Куда стоит инвестировать деньги и стоит ли вообще этим заниматься? - Страница 35

[SplusN]

А это еще вопрос разные ли факбрики делают эти "конфеты" или одна и таже фабрика.

Для меня главное, что та "конфета", в которую вложился, стабильно работает и выплачивает мне проценты вот уже 3 года.
А попробовав однажды "левую" "Белочку", больше не покупаю, теперь смотрю внимательнее упаковку.

 

[gna123]

• Недвижимость. Много инвесторов «подняли» капитал именно благодаря недвижимости. Здесь суть такая: у Вас есть деньги, Вы купили несколько квартир, и сдаете их в аренду. Таким образом, Вы ничего не делаете для того, чтобы с аренды квартиры Вам капали денежки (поиском потенциальный квартиросъемщиков возьмет на себя агентство недвижимости). Также можно инвестировать деньги в строительство недвижимости. Тоесть строительная компания строит квартиры, Вы даете ей на это деньги, и после строительства получаете прибыль! Плюсы этого вида инвестиций: большие прибыли, стабильность (если речь идет о покупке квартир – она всегда будет дорожать, так что без гроша точно не останетесь!), небольшие знания, по сравнению с другими видами инвестирования (все, как правило, решает толщина кошелька). Минусы: риск, связанный с покупкой жилья, или его строительством (причина – страна в которой мы живем), возможность «кидка» со стороны компании застройщика.

Недвижимость как вариант инвестиций хороша только в варианте покупки у застройщика на стадии строительства, потом трехлетней сдачи в аренду, после получения документов (чтобы не попасть на налоги при продаже квартиры). Точка.

Рассмотрим пример. Дешевенькая и убитая малогабаритная двушка в Москве - 6000000. Чтобы ее сдать тысяч за 35, нужно хотя бы легкий косметический ремонт, и немного мебели - это еще тысяч 200 разом, а то и 300. Ремонт продержится допустим лет 5 (по факту зависит от жильцов).
Итого расчет доходности на 5 лет - 35000*12 мес*5 лет=2100000-250000(ремонт)=1850000/60 месяцев= 30833,33 руб в месяц.
Если эти же 6000000 вложить в банки под 10% годовых - получаем 600000 в год или 50 000 в месяц без реинвеста..

Разница очевидна. Конечно квартиры еще и растут в цене, но по факту за последние несколько лет этот рост перестал быть бешеным, и устаканился. За квартиру надо платить налоги на собственность, которые собираются поднимать, + беготня от налогов или отстегивай кровные, возможность неприятностей типа - ограбление, прорыв трубы, пожар, недобросовестные квартиросъемщики ну и тд. К тому же это низколиквидный актив. Перевести квартиру в наличные - дело не одного месяца.
А в банк положил и снимай себе проценты.

Конечно квартира это очень надежно, но такую сумму можно вложить и в другие инвестиции, и получить намного больший доход.

 

[verok80]

не большие суммы можно попробовать и в интернете

добавлено через 1 минуту
и если повезет,то можно не плохо раскрутиться)))

 

[IbnOmar]

• В себя. Пожалуй, самый сложный, но и самый «интересный» вид
инвестиций. Хотя на Западе он давно широко распространенный. Он реализуется посредством обучения себя родимого (или родимой). Тоесть Вы инвестируете в себя знания или деньги (в зависимости от цели) и получаете прибыль спустя определенное время. Это время зависит напрямую от Вас: вашего желания что-то делать и Ваших возможностей. В принципе всех читающих эту статью я призываю начинать именно с этого вида инвестирования. Почему? Да потому, что если у Вас не будет знаний, то вряд ли Вы сможете зарабатывать на других видах инвестирования: недвижимости, драгоценных металлах, бизнесе. А если и попробуете, то просто «прогорите» (с очень высокой долей вероятности). Поэтому учитесь, и будут у Вас деньги! Плюсы подобной затеи: малый размер вложений (по сравнению с покупкой пары-тройки квартир), возможная большая прибыль (Билл Гейтс яркое тому подтверждение) и стабильная прибыль. Минусы: если желание нет, то не заставишь, возможно, большой срок от начала обучения до получения первых результатов.

Главное сначала инвестировать в себя , а потом уже определиться с подходящим для себя бизнесом и с крепкими знаниями идти дальше

 

[Нупогоди]

Драгоценные металлы.

