - Страница 17

[Valdemarus]

А насчёт цены я сам проживаю в ЕКБ так у нас по таким ценам даже в городах спутниках не наблюдал даже разве что рядом с ними в посёлках, и то с некачественного материала

В Челябинской обл. можно купить. И спрос есть. Например, в Копейске.

 

[AlexRover]

Вчера поступило предложение.
Люди открывают аптечный бизнес (условия у них кажутся достаточно перспективными)

Так вот, хотят выкупить помещение под бизнес - Цена вопроса 1,5 млн рублей, собственных средств нет.
Обратились ко мне с просьбой финансировать.

Вот Вам типичное вложение в недвижимость, коммерческую, с доходностью 25-35% годовых.
Условия оформления по сути любые - для людей помещение критично и альтернатив нет - это козырь в рукаве инвестора.
Сделка может быть как долгосрочной, так и среднесрочной с последующим выкупом. Защита интересов инвестора прописывается в договорах.

Собственно если есть желающие присоединиться к сделке - велком )))

 

[Intangle]

Вчера поступило предложение.
Люди открывают аптечный бизнес (условия у них кажутся достаточно перспективными)

Так вот, хотят выкупить помещение под бизнес - Цена вопроса 1,5 млн рублей, собственных средств нет.
Обратились ко мне с просьбой финансировать.

Вот Вам типичное вложение в недвижимость, коммерческую, с доходностью 25-35% годовых.
Условия оформления по сути любые - для людей помещение критично и альтернатив нет - это козырь в рукаве инвестора.
Сделка может быть как долгосрочной, так и среднесрочной с последующим выкупом. Защита интересов инвестора прописывается в договорах.

Собственно если есть желающие присоединиться к сделке - велком )))

Условия - одно, а что будет в случае проблем? Если ребята в минуса уйдут? В рабство их возьмёте? ))

 

[Valdemarus]

Условия - одно, а что будет в случае проблем? Если ребята в минуса уйдут? В рабство их возьмёте? ))

Придется им съесть весь запас закупленных таблеток и запить микстурами =)))

 

[noremikso]

Не сказал бы что в малых спрос меньше, так как в них уровень жизни меньше, соответственно и квартир меньше покупают, а больше арендуют чем в крупняках.

 

[AlexRover]

Условия - одно, а что будет в случае проблем? Если ребята в минуса уйдут? В рабство их возьмёте? ))

Можно и в рабство )))

А если серьезно: Самый весомый аргумент в этой сделке - Помещение, оно выступает залогом - потом его можно продать, по оценочной стоимости.

Определенный риск и урегулирование долга в случае проблем - это норма любой сделки.
Если боитесь сделок - выход один - 8 часов в день на работе, потом пиво, телек и диван.

добавлено через 6 минут

Продается помещение (бывшее кафе, 2 года пустует).
Я его присматриваю для кафе и досугового центра.

Цена 3 млн. рублей.
Потребуется ремонт и оснащение, это еще ~ 1 млн. для начала.

Всех, кого интересует покупка недвижимости, или кого интересуют железобетонные и кирпичные гарантии на вложения прошу в личку или по контактам в подписи.
Есть что обсудить.

Купили помещение.

 

[AlexRover]

Аптека, фото.

 

[DocVit]

Не сказал бы что в малых спрос меньше, так как в них уровень жизни меньше, соответственно и квартир меньше покупают, а больше арендуют чем в крупных.

 

[DepecheM]

В свете, скажем так, непростых взаимоотношений, сложившихся между Турцией и Россией в последние месяцы, не думаю, что вложение в турецкую недвижимость это хорошая инвестиция для россиян, имхо.

 

[Наталья Серских]

Всем привет!

 

[GODimon]

Коллеги, я знаю неплохой и дешевый для входа объект инвестиций: строительство и сдача в аренду гаражей. Создал тему, кому интересно - посмотрите и прокомментируйте. https://mmgp.com/showthread.php?t=438226&page=1#post10595485

 

[rokulikov]

В свете, скажем так, непростых взаимоотношений, сложившихся между Турцией и Россией в последние месяцы, не думаю, что вложение в турецкую недвижимость это хорошая инвестиция для россиян, имхо.

Так это предложила девушка из Украины. У них с отношениями все в порядке.

 

[LisaV]

Коммерческая недвижимость очень неплохо себя оправдывает, правда в большинстве случаев положительный показатель идёт по крупным городам (Питер, Москва). Бизнес-центры сейчас очень популярны и востребованы малыми предприятиями и частниками. У меня питерский коллега через управляющую компанию "Теорема" снимает офис. Ему нравится их подход к целостному управлению коммерческой недвижимостью и правильной подаче клиентам. Так что есть у кого брать пример.