Кто инвестировал в недвижимость? - Страница 15

[Gumbolt]

У меня есть неоконченный опыт.
В 2011 г. купил участок 8 соток на окраине города за 500 тр, вокруг котеджный поселок.
Продавался 1 га земли, напиленый по 8 соток, на этом га была березовая роща и поле. Год назад проложили дорогу для строительной техники, натыкали столбов, спилили рощу, пошла стройка. Сейчас участок стоит от 750 до 950 т.р. Продавать пока не тороплюсь.
Есть еще идея. Выкупить соседний участок за эти же 750, итого стоимость двух участков от 1 500, объеденить их в 16 соток. Таких участков там ни кто не продает (все по 8). Выставить цену за 16 соток например 2 200 и понаблюдать. Кому надо думаю купит.

Оставьте расходы на объединение участка покупателю, а в объявлении указать, что они граничат друг с другом и есть возможность объединения, либо участок 16 соток (8+8). А так Ваше предложение привлекательнее остальных несомненно.

 

[WingoWingo]

какие способы вложения вы предлагаете?

 

[Ирина Чернявская]

многие говорят, что сейчас, наоборот, выгодно инвестировать в недвижимость..

 

[AlexRover]

многие говорят, что сейчас, наоборот, выгодно инвестировать в недвижимость..

Это совет: подешевело - покупай !
Сейчас цены на недвижимость упали, поэтому - да, имеет смысл взять, чтобы лет через 5 ... когда ожидается подъем в экономике, продать дороже.

 

[AlexRover]

Продается помещение (бывшее кафе, 2 года пустует).
Я его присматриваю для кафе и досугового центра.

Цена 3 млн. рублей.
Потребуется ремонт и оснащение, это еще ~ 1 млн. для начала.

Всех, кого интересует покупка недвижимости, или кого интересуют железобетонные и кирпичные гарантии на вложения прошу в личку или по контактам в подписи.
Есть что обсудить.

 

[Valdemarus]

AlexRover, наверное, тему отдельную надо под такое создавать.
А кто продает? Конкурс? Почему у тех людей кафе не пошло, а у Вас пойдет?

Выглядит, как пивняк какой-то =))

 

[Петр Борщов]

интересная тема!расскажу как мутиться в германии!есть небольшие города туристические!и под заявление и определенные документы покупается дом при условии его ркемонта!по сравнению с ценами на недвижимость в россии и украине -это адекватные деньги!затем продаются квартиры без ремонта и с ремонтом!прибыль от сдачи такой квартиры на управлении агентства -400-700 евро в месяц!цена квартиры с ремонтом 25000 евро!как по мне очень хорошая инвестиция!

 

[ГераЯ]

интересная тема!расскажу как мутиться в германии!есть небольшие города туристические!и под заявление и определенные документы покупается дом при условии его ркемонта!по сравнению с ценами на недвижимость в россии и украине -это адекватные деньги!затем продаются квартиры без ремонта и с ремонтом!прибыль от сдачи такой квартиры на управлении агентства -400-700 евро в месяц!цена квартиры с ремонтом 25000 евро!как по мне очень хорошая инвестиция!

Хочу сказать, что в Европе вообще недвижимость дешевле. В Мадриде практически в центре квартиру с евро ремонтом можно купить за 30 тыс евро, двухкомнатную. Даже для последующей аренды - не плохо

 

[Buzina]

Хочу сказать, что в Европе вообще недвижимость дешевле. В Мадриде практически в центре квартиру с евро ремонтом можно купить за 30 тыс евро, двухкомнатную. Даже для последующей аренды - не плохо

При чем уже многие агенства помогают русскоязычному населению и объект для инвестирования подобрать, и документы проверить, и сделку от начала до конца провести. При этом мошенничеством не занимаются, кто уже не первый год на рынке. Так как им намного выгоднее много клиентов иметь. Благодаря этим агентствам незнание языка уже не является преградой. Были бы только денежки.

 

[Valdemarus]

При этом мошенничеством не занимаются, кто уже не первый год на рынке. Так как им намного выгоднее много клиентов иметь.

Да-да, свежо предание:

Они ведь не одного человека разводят, а сразу пачками. Напродают неликвидов всяких, а потом мучайся с этими кв.метрами.

Во-первых, надо самому разбираться, что как и зачем покупать.
Во-вторых, нафига иметь бизнес где-то там далеко, когда у себя под боком можно организовать, и управлять им легче.
В-третьих, а вдруг какие разногласия между странами? Как, например, в Черногории русские понапокупали там недвижимости, а местные взъерепенились. Кому ее потом продавать?!

Так что вот так. За границей стоит недвижимость брать только на те деньги, которые не жалко потерять

 

[Buzina]

Во-первых, надо самому разбираться, что как и зачем покупать.
Во-вторых, нафига иметь бизнес где-то там далеко, когда у себя под боком можно организовать, и управлять им легче.