Из названных видов даю предпочтение драг металлам , думаю они всегда будут в цене

 

[dimych1]

Итого расчет доходности на 5 лет - 35000*12 мес*5 лет=2100000-250000(ремонт)=1850000/60 месяцев= 30833,33 руб в месяц.
Если эти же 6000000 вложить в банки под 10% годовых - получаем 600000 в год или 50 000 в месяц без реинвеста..

Это что за Сальводорщина?.. не может быть чтоб держать деньги в банке было выгодней чем инвестировать...

 

[gna123]

Это что за Сальводорщина?.. не может быть чтоб держать деньги в банке было выгодней чем инвестировать...

Надо было читать внимательнее. Я раскритиковала часть статьи ТС про недвижимость:

• Недвижимость. Много инвесторов «подняли» капитал именно благодаря недвижимости. Здесь суть такая: у Вас есть деньги, Вы купили несколько квартир, и сдаете их в аренду. Таким образом, Вы ничего не делаете для того, чтобы с аренды квартиры Вам капали денежки (поиском потенциальный квартиросъемщиков возьмет на себя агентство недвижимости).

Там же написано - купите квартиру и получайте с нее ежемесячно аренду.
А по факту - поскольку бешеный рост недвижимости закончился, доход от сдачи в аренду за минусом расходов, получается не больше процентов в банке. Конечно, можно выбрать сбер с 4% годовых, тогда да, сдача квартиры выгоднее.

На самом деле, я тоже планирую покупку второй квартиры через несколько лет и сдачу ее в аренду, пока не вырастут дети. Потом эта недвижка отойдет им.
Но не больше. Все остальные инвестиции в другие инструменты.

 

[Tamara1974]

самая лучшая инвестиция - в себя, в обучение, в знани, и только тогда уже можна реально заниматься инвестированием.
я не считаю игру на хайпах инвестирование - это игровые автоматы

 

[IbnOmar]

Из названных видов даю предпочтение драг металлам , думаю они всегда будут в цене

Ну время только может показать , что именно будет выгодно для будущего , но думаю в ближайшие 300 лет драгоценные металлы будут в цене

 

[flr09]

Недвижимость сегодня очень прибыльно, но нужны хорошие инвестиции для того чтоб заработать 200% за год.

Нет таких % в недвижимости.

 

[karri]

Нет таких % в недвижимости.

тож, мало верится в 200%, и к тому же, кроме больших вложений, нужно учитывать, что недвижимость товар мало ликвидный, захотел сиюсекундно продать - а нет-ушки, можно и годами продавать...

можно в рынок валют, если стопы на инвестицию ставить и профиты, и чтоб не было общего котла (деньги на собственном счету)

 

[Silvester]

• Недвижимость.

Интересуюсь в оффлайн бизнесе недвижимостью , даю предпочтение недвижимости в больших городах , так как там намного выгоднее , чем в глубинках

 

[VovaOd]

Я инвестирую в различные инструменты: памм счета, фонды, бетпамм, советники, в себя.
Надо всесторонне развивать свой инвест портфель. Пока лишь не могу еще до хайпов добраться.

 

[буйок]

и не спешите - прибыль почти нулевая если не меньше, а риски слишком завышеные

 

[IbnOmar]

и не спешите - прибыль почти нулевая если не меньше, а риски слишком завышеные

Риски есть , но и прибыль соответствует рискам и вообще она не нулевая .

 

[flr09]

Я инвестирую в различные инструменты: памм счета, фонды, бетпамм, советники, в себя.
Надо всесторонне развивать свой инвест портфель. Пока лишь не могу еще до хайпов добраться.

Да и не зачем, наращивайте текущий портфель.

 

[Нупогоди]

Ну время только может показать , что именно будет выгодно для будущего , но думаю в ближайшие 300 лет драгоценные металлы будут в цене

Драг металлы никогда не обесценятся

 

[dikkysia]

Драг. металлы это хорошо, но считаю только в долгосрочной перспективе инвестирования.

 

[vidao]

На собственном опыте понял, что лучше торговать на Forex, тут только от тебя все зависит. Слил конечно немного деньжат, зато отработал стратегию и "качаешь" понемногу денюжки с интернета. Сейчас создал счет с возможностью копирования сделок, кому интересно - пишите в личку. Это наиболее реальная тема для начинающих, можно разобраться на примере, как лучше работать.

 

[Леонид Фирсов]

Игра в букмекерских конторах, ставки на спорт сотрудничество с такими капперами как Денис Балунов и его команда Likecapper.