С недвижимостью все неоднозначно. В моем городе, например, купив сегодня квартиру и сдавая в аренду, я верну свои вложения через 12 лет. Можно, конечно сдавать посуточно, но это уже не пассивный доход, а работа. Что будет с ценой на квартиру, еще не известно. Сегодня моя квартира стоит дешевле, чем 4 года назад.
Как вариант, ипотека на европейскую недвижимость под 3-4 %, переоборудование в какой-нибудь "хостел", с последующей арендой. Тогда, по сути с первых месяцев в прибыли. Но такой вариант, пока не для меня.