Однозначно в слепую все делать нельзя. В любом инструменте для инвестирования нужно хорошо разбираться. Тем более, когда речь идет о крупных суммах денег. И если так размышлять, то пока между соседями не возобновятся мирные условия, лучше ни в какой другой стране не покупать недвижимость для перепродажи или сдачи в аренду.

 

[ГераЯ]

Во-первых, надо самому разбираться, что как и зачем покупать.
Во-вторых, нафига иметь бизнес где-то там далеко, когда у себя под боком можно организовать, и управлять им легче.
В-третьих, а вдруг какие разногласия между странами? Как, например, в Черногории русские понапокупали там недвижимости, а местные взъерепенились. Кому ее потом продавать?!

Это само собой. Лучше всего конечно когда и языкового барьера нет и если еще и знакомые есть, чтоб все проверить можно было бы. Покупка недвижимости в другой стране -это дополнительные риски.

 

[alex-man]

В настоящее время занимаюсь инвестированием в недвижимость, в элитную недвижимость, на неё всегда будет спрос, как на дорогие машины, тем более со временем масштабы строительства будут снижаться.

 

[Петр Борщов]

Они ведь не одного человека разводят, а сразу пачками. Напродают неликвидов всяких, а потом мучайся с этими кв.метрами.

Во-первых, надо самому разбираться, что как и зачем покупать.
Во-вторых, нафига иметь бизнес где-то там далеко, когда у себя под боком можно организовать, и управлять им легче.
В-третьих, а вдруг какие разногласия между странами? Как, например, в Черногории русские понапокупали там недвижимости, а местные взъерепенились. Кому ее потом продавать?!

Так что вот так. За границей стоит недвижимость брать только на те деньги, которые не жалко потерять

не надо про черногорию рассказывать!вы там были,видели что к чему там почти все продается для русских!а если сейчас она в евросоюз вступит вот и здравствуй кусочек европы в своем инвест портфеле!

 

[Valdemarus]

кусочек европы в своем инвест портфеле!

Как бы не аукнулось с учетом последний реалий.
Да и вот это:

там почти все продается для русских!

означает лишь малую ликвидность.

Да и цены там на недвижимость просели очень сильно =))) Из-за как раз вот всех этих политических дрязг и низкой ликвидности =))

если сейчас она в евросоюз вступит вот и здравствуй кусочек европы в своем инвест портфеле!

Украина вон тоже в Евросоюзе скоро будет
И да, кому он нужен-то, кусочек Европы?! =))) Что там делать?!

Вот сидят теоретики, мечтающие о Европе. А реалий не знают. Неча там делать!

 

[Петр Борщов]

И да, кому он нужен-то, кусочек Европы?! =))) Что там делать?!

по-моему мы говорили о инвестициях в недвижимость,а не о ваших представлениях о европе и тд!я рассказывал за германию и черногорию по реальным примерам!купив там квартиру за 20 тыс евро(могу даже сказать у кого и как)можете ее там сдавать за 400-700 евро в месяц(зависит от вариантов сдачи)!в наших развивающихся странах снг вы за такие деньги,может,и купите квартиру только сдадите ее на дрругих условиях!а по поводу что там делать в той европе?!а ниче !))гуляйте,путешествуйте,смотрите,развивайтесь!там тож не сахар)

 

[seler360]

Лучше брать хатёнки на нулевом этапе строительства. Но и риск велик.

 

[Петр Борщов]

Лучше брать хатёнки на нулевом этапе строительства. Но и риск велик.

ооочень велик!как быстрохайп)

 

[Valdemarus]

по-моему мы говорили о инвестициях в недвижимость,а не о ваших представлениях о европе и тд!я рассказывал за германию и черногорию по реальным примерам!купив там квартиру за 20 тыс евро(могу даже сказать у кого и как)можете ее там сдавать за 400-700 евро в месяц(зависит от вариантов сдачи)!

Тоже все вилами по воде писано. Именно свои сомнения по поводу Европы я не просто так высказал. У меня знакомая живет в Париже, сдает жилье. Не получается там такой доходности, как Вы описываете. И плюс законы тупые, типа если квартиранту платить нечем, то он может и не платить, и выгнать его нельзя.
Так что ко всему надо относиться очень осторожно. Особенно к европейской недвижимости. Так что делать там нечего!

 

[AlexRover]

Почему у тех людей кафе не пошло, а у Вас пойдет?

Потому что 80 % успеха зависит того кто делает и как относится к делу.

Выглядит, как пивняк какой-то =))

Обычное провинциальное кафе.

Объявление собственно о недвижимости - что в ней делать тема отдельная. Магазин там не пойдет, место тихое, а вот для досуга норм. Самый заселенный район - нужно только заинтересовать людей.