Возьмём для примера областной центр, что с ним может случиться? Ничего. В этом областном центре у некоего Васи Пупкина в собственности 3 квартиры: в одной он живёт сам, две остальные сдаёт.да и не стабильнее она банка.
Может случится так, что квартиросъёмщиков не станет совсем или на какой то период? Нет. Почему? Потому что это крупнейший город в регионе, куда со всей области безостановочно съезжаются люди, которые хотят осесть в большом городе, им надо где то жить и они снимают квартиры. Кому-то надоел холод и он подался в другой город, где потеплее. Переезд по работе и так далее.
Следовательно, может ли недвижимость быть стабильнее банков? Может, если недвижимость находится в областных центрах.
Ну и на юге и у моря стабильность где-то полгода длится: когда тепло, местные наживаются на отдыхающих, а когда холодно, то проматывают то, что заработали за теплые деньки